對比房地產火熱的那些年，現在的建材行業經歷整體下行、需求修復階段，市場平穩了很多。但是市場不是一潭死水，政策暖風一吹，必然是一片波瀾。

國家要求建設“好房子”

3月底，住建部發布國家標準《住宅項目規范》（以下稱《規范》），要求住宅項目建設應以“安全、舒適、綠色、智慧”為目標建設“好房子”，并在規模、布局、功能、性能和關鍵技術措施等方面，對住宅項目建設、使用和維護作出規定。

住宅

好材料打造“好房子”

據住建部標準定額司司長姚天瑋介紹，建設“好房子”，不僅為新技術、新產品、新材料應用提供了廣闊空間，還能釋放出“擴內需”“促消費”的巨大潛能，為建筑業、房地產業轉型發展開辟了新賽道。

有業內人士對“好房子”拉動的建材需求進行了測算。其中，建筑涂料、保溫材料、防水材料、塑料管材受益明顯。假設2025年全國計劃改造2.76萬個小區，對應建筑面積9.8億平米，老舊小區改造將拉動2000億元以上投資，有望給各類建材帶來較大規模增長，主要受益品種為建筑涂料、保溫材料、防水材料、塑料管材等，預計總體分別帶來40、30、33、33億元的市場，分別拉動行業2.0%、1.7%、2.5%、2.1%的需求，十五五期間年均需求占比類似。

姚天瑋指出，建“好房子”不等同于建“大房子”“貴房子”，而是要通過好的設計、好的施工、好的材料、好的服務等，解決居住中的痛點問題，全面提升住房品質等。

好材料離不開“好粉材”

“好房子”讓建材需求持續增加是大勢所趨，特別是對那些環保、高效、經濟的材料。值得注意的是，建設“好房子”拉動建材需求，而不等于“貴房子”則是精準拉動非金屬礦需求。因此，非金屬礦制品在這一發展機遇中有望逐漸脫穎而出，再次成為熱門材料。

（1）外墻、屋面材料、涂料、保溫材料

現代建筑工程中，外墻不僅扮演著建筑的“皮膚”角色，為建筑提供防護和裝飾，而且還關乎建筑的綜合性能，如保溫、隔音和防火等。非金屬礦制品，例如陶瓷磚和石材，已經成為外墻面材的首選，陶瓷磚具有低的吸水率、良好的耐候性和抗化學腐蝕性，使其成為各種氣候條件下的理想選擇。從涂料產品來看，在外墻、層面材料應用的新材料中，添加納米碳酸鈣、超細重質碳酸鈣、硅微粉、滑石粉、硫酸鋇、鈦白粉、粘土、石墨烯等超細粉體材料的涂料產品成為新潮流，賦予建筑外墻和屋面材料優異的隔熱、保溫、防火性能。從保溫產品來看，非金屬礦物材料的保溫絕熱屬性十分突出。例如多孔玄武巖、硅藻巖、纖蛇紋石、膨潤土、滑石、浮石、珍珠巖、石膏、石墨、蛭石、蛋白土、石棉、海泡石、坡縷石等用作保溫材料的非金屬礦物材料及（纖維）制品，通常具有熱導率低與多孔特征，因而常具有輕質、隔音吸音和阻燃防火功能等，在房屋建設中可以滿足多元化需求，應用場景十分廣泛。

（2）內部裝飾、板材、膠粘劑

內部裝飾是關乎建筑空間審美和功能性的重要方面，石材、陶瓷和玻璃等非金屬礦制品得到了廣泛的使用。例如，大理石因其豪華的紋理和高貴的色澤，常用于大堂、浴室和廚房的墻面和臺面。而陶瓷瓷磚，因其多樣的顏色、紋理和尺寸，成為衛生間和廚房的理想選擇。玻璃制品，如彩色玻璃、玻璃隔斷和玻璃吊燈，為室內空間增添了現代感和透明度，同時滿足了隔音和保溫的需求。至于地面材料，綠色、穩固、耐磨和抗滑是其核心要求。在這方面，非金屬礦制品也展現了其卓越的性能，主流產品包含高品質石英板材、零硅板材、碳酸鈣木塑板材、石膏板材等。此外，建筑膠粘劑領域，重質碳酸鈣、納米碳酸鈣、二氧化硅、碳化硅等粉體材料發揮了不可忽視的作用，保障了房屋隔音、密封、結構支撐需求。

（3）線路管道、絕緣材料

線路管道是現代建筑的基礎設施，房屋建設中廣泛用于導電、通訊和排水等。塑料排水管道方面，非金屬礦物材料的加入顯著提高產品的力學性能、穩定性、可加工性和應用效果，碳酸鈣、二氧化硅、高嶺土、硅灰石、粘土等一系列礦物填料都是塑料常用的功能性材料。電線電纜中應用大量的云母、碳酸鈣、氫氧化鎂等功能性粉體填料，礦物填料賦予電線電纜產品具備優異的機械性能、電絕緣性、抗高溫性、阻燃性等，可保證電力傳輸的穩定和安全。光纖通信技術中的光纖，其主要組成材料為高純石英砂制備的特種玻璃，可確保數據傳輸的高速和低損耗。

（4）水泥、混凝土

水泥在建材中的地位和重要程度不言而喻，作為生產水泥的主要原料，水泥灰巖可謂是非金屬礦中的“老大哥”，一直在國民經濟中占有重要地位。除了直接使用石灰巖，水泥和一些高品質的混凝土也會添加尾礦、碳酸鈣、納米碳酸鈣、二氧化硅、石墨烯等材料，提高機械性能和耐寒性能等。

結語

大多數的非金屬礦在建材中都有一定的應用價值，涉及應用場景十分廣泛，主要作用為填充和功能化提升。非金屬礦大多經濟實惠、綠色環保、儲量大、加工技術成熟，是“好房子”不可或缺的關鍵原料之一，非金屬礦這一波時代機遇不可小覷。

參考來源：

住建部、廣發證券研究院、粉體網

彭同江，等：非金屬礦產與非金屬礦物材料在雙碳戰略中的作用，西南科技大學

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