近日，廣州市海珠區人民政府發出《關于征收新中軸海珠片區更新改造項目（廣州市紡織服裝職業學校地塊）國有土地上房屋的決定》（下簡稱《決定》）。

廣州市紡織服裝職業學校被征地并開拆是一個廣州新中軸線南段（海珠區段）更新改造項目的重要標志。

北起廣州塔，南至廣州之窗，廣州市最重要的一條中央綠軸正拉開，城市的布局迎來再提升。

《決定》顯示：

因公共利益需要，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）的有關規定， 海珠區人民政府決定征收海珠區新港中路399號地段及未列門牌的國有土地上房屋，用以建設廣州市海珠區東風村城中村改造項目D34安置地塊配套人居環境提升工程。

涉及本次地塊的建設用地規劃示意圖顯示，這次納入征收范圍的地塊包括新港中路北側廣州市紡織服裝職業學校（簡稱“廣州紡校”），還包括新港中路南側藝苑南路以東地塊。

《決定》征收范圍：

海珠區新港中路399號地段及未列門牌的國有土地上房屋，具體范圍按海珠區規劃和資源局《關于提供廣州市海珠區東風村城中村改造項目D34地塊及周邊用地規劃意見的復函》（穗規劃資源海函〔2025〕1號，詳見附件1）及其建設用地規劃紅線確定。

“附件1”顯示：D34地塊總用地面積106314平方米， 其中可建設用地面積為5802平方米，綠地用地面積為71335平方米，道路用地面積為29177平方米。

市紡校教學樓拆除中

南都、N視頻記者走訪現場發現，廣州市紡織服裝職業學校已于日前騰空，大型鉤機進場，東側教學樓正被拆除。

除廣州市紡織服裝職業學校地塊外，涉及到的征收范圍也于日前啟動征拆工作，包括藝苑南路上的多家商鋪已經“交吉”。

藝苑南路多家商鋪已經清空，門口安裝上了圍板。

藝苑南路多家商鋪已經清空，門口安裝上了圍板。

更早前就搬遷、并在5月就拆平的原新港商業城地塊。

值得一提的是，包括文匯1132文創園、藝影文創園、藝苑南路11號大院等原聚落廣告設計、演藝錄音室、錄影棚、文創達人群體的幾個園區也列入征收范圍，目前幾個園區正處于撤場階段。

6公里長綠軸，廣州新中軸南段拉開

2025年3月5日，在廣州市海珠區第十七屆人民代表大會第五次會議上，區長毛松柏作《海珠區2025年政府工作報告》中明確表示：未來一年將“升級海珠”開啟新篇?。

“面對康鷺這個最具代表性、產居高度融合的城中村，攻堅6個月推動“首拆”到“首建”的歷史性突破，為超大特大城市城中村治理提供了“海珠模式”。新中軸海珠片區改造取得突破，建立“雙指揮部+公司”指揮體系，完成10個地塊、18萬平方米用地征收，三滘、東風村啟動區正式開工建設，規劃落地邁出“從0到1”的關鍵一步。”

海珠區今年初起陸續發出與新城市中軸線、“城中村”改造有關的征地公告。

2025年2月，海珠區人民政府征收土地預公告（海府〔2025〕4號）：

為實施瀝滘村“城中村”改造項目，廣州市海珠區南洲街瀝滘經濟聯合社及屬下第三經濟合作社、第五至七經濟合作社、第九經濟合作社、第十二至第十七經濟合作社申請將位于廣州市海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，東達華南快速路、南至珠江后航道、西臨廣州大道南、北鄰南洲路共0.2392公頃集體建設用地轉為國有建設用地。

2025年4月，廣州市海珠區國有土地上房屋征收中心再次發布公告：

將征收海珠區赤崗西路地段部分國有土地上房屋，用作海珠區新中軸綠軸東側道路建設。該次公告次征收的具體范圍包括：赤崗西路橫二街16號、18號、20號、22號，赤崗西路24號及24號之一至24號之四地段及未列門票的國有土地上房屋。上述地段均位于海珠區已經動工拆除的新港商業城周邊，鄰近客村地鐵站，其中赤崗西路橫二街16-30號，為原煙廠宿舍區。

根據規劃，新中軸海珠片區總長度約6公里，共涉及34個項目，包括6個城中村、8個舊城及20個舊廠。

海珠區劃出了13個網格，并派駐工作組，針對性地進行動遷等工作。

新中軸海珠片區的改造就是從北部被稱為“小蠻腰”的廣州塔拉通一條中央綠軸，長6公里，寬度超150米，直通到南部“001大廈”的廣州之窗。

位于廣州大道南東側的原廣州海珠區華南鞋業城（華南鞋城）地塊也是新中軸海珠片區更新改造項目中，拉通廣州塔廣州之窗的重要一段，該地塊今年最先開拆。

原廣州海珠區華南鞋業城（華南鞋城）地塊的南側是三滘村“城中村”，新中軸的改造需要配合到村改項目同時推進。

2025年5月20日，廣州市海珠區官網掛出《廣州新中軸海珠片區整體策劃及綜合設計競賽公告》。

該競賽公告申明：廣州新中軸海珠段改造項目是落實三軸融合戰略，強化世界級城市核心服務功能，提升中心城區魅力名片的重要抓手。改造項目的核心范圍三滘村和東風村位于新中軸海珠段中南部，地處中大國際創新生態谷核心區域，是體現城央生態價值的重要區域。

南方都市報（nddaily）、N視頻報道

采寫：南都記者 任磊斌

攝影：南都記者 黎湛均