日前，越城區(qū)人民政府網(wǎng)發(fā)布了紹興市越城區(qū)東湖街道后堡村村莊規(guī)劃(2021-2035)公示。

規(guī)劃范圍

東湖街道后堡村行政村村域范圍，包括小南池、孟井頭、后堡3 個(gè)自然村，規(guī)劃總面積為 2.12 平方公里。

規(guī)劃范圍圖

規(guī)劃定位

“邑美水鄉(xiāng)·紅星之向”；依托項(xiàng)目區(qū)豐富的紅色文化資源、良好的山水田園資源基底，做好土地綜合整治與生態(tài)修復(fù)，調(diào)整優(yōu)化村莊空間布局，提升存量空間利用效率，完善村莊設(shè)施配套，探索“兩山理論”轉(zhuǎn)化路徑，促進(jìn)一二三產(chǎn)融合發(fā)展，打造集農(nóng)旅、游賞、商貿(mào)、研學(xué)功能于一體的宜居、宜業(yè)、宜游的農(nóng)文旅融合標(biāo)桿。

項(xiàng)目布局示意圖

現(xiàn)狀用地布局

非建設(shè)用地 187.49 公頃；建設(shè)用地 24.36 公頃，其中村莊建設(shè)用地 23.81 公頃。

國(guó)土空間現(xiàn)狀圖

規(guī)劃用地布局

非建設(shè)用地 185.80 公頃；建設(shè)用地 26.05 公頃，其中村莊建設(shè)用地 25.50 公頃。

國(guó)土空間規(guī)劃圖

空間控制底線

（1）永久基本農(nóng)田（112.93 公頃）

管控要求：按照《基本農(nóng)田保護(hù)條例》、《浙江省基本農(nóng)田保護(hù)條例》等法律法規(guī)和文件要求進(jìn)行管控。不得擅自占用或改變用途，實(shí)施特殊保護(hù)，原則上嚴(yán)禁開發(fā)建設(shè)活動(dòng)。

（2）村莊建設(shè)邊界（25.50 公頃）

管控要求：嚴(yán)格控制建設(shè)用地規(guī)模，準(zhǔn)入農(nóng)村生產(chǎn)、生活相關(guān)的各類用途。

（3）糧食生產(chǎn)功能區(qū)（111.13 公頃）

管控要求：以永久基本農(nóng)田為基礎(chǔ)，水土資源條件較好、基礎(chǔ)設(shè)施較為完善、相對(duì)集中連片的地塊，包括稻谷、小麥、玉米生產(chǎn)功能區(qū)。

（4）高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田（135.36 公頃）

管控要求：加強(qiáng)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田生態(tài)保護(hù)，堅(jiān)持用養(yǎng)結(jié)合，引導(dǎo)合理耕作，推動(dòng)生態(tài)涵養(yǎng)、農(nóng)業(yè)面源污染防治和田園生態(tài)改善有機(jī)融合，提升耕地質(zhì)量，提高利用效率和產(chǎn)出水平。

（5）基礎(chǔ)設(shè)施控制線（6.05 公頃）

管控要求：基礎(chǔ)設(shè)施控制線主要涉及 220kV 高壓直流高壓線。

（6）歷史文化保護(hù)控制線（3.43 公頃）

管控要求：按照國(guó)家要求需在國(guó)土空間規(guī)劃中劃定，實(shí)施嚴(yán)格保護(hù)。

（7）水域管理范圍控制線(48.07 公頃)

管控要求：水域控制線內(nèi)應(yīng)遵守自然資源及水相關(guān)法律法規(guī)要求，加強(qiáng)水域保護(hù)。

（8）水環(huán)境功能區(qū)(33.96 公頃)

管控要求：各水環(huán)境功能區(qū)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，根據(jù)主導(dǎo)功能，嚴(yán)格管理和控制涉水活動(dòng)，落實(shí)水環(huán)境質(zhì)量管控。

（9）地質(zhì)災(zāi)害低易發(fā)區(qū)(211.85 公頃)

管控要求：地質(zhì)災(zāi)害發(fā)育程度較低的區(qū)域，此區(qū)域內(nèi)應(yīng)有序開展地質(zhì)災(zāi)害隱患風(fēng)險(xiǎn)普查調(diào)查勘查工作，存量隱患應(yīng)治盡治，新增隱患即查即治。

空間控制底線圖

恭喜后堡村!

法律支持：

浙江學(xué)通律師事務(wù)所

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