南方財經記者李政 廣州報道

日前，華南城市研究會主辦的城市發展系列學術沙龍——《AI時代，廣州轉型與創新發展》成功舉辦，邀請40余位各領域專家學者出席。

沙龍活動由華南城市研究會創會會長、暨南大學教授胡剛主持。與會專家認為，應活化歷史空間，打造青年友好型城市政策與場景，融合科技與人文，構建多元包容的創新生態，重塑城市吸引力與未來競爭力。

近日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《關于持續推進城市更新行動的意見》，提出各地要因地制宜進行探索創新，有力有序有效實施城市更新行動。

華南城市研究會顧問、世聯行集團首席技術官黎振偉認為，“城市更新已經從增量擴張轉向了存量煥新階段。城市更新絕非房地產開發翻版，而是以文化傳承與創新驅動為核心的持續工程。這需要政府、市場、社會的共識性努力，讓每塊磚瓦都承載歷史智慧，每寸空間都迸發創新可能。”

廣東金太陽房地產土地資產評估規劃有限公司總經理林金萍也認為，城市更新的核心價值在于使城市綜合價值得到提升和發展，實現城市作為“生命體”的自我更新，讓歷史、當下與未來在空間中和諧共生，城市更新與年輕人相互融合發展。青年群體不僅是城市服務的消費者，更是創新驅動者。

在城市更新過程中，如何面向未來與年輕人？與會專家圍繞這個話題展開熱烈討論。

華南城市研究會高級顧問、廣東省人民政府原參事溫洋表示，在城市更新的過程中，要研究年輕群體的優缺點，比如對新事物敏感，有較強的創新創業渴望，對大數據時代的適應能力較強等。因此，通過城市更新要為年輕人的創新創業提供低成本的生活環境、公開公平的營商環境和開放包容的文化環境。

“尤其在城市更新過程中做到消化存量與增加增量相結合，例如將閑置的寫字樓和商品房改造成廉價的公寓；產業發展與改善居住環境相結合，將產業園區建在生活小區附近，減少居民的通勤時間成本。”溫洋說。

廣東省產業園區協會常務副會長兼秘書長田虹認為，城市更新不僅僅是解決住的問題，還應為解決年輕人焦慮問題進行生活工作的配套。

關于城市更新要考慮青年的未來的話題，華南城市研究會顧問、廣東省房地產研究會名譽會長韓世同認為，規劃部門要有面向青年未來的規劃設計理念和主導意識，吸引年輕人參加，讓他們參與進來。

廣東外語外貿大學廣州城市輿情治理與國際形象傳播研究中心主任劉超表示，從面向未來的角度，城市更新致力于建設青年友好型城市是題中應有之義，但可以跳出社區“年輕人化”的視野，從城市品牌年輕化的更高維度看待城市更新的未來發展；高度重視青年人群在城市更新中的主體作用與價值共創角色，基于“可溝通城市”“可玩城市”的發展理念，為包括青年人群在內的更廣泛群體參與城市更新提供多元化渠道和場景。

“獵德村城市更新成功的核心在于保留宗祠與龍舟歷史文化，為吸引年輕人參與城市更新指明了方向。”華南城市研究會副會長、廣東工業大學建筑與城市規劃學院教授李志表示，城市更新應以漸進式改造為主導，面向年輕人多元場景構建未來城市。例如，在城市更新中增設公共空間，引入網紅咖啡館、潮玩店等，為年輕人提供社交、娛樂場所，增強城市對青年的吸引力。

廣東星火生態發展集團董事長許建培認為，城市更新不僅是物理空間點的重塑，也是生命時間線的延展，還是經濟增長面的拓寬，更是生態與人文體的深度融合。借助數字平臺，搭建生態治理眾包、合伙等模式，鼓勵青年參與生態問題調研與解決方案設計。在產業投資方面引導青年關注生態友好型產業，通過數字金融，綠色金融手段，為生態創業項目提供資金支持，推動生態產業與數字經濟融合發展。

華南城市研究會常務副會長何施芳建議，城市更新發展的進程中，要通過深入挖掘豐富的嶺南文化內涵，以及其獨特的文化資源、商業資源和旅游資源，共同打造廣州歷史文化傳承地和品質消費體驗地，建設新活力文商旅融合圈，吸引更多的年輕人。

“吸引青年的不僅是經濟機會，更是一個城市所能提供的整體環境——創新氛圍、生活質量與歸屬感。”粵港澳大灣區青年戲劇協會理事呂兆球表示，城市更新的核心是“吸引”——吸引青年在此定居、發展、扎根，激發他們的創造力、創業精神與歸屬感。應制度化地鼓勵青年參與城市更新過程，把他們的創意、專長與熱情轉化為城市發展的實際力量。

華南城市研究會副會長、廣州大學粵港澳大灣區文旅發展研究院副院長吳水田表示，廣州要留住青年人才，應在頂層決策、頂層設計、對接產業與高校的空間布局、企業化運營、梯級補貼政策等方面納入“十五五”規劃，為年輕人留在廣州提供個性的居住、就業、創業空間。

粵建未來董事長、廣州市現代城市更新產業發展中心創始院長江浩建議，廣州在城市更新中可探索青年參與的實踐路徑，通過制度賦權、空間創新、文化激活與治理協同，構建“參與—主導—反哺”的青年發展型城市更新范式。