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藍城春風湖濱坐落于長三角一體化示范區先行啟動區的蘇州汾湖高新區，北靠元蕩湖生態綠核，南鄰水鄉客廳生態綠色功能樣板區，盡享世界級濱水人居界面。

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項目由綠城中國、藍城集團與汾湖投資合力打造，首期占地約 202 畝，容積率僅 1.2 。建筑設計由 goa 大象設計擔綱，景觀設計則出自 GTS 藍頌設計之手。產品涵蓋建筑面積約 99-213㎡的中式疊院，以及約 91-161㎡的新亞洲洋房。

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這里交通便捷，臨近上海青浦，直線距離僅約 800 米，未來可借地鐵 17 號線延伸段暢達上海。周邊產業發達，匯聚華為青浦研發基地等頭部企業。更有優質教育、醫療資源以及慕森國際生活廣場等商業環繞，全方位滿足生活需求，構建理想湖濱生活范本 。

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開 發 商：綠城中國&藍城集團&汾湖投資

項目定位：科創+康養

項目規模：一期約202畝

首開地塊：用地面積約3.8萬㎡，可售面積約4.5萬㎡，容積率約1.2

首期產品：建筑面積約99-213㎡中式疊院；建筑面積約91-161㎡新亞洲洋房

建筑設計：goa大象設計

景觀設計：GTS藍頌設計

項目位置：蘇州汾湖高新區蕩田路

· 低密湖居洋房，總價僅約200萬起！

· 進階改善疊墅，總價僅約285萬起！

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一房一價表：

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01.

鬧中獨享清幽

距上海約800m，繁華中的詩意湖居生活

家，從來都不只是一個住宅，還應該是一種生活方式，一種理想狀態。

能有生活詩意，又有城市繁華的霓虹，這就是春風湖濱的獨特魅力。

項目地處吳江汾湖元蕩湖畔，享受著上海少有的湖景資源。這種對于稀缺景觀資源的占有，讓忙碌的上海菁英能偷得浮生半日閑，走進一片截然不同的世外桃源！

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更重要的是，比起江海的狂放，湖的溫潤如玉、波瀾不驚，隱隱契合著上海名流雅士從容的心態與不俗的氣質。

另外，蘇州吳江是“百湖之城”，大大小小的湖泊星羅棋布。

擁有50畝以上湖泊320個，千畝以上湖泊50多個，水系+綠地空間占比約69%，河湖水面率約20% 。

是環滬區域內生態環境更好的區域。在優質純凈的空氣、水土及環境形成的湖畔天然秘境中，沉淀心靈的平靜和安然。

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而你知道嗎？這座世外桃花源距離上海，直線不過約800m。

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并且周邊有示范區線+17號線西延伸（均已開建）兩條軌交，可乘坐示范區1號線到達上海地鐵17號線東方綠舟站。

上海的繁華、虹橋的波瀾壯闊都在春風湖濱業主的掌握中。

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而項目本身，更是具有相當完善的配套：

靈感源于上海老街區永平里和杭州天目里，吳江春風湖濱打造出復合型的約1.8萬方小鎮中心，匯集健康、教育、娛樂、商業、休閑運動等諸多內容，功能的復合集中有助于提升小鎮活力。

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小鎮中心內有共享客廳、多功能劇場、頤樂學院、幼托中心、健康管理中心、小鎮食堂、精品超市、特色餐飲、寵物門店、洗衣店等業態。

下樓就能在辦公、商業之間穿梭，活力、效率、繁華、夢想...種種關鍵詞，都交織在這里。給業主一個完全不同的生活模式。

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同時，板塊內還擁有非常成熟的醫院以及商業配套：

健康醫療：吳江區第五人民醫院、復旦大學附屬婦產科醫院青浦分院、復旦大學附屬中山醫院青浦分院，汾湖上海醫保一體化為家人健康護航。

成熟商圈：慕森國際生活廣場、碧樂時光·汾湖、華潤萬家，未來的小鎮中心將為繁華生活再添錦繡一筆。

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另外，周邊還有大量景觀文旅資源，例如元蕩湖生態公園、元蕩驛站、黿蕩小館、曲水善灣（政府與藍城共同打造）等休閑生活配套。并且周邊還有例如周莊、同里、黎里等大大小小十幾個水鄉古鎮。

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更重要的是，這里還坐落了大量的科創頭部企業，例如華為、京東、英諾賽科等，這里匯聚了全國更聰明的一群人，他們的衣食住行對于板塊的價值提升，對于板塊的圈層營造，有著很大的提升。

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華為研發中心效果圖

毫無疑問，這就是毗鄰上海、鬧中取靜的一個“桃花源”！

是一個既能享受繁華的煙火氣，也能擁有詩意田園生活的世外桃源。即使不買房子，來這里享受假期，也是不會后悔的回憶！

02.

約1.2容積率低密墅區

大師之作！

在墅居別墅產品的打造上，藍城是中國的執牛耳者。9年間打造了81座中國小鎮，杭州桃李春風、烏鎮雅園、杭州桃花源等都是其代表作。

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杭州桃李春風實景圖

而綠城大家應該更加熟悉，尤其上海而言，從上海綠城到玫瑰園，再至黃浦灣，綠城始終在打造上海人居標桿。

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綠城黃浦灣實景圖

而本次，藍城攜手綠城、汾湖投資打造的又一個迭代級的作品：春風湖濱。

從項目聘請的超豪華設計團隊中，您就能看出藍城對于項目的重視程度：

建筑設計：操刀過蘇州御園、蘇州壹號院、上海長風中心等作品的GOA大象設計執行總裁凌建先生執筆建筑設計;

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蘇州御園實景圖

景觀設計：打造出運河江南里、杭州蘭園、舟山楊柳郡等作品的GTS藍頌設計總設計師宋淑華先生擔綱景觀設計。

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運河江南里實景圖

而整個社區融合江南文化、吳越文化、海派文化，在設計上結合古鎮街巷的親切尺度，繼承蘇州園林建筑的神韻。

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并且項目容積率僅約1.2，低容積率意味著更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的綠化景觀。

有研究數據表明，每降低0.1的容積率，會帶來這些優勢：

所以，低容積率能享受的居住體驗感和高容積率完全不是一個層次，或者說人們改善置換的過程就是容積率變小的過程。

產品方面，疊加別墅立面一貫白墻黛瓦，水墨畫風格。濃縮了蘇州園林、海派建筑的精髓，塑造中國花園式美好范本。

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項目主推建面約100-187㎡中式疊院，總價約285萬起。還有少量建筑面積約91-161㎡新亞洲洋房，總價約200萬起。

其中，項目的中式疊墅產品，產品力超強。

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下疊擁有一個豪華的南北雙花園，二層還有一個寬面露臺。

整體三開間朝南，這個尺度感、南向采光面，墅居的體驗感拉滿。

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約99㎡中疊同樣擁有一個超豪華的露臺，堪比空中別墅花園。這是超大面積的附贈空間，也是你精彩生活方式的承載。

你大可置架秋千、擼貓遛狗，到了周末約上三五好友，來一場露臺BBQ，也可以勝任太太的閨蜜趴以及孩子盡情玩耍的成長空間。

當然也可全家圍桌而坐，擺上豐盛的佳肴、鮮果、飲料，一起回憶久遠的故事，憧憬更美好的未來，遠比在室內的餐桌上，更有話題。

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上疊兩個露臺的設計，也將實際可使用的面積做到了極致，簡直是現實版的“巴比倫空中花園”。

除此之外，項目還有少量建筑面積約91-161㎡新亞洲洋房，總價約200萬起。

附全套戶型圖及樣板間視頻

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附樣板間

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03.

長三角一體化示范區先行區

世界聚焦于你！

長三角對于中國來說，意味著什么？

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長三角已然成為了全球不容忽視的龐大經濟體之一。而圍繞長三角，落地了長三角一體化規劃，這是全中國更受重視、更受期待的規劃。

而春風湖濱則位于“長三角生態綠色一體化發展示范區先行啟動區”。

解釋一下，什么是“長三角生態綠色一體化發展示范區”（下文簡稱其為“示范區”）。

這里是長三角一體化規劃中，更核心、更生態的區域，總面積約2413平方公里，這里囊括了豐富的湖蕩生態區域和風景名勝區域，將原本三個省市地域上邊緣的地區劃在了一起。

而先行啟動區是在示范區的基礎上選取了更為核心的區域。

是整個長三角一體化規劃中核心中的核心，一手掌握著長三角規劃更核心的資源和利好。

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綜上所述，在上海真的已經體驗不到以夢為馬的詩意湖居生活了，即使有，也是大幾千萬才能體驗到的奢華。

但藍城春風湖濱給了購房者一個就在上海旁，約285萬起體驗湖景低密墅居的機會。光從這一點，就足以讓上海人心動。

而更心動的，是項目長三角一體化示范區先行啟動區的地段站位，這給了項目無限的可能。