每一年，廣州有上百個樓盤推新，但真正能被記住的卻寥寥無幾。

要想成為典范，往往意味著顛覆，與平庸道別，與彰顯格調擁抱。

就在近日，綠城馥香園僅通過全維實景示范區，便引起了市場的極大關注。

開放當天，吸引超1000人到訪，展示區、洽談區、板房，幾乎擠滿了來看房的買家。

有購房者直呼：“對比看過的其它項目，綠城馥香園示范區的打造實在是太卷了！”

綠城首進海珠，要如何破解這個難題？

淘房君參觀過大大小小的示范區，綠城馥香園確實非常有必要拎出來給大家說說。

從建筑到禮序，從景觀到工藝，無一例外，都彰顯著開發商的格調與品位。

這，可能是今年廣州最值得一看的示范區。

在這里，每一處都是眼見為實的「真實感」，以及給生活帶來延伸的「空間感」。

是不是特別期待？別急，淘房君先幫大家來揭秘一番。

以匠心淬煉經典

始于顏值，高于顏值

坦白講，打造項目的過程中，大師有錢就可以請，配置有錢就可以加，但想要脫穎而出打動客戶，關鍵是是否用心。

觀其面，便知綠城馥香園的用心。

一是，給到禮序氣韻之美。

大家回想一下進過的示范區大門，是不是覺得千篇一律，毫無美感？

當同行還在整同質化的門頭時，綠城馥香園已經邁入了next level。

初見綠城馥香園入口門樓，第一眼便是驚艷。

約9米高、50米寬的門頭，恢弘大氣。再配上兩側對稱鋪設印度綠條形奢石，深邃的綠色紋理帶來強烈的視覺震撼，既凸顯美感，又不失磅礴之勢。

放在當下，我們看到只有豪宅才會配備這種規制大門。

不得不說，僅一個大門，綠城馥香園就為業主掙足了面子。

平常我們看到，主入口兩側的造型樹，給到迎客松亦或是羅漢松，就是高配的存在，俘獲無數高贊了。

綠城馥香園并沒有追隨大流，最后定下百年老樁米蘭

據打聽到的消息，這兩棵百年老樁米蘭是綠城找遍珠三角，從老財主家收購來的，總價值過百萬

項目還把這兩棵百年老樁米蘭特意做成盆景，巨型底座整材切割打磨而成，石材紋理保持連貫完整。

光是人工費與耗損，都是普通做法的3-6倍，預算有限的開發商只能舍棄。

綠城馥香園只為給業主送上最真摯的祝福。因為往往只有嶺南大戶人家造園，家門口才會用到盆景，寓意著文武雙全，進士狀元。

而且米蘭樹種四季開花，花開時清香撲鼻，業主循香入園，如沐春風，一天的疲倦都消散了。

很明顯，就連家門口的造型樹，綠城馥香園都樹立了極高的標桿。

來到序廳，海洋之心雕塑出落于水面之上。

造型汲取花瓣的形狀加工而成，底下花瓣水池，有引水入園之思，營造奢闊門廳之境，更呼應廣州話“心水”之意。

在這里我們不得不稱贊綠城馥香園還是一個十足的“細節控”。

整個序廳空間有著兩種不同的藝術品級光影格柵。外側1:1還原紐約安縵酒店高奢氣場，采用近9800根不銹鋼條，經上百名工人晝夜手工編織而成；內及天花采用128塊手工格柵、4萬構件仿古銅拼裝，寓意著“一直發”。

目之所及，綠城馥香園給到的都是滿滿匠心的細節。

光影流轉間，錯落有致的金屬格柵構成視覺韻律，勾勒出獨具魅力的時光氛圍。

這樣的空間，美，很美！

連同行都偷偷跑到綠城馥香園示范區參觀，有項目給淘房君調侃：綠城，這是要卷翻廣州的售樓部吧

從第一進落客空間，為來客打造莊重儀式的前場，再進入到儀式序廳，綠城馥香園入口門庭，一進一禮，層層遞進，從簡單的“顏值封面”演變為更尊崇豐富的空間自然禮序。

二是，有溫度有情調。

綠城馥香園除了外在的視覺沖擊，走進生活館，精致感與松弛感又被放大。

在綠城的產品體系里，歸家大堂不僅是業主出入的必經點，更是一個可停留、可駐足、可參與，允許生活故事發生的地方。

所以綠城馥園整個歸家大堂的設計，有溫度有情調幾乎是融入到每一個場景細節中。

整體以深圳南山香格里拉酒店為設計原型，香格里拉酒店一貫的恢弘氣勢和大尺度空間，在綠城馥香園則轉化為更為雅致的演繹。

入戶大堂玻璃花房少見？那就安排上！

項目在約7.5m高的垂直中庭內打造5m高的玻璃花房，搭配各種藝術擺件與花藝飾品，浪漫又優雅，氛圍感十足。

地面采用水刀拼花工藝，拱型門洞工藝搭配花瓣吊頂，解構重組海派摩登元素，展現出別樣的韻味。

幾乎每一個轉角，都有一份獨特風情。

比如時光長廊以弧形月梁勾勒出柔和的屋頂線，點綴的綠植，讓人心曠神怡。

就連墻上掛畫，都不是隨意而為，而是邀請廣州美術學院付毅兵老師為項目量身定制手工畫作

除了觀感上的沖擊，在功能和人居體驗上，更加入了人文關懷的小彩蛋——風雨連廊，改變了傳統人行游園動線的風雨和安全問題。

所有這些不是服務于營銷、也不是服務于炫技，綠城馥香園只想給業主帶來了一種更有溫度也更高級的城市生活而已。

尊重腳下土地，勾勒自然舒適生活

作為中心城區，海珠寸土寸金，為了在有限的土地上盡可能多建房，多數社區便壓縮園林面積，有些項目甚至低至三千平左右，就連高端改善，綠化面積也相對有限。

綠城馥香園的做法是充分考量了場地特質和在地性，尊重自然，向自然借景，與生態交融，給到約1.3萬平外部園林。

其一，對百年榕樹原址加以保護，汲取嶺南元素，打造約700平街角榕樹廣場。

眾所周知，榕樹之于廣州，是符號印記，是揮不去抹不掉，根植于心的存在。

綠城馥香園從嶺南特性和人們居住需求出發，建造街角榕樹廣場，人文氣息與自然融合在這里被完美詮釋。

街角榕樹廣場內，長者可圍坐一團，談笑風生，讓和諧友好的鄰里之道再次熠熠生輝。那邊，童真爛漫的孩童可感受大自然的親切，玩鬧嬉戲。

街角廣場，容人也容情，生活自有一番愜意。

其二，沿著稀缺河道資源打造百米濱河藝術公園，還景于自然。

項目樓下就是一條河涌（北濠涌），只見河水潺潺流過注入珠江，仿佛一條靈動的絲帶。

為此，馥香園借用這條稀缺的一線河景，打造百米濱河藝術公園。

試想一下這樣的場景：

清晨，伴著第一縷陽光，長輩在河邊打太極、舞劍，放松身心，年輕人則可以悠閑跑上數圈。

同時，孩子們恣意玩耍，大人們親水平臺與鄰里間閑話家常。

可以想象，居住于此的每一天，都是一種享受。綠城馥香園配得上理想，也能對得起我們那顆講究的心！

毫不夸張地說，綠城馥香園的這座全維示范區，它能讓購房者現在就看到，當你買下這套房，未來所擁有的生活會是什么樣子。

不是現房，勝似現房，綠城給予客戶最大程度的尊重。憑借這份用心，市場打出五星好評，實至名歸。

超配產品力

一處理想居所，一番別樣天地

當然了，綠城馥香園對業主的用心和偏愛，遠不止于此，尤其在產品的呈現上。

它做產品，不是一般的升級，而是實現居住品質的“越級”，比如戶戶全南向、大開間、大陽臺、高交標等，讓DreamHouse有了具象的表達。

落到每個戶型上，還各有各的能打。但在淘房君眼中的明星戶型，102平戶型當之無愧。

空間構造上，這個戶型真正“打開了格局”。

進門的第一感覺，如果要用一個詞來描述，那就是：大氣！

進門左側，我們可以設置玄關柜充分滿足入戶收納的需求。

再往里走，客餐廳LDKB一體化的設計，把家里的最大空間讓給公區，閑暇時一家人一起坐在沙發里看電視、嗑瓜子，聊聊天，共享天倫之樂。

讓淘房君很意外的是，平常我們只能在大平層、頂豪項目看到的四葉草戶型設計，綠城馥香園102平四房就給安排上了。

兩側的房間互不打擾，不會因為自己的作息影響到其他人，尤其是老人喜歡安靜早點睡覺，而我們年輕人經常熬夜，這種戶型就很好的解決了一切！

且3個臥室均做到270°飄窗，尺寸奢闊。

+1的靈動空間緊挨著客廳，可以采用推拉門方式，既與客廳相連，又有一定界限，或設計為書房、時下流行的游戲角，想想都覺得愜意。

靈動空間

如果還想公區化身一個巨大的方廳，直接將空間與臥室打通，做到進退可守。

總之，不同階段生活需求都能滿足，買一套能住一輩子。

廚房設計和交標，就連作為非下廚愛好者的淘房君，也是越看越滿意。

可橫向出水的水槽，柔和不飛濺，清洗蔬菜水果效率更高。水槽另一邊設計有專門的洗杯器，杯子一沖就干干凈凈，很難讓人不心動。

這樣的細節巧思，隨處可見。

拿衛浴來說，一般居所的做法，標配名牌產品就夠了，但在綠城馥香園102平的戶型里，有更多的新想法，有更人性化的設計。

主衛設有200庫隱形儲物格，可以解決化妝品、洗漱用品擺放，頭飾、睡衣的掛置。每一件小物品都有了自己安放之處，再也不怕雜亂無章。

考慮到化妝品的儲藏需求，配有嵌入式美妝冰箱，面膜、口紅等各種昂貴的化妝品，都可以收納到這個內嵌冰箱里。

還有一整面的一體收納架，超能裝，收納滿分！

洗漱臺除了滿足洗漱、收納功能外，底部提前預留了電源位置給到掃地機器人。

又比如在防水這一項，濕區防水高度比常規的1.8米還要高，高度達到2米。

暖風浴霸取暖、吹風、換氣、照明四合一、鍍鉻雙桿毛巾桿屬于極大的加分項，同等價位下，能幸福感很強。

常規布局中，次衛往往會被忽視，除了擁有干濕分離、鏡柜收納，比不上主衛的體面。

但綠城馥香園的設計，不是簡單的空間分配，而是以用戶為主導，賦予尊重。

主衛和次衛都采用恩仕智能馬桶，還有高儀雙花灑+頂噴，暖風浴霸也是做到四功能合一。

兩個空間都給到使用平權。這樣的設計不是唯一，但綠城馥香園一定是極為用心的，因為每一項都需要重金投入。

反正淘房君圍繞戶型走了好幾圈，滿腦子都是“這個戶型絕對是暢銷款”。

當然了，129平戶型也是淘房君心中的種子選手，大家可根據個性需求進行選擇。

約129㎡樣板間

進門玄關處，標配“800庫收納”。嵌入式無把手玄關柜，深度達到80cm，成年人側身取物不磕碰，可容納嬰兒車和4個28寸行李箱。

項目的800庫面板材料全部采用仿壓紋皮革覆膜，看起來非常有質感。關上門整個空間整潔明亮，看不到一絲雜亂。

我們知道，綠城的產品始終對本土習慣進行回應和鏈接，而這些特征在129平戶型展現得淋漓盡致。

比如廚房的設計，就針對廣州人喜歡煲湯的習慣，廚房交標做到三眼灶臺，我們在烹飪時有更大的靈活性。

在褒一鍋老火靚湯的同時，可以烤魚、炒菜，短時間內制作出美味食物犒勞家人和朋友。

配備的全隱升降油煙機，烹飪時自動升降，非烹飪時則完全嵌入廚柜中，與廚柜表面平齊，實現了真正的“隱而不露”。

如果你能在現場感受，會更加觸動。

除此之外，項目還有一個誠意滿滿的舉措——交付品牌都提前寫進合同里，再也不用怕交付貨不對板。

坦白講，在風高浪急的市場下，眾多項目可能一味內卷趕著降本增效的潮流。

但綠城馥香園一出手便是全維實景示范區，這是一種姿態，更是一種實力。

除此之外還給到配套的確定性，廣州人在意的學鐵商，它都有！

未來于此生活，隨意一個轉身，10分鐘生活圈輕松Get，吃喝玩樂購一站式齊享。

可以想象得到，綠城馥香園一旦入市，會在市場掀起怎樣的反應。

目前項目已開放實景示范區和樣板間，如果你對項目感興趣，想拿到一手資料，可掃描下方二維碼，享受專屬一對一服務