對初次買房的人來說，選擇邊戶還是中間戶，常常是一個很令人糾結的問題，畢竟這兩種戶型都有蠻多優勢，同樣有不少缺點。

去年，我們做了一個重大的決定，從中間戶搬到邊戶，結果才住一年多就后悔了，因為邊戶和中間戶的差別實在太大，妥妥的智商稅。

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“中間戶”和“邊戶”有哪些不同？

1.位置不同

中間戶主要是位于1棟樓的中間， 通常兩面或三面都被其他樓房或墻體遮擋。

邊戶主要位于1棟樓的邊緣，通常只有一面墻被遮擋住。

2. 面積與戶型不同

一般中間戶的面積往往較小一些，而且戶型也會相對更加緊湊，比較適合單身或者小家庭；

而邊戶的面積相對更寬敞一些，戶型選擇也更多，更適合改善型家庭。

2.采光不同

中間會有一個致命的缺點，就是很難實現南北通透，因為中間戶是凹進去的，陽光難免就會被遮擋

而邊戶可以實現兩面采光，家里的光線和通透性更強。

3.通風不同

中間戶因為夾在2套房子的中間，所以它的通風條件相對來說較差一些。

而邊戶更能實現空氣流通，居住體驗會更加舒適。

4.隱私性不同

中間戶因為有兩邊遮擋，所以他的隱私效果更好；

而邊戶所處的位置較為開放和暴露，更容易被外界一覽無余。

5.價格不同

一般來說，同小區的中間戶價格往往會比邊戶的價格相對便宜一些。

而邊戶因為具備采光，通風等諸多優勢，再加上面積偏大，所以它的總價也會更貴。

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為什么后悔買邊戶？

照理來說，顛覆的優勢這么多，居住體驗更好，為啥去年到現在住進邊戶以后，我們還算覺得很后悔呢？主要原因還是忽略了他的缺點：

2.外墻容易滲水，導致家里發霉

因為邊戶有一面外墻，直接暴露在外面，如果施工質量比較差，這面外墻長期受到雨水的侵襲，就很容易出現墻面滲水，導致墻面出現發霉的情況。

而且即使邊戶外墻做了防水措施，但長期的日曬雨淋之下，也很難保證防水的長期效果，

比如我們自己住的這個邊戶的房子，搬進來才住一年時間，就出現了墻體發霉，鼓包、掉皮等 一系列問題。

而且墻壁滋生的細菌和霉菌，對家人的健康也不利。

而且找了物業很多次，他們也是不管不問，向其他住邊戶的朋友了解到，一般邊戶防水問題是：物業不急業主急，最后往往是業主耗不下去，就只能自掏腰包修繕，費時費錢。

3、西邊戶西曬嚴重

廣東的夏天剛進入6月，溫度就高達30多度，這樣一來，只要你選擇的是邊戶，不管是東邊戶還是西邊戶，都要經受更長時間的西曬。

如果你選擇的是西邊戶，一天長時間的高溫日曬，不僅室內曬得像蒸籠一樣，家具在長期陽光直射下，也更容易加速老化。

如果你選擇的是東邊戶，也好不到哪里去，每天清早五六點鐘，家里就陽光普照，周末都被準點曬醒，想睡個懶覺成為一種奢望。

4.噪音影響大

一般邊戶都靠近公共設施，道路或其他噪音源，比如交通噪音，人聲噪音等等。

這些噪音的干擾，不僅會影響到居住體驗，甚至嚴重影響到睡眠質量。

就像我們自己住的邊戶，旁邊就是高架橋，全天24小時都要忍受車來車往的噪音，尤其到了晚上，睡覺都痛苦。

1、保溫效果差

邊戶因為跟外出接觸的面積更大，所以它的溫度也更接近室外，所以住邊戶最頭疼的問題就是冬冷夏熱。

而且這個頭疼事會一直伴隨著房屋存在，因為一些外墻保溫做的不好，到了冬天，最靠近外墻的那個屋子就會 “透寒”，即使坐在家里也能感覺到陣陣寒氣。

夏天的時候，最靠外的那個房間，太陽自考的外墻的溫度，又讓整個屋子更加悶熱。

所以每個冬季夏季只能通過空調來調節室溫，自又大大增加了耗電。

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邊戶和中間戶該如何選擇？

邊戶和中間戶各有優缺點，具體怎么選，還是要根據自己的需求來定，為了避免踩坑，給大家提出幾個參考：

1. 邊戶挑選注意事項

①邊戶豎廳戶型，注意南北方向距離不要過長，距離越長，采光就越差。

②邊戶橫廳戶型，選橫廳是臥室朝北，陽臺朝南的，這樣就能實現南北通透，空氣流通。

另外，遠離路邊戶，避免噪音和空氣污染。

2. 中間戶挑選注意事項

①選雙陽臺設計的中間戶，可以彌補采光不足。

②選北向正對連廊、而非電梯井朝向的中間戶，通透性更好。

其實，我覺得中間戶優勢還是更多一些，但是具體怎么選，還是要根據自己的喜好和經濟實力去判斷，

另外，買房的時候也要考慮到房屋質量，交通便利，地理位置優勢等等，這些都關乎到日后的居住體驗。

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