你好我是移民觀察員無憂，科普華人移民的博主。

最近不少馬來西亞人表示：壓力很大。

因為他們遇到的競爭對手，技術(shù)比他們好，效率比他們高，價格還比他們低。降維打擊，你說他們要拿什么頂？

頂不住，根本頂不住，只有一種被東方大國輕易碾壓的無力感。

近日，新加坡的《聯(lián)合早報》跑到馬來西亞去采訪當?shù)匮b修行業(yè)人員，不少馬國人反映，一些中國承包商在網(wǎng)上接單，利用免簽政策，安排工人以旅游名義入境馬國開展工作，有些甚至從中國帶入整個施工團隊。

現(xiàn)在的中國承包商已經(jīng)研究出了一套完整的打法。

先通過網(wǎng)絡(luò)平臺投流，用一條龍的服務(wù)和低廉的價格吸引顧客。接到單后，在中國境內(nèi)完成室內(nèi)設(shè)計，家具的定制，然后再將工人派到馬來西亞進行施工安裝。

由于中國和馬來西亞之間簽訂了互免簽證協(xié)議，中國工人持旅游簽證可以停留90天。因為裝修工作都是分階段實施，只要前期工作完成好了，在這個時間內(nèi)中國工人完全夠用。畢竟“中國速度”名不虛傳。

馬國比覓裝修有限公司執(zhí)行董事林師行，接受采訪時也不得不對這一點表示服氣：“中國工人的技術(shù)和手工更好，工作效率更高，獲得馬國華人屋主和業(yè)主的青睞。”

但他也表示了擔憂和不滿——不能這么玩吧？這樣下去我們還有飯吃嗎？

“中國工人太勤勞了，無論是材料還是人工費，整體成本往往只需本地的一半，我們很難跟他們競爭。”

那么，《聯(lián)合早報》的報道是否客觀公正，關(guān)于中國人濫用免簽政策在當?shù)貜氖卵b修建筑工作的事情，是否真如當?shù)貜臉I(yè)者所說的那樣呢？

咱不能聽風就是雨，畢竟現(xiàn)在外國媒體也沒什么真話，有時候上面只有日期和名字是真的，其他都不可信。所以我們需要自己去查。

首先有一種現(xiàn)象是可以確定的，那就是馬來西亞的建筑業(yè)長期以來依賴外國勞動力。去工地上看看，百分之七八十在干活的工人都是外國人。

這些外國人主要來自緬甸、印尼、老撾、越南、巴基斯坦等等亞洲國家，中國人非常少，或者說本來就不應(yīng)該有中國工人出現(xiàn)。

為什么呢？

因為外國工人如果想在馬來西亞從事建筑行業(yè)工作，需要申請專門的簽證，叫做Temporary Employment Pass (TEP)，適用于建筑行業(yè)的低技能/半技能工人，但僅限于來自批準國家的公民。馬來西亞目前只與15個國家簽訂了此類雙邊外勞協(xié)議，其中不包括中國。

也就是說，中國普通工人如果出現(xiàn)在馬來西亞的建筑工地、裝修現(xiàn)場，就屬于不合規(guī)矩的。

馬來西亞政府為了保障本地就業(yè)，只會開放那些本地人不愿意做的工作給外國人（比如建筑工地、農(nóng)場勞工）；或者專業(yè)技能工作，在本地很難找到人才的。連外國人愿意花錢投資而得來的“第二家園簽證”，也只允許你在當?shù)鼐幼『蜕蠈W，不允許工作的。

那么在馬來西亞網(wǎng)絡(luò)上打廣告，聲稱“中國工人、中國工藝”，帶著中國工人團隊來到馬國施工的承包商，顯然是無法為這些工人申請工作簽證的。

所以我們不必看其他，光看這個規(guī)定就能知道，中國的裝修團隊在馬來西亞接活確實屬于濫用免簽政策。

那么中國裝修團隊為什么現(xiàn)在要卷到馬來西亞去？還不是因為國內(nèi)的裝修行業(yè)更卷嗎？

大家都知道，這幾年中國房地產(chǎn)市場不景氣。新房建的少了，房產(chǎn)交易跌了，那么裝修的需求自然也就下跌。為了搶奪逐漸降溫的市場，大家都在卷價格，卷利潤。

卷到最后大家都沒錢賺了，咋辦？出海唄！

和國內(nèi)房地產(chǎn)市場不同，馬來西亞現(xiàn)的房地產(chǎn)市場處于一個十年來連續(xù)增長的階段。

2024年馬國的房產(chǎn)交易量比2023年增長5.4%，交易的總價值增長18%，創(chuàng)下10年來最佳表現(xiàn)。并且很多機構(gòu)和報告都看好未來幾年馬國房地產(chǎn)將繼續(xù)增長，很有市場前景。

這對于中國的裝修行業(yè)出海當然是好消息，可不能像現(xiàn)在這么玩。想要進軍馬國裝修行業(yè)，就得先在當?shù)爻闪⒐荆心籍數(shù)氐墓と耍荒茉倏恐袊と说摹案咝实统杀尽碑敵筛偁巸?yōu)勢了。

但現(xiàn)在很多人是沒有這種長遠計劃和眼光的，在懸崖邊上的人，會把身邊所有能夠著的東西當成救命稻草。

趁著別人還沒太注意，先賺一筆快錢，哪管什么后果。