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中指研究院訊：6月20日，武漢迎來3宗涉宅用地出讓，其中2宗位于江夏區、1宗位于東西湖區，總土地出讓面積127682.3㎡，總規劃建筑面積312061㎡，總起始價11.80億元。最終3宗地塊均成功出讓，共收金11.84億元。另外，原定于今日出讓的江夏區P（2025）039號地塊此前已公告延期至7月22日出讓。

編號P(2025)038號地塊，位于江夏區五里界街東湖街村(龍泉里住宅項目)，土地面積80880.23㎡，規劃建筑面積236980.00㎡，容積率2.93，起始價7.61億元，起始樓面價3211元/㎡。最終武漢市江夏城投集團有限公司以總價7.61億元競得該地塊，成交樓面價3211元/㎡，溢價率0.00%。

編號P(2025)040號地塊，位于東西湖區一清路以東、田園街以南，土地面積15930㎡，規劃建筑面積31860.00㎡，容積率2.00，起始價2.024億元，起始樓面價6478元/㎡。最終武漢宜和置業有限公司以總價2.06億元競得該地塊，成交樓面價6478元/㎡，溢價率1.98%。

編號P(2025)041號地塊，位于江夏區廟山產業園普安村(普安村住宅項目)，土地面積30872.07㎡，規劃建筑面積43221.00㎡，容積率1.40，起始價2.1615億元，起始樓面價5001元/㎡。最終武漢市柒星置業有限公司以總價2.16億元競得該地塊，成交樓面價5001元/㎡，溢價率0.00%。

圖：地塊位置

圖片來源：

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中指報告、地產文庫（復制鏈接搜索）

武漢土地市場月報2025年5月

www.cih-index.com/report/detail/100342.html?agentcode=242438

武漢房地產市場月報2025年5月

www.cih-index.com/report/detail/100278.html?agentcode=242438

▌P（2025）038 號

地塊位置：江夏區五里界街東湖街村 (龍泉里住宅項目)

用地面積：80880.23㎡

規劃建筑面積：236980.00㎡

用地性質：住宅用地

起始價：76100萬元

成交價：76100萬元

成交樓面價：3211元 /㎡

溢價率：0%

競得人：武漢市江夏城投集團有限公司

圖片來源：

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地塊周邊教育配套較為成熟，商業配套、醫療配套有待提升。

▌P（2025）040 號

地塊位置：東西湖區一清路以東、田園街以南

用地面積：15930㎡

規劃建筑面積：31860.00㎡

用地性質：住宅用地

起始價：20240 萬元

成交價：20640 萬元

成交樓面價：6478 元 /㎡

溢價率：1.98%

競得人：武漢宜和置業有限公司

圖片來源：

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地塊所處吳家山老城板塊，現狀投資價值較高，位置交通便利，鄰近地鐵1號線、6號線，多條公交線路環繞，且距離額頭灣地鐵站僅0.2km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了武漢市吳家山第五小學、武漢市吳家山中學、武漢仲景東西湖中醫醫院、購物中心海林廣場、武漢薈聚等生活配套。景觀資源方面，周邊有吳家山街開屏里社區文體廣場、張畢湖公園等32個公園景點。

▌P（2025）041 號

地塊位置：江夏區廟山產業園普安村 (普安村住宅項目)

用地面積：30872.07㎡

規劃建筑面積：43221.00㎡

用地性質：住宅用地

起始價：21615 萬元

成交價：21615 萬元

成交樓面價：5001 元 /㎡

溢價率：0.00%

競得人：武漢市柒星置業有限公司

圖片來源：

更多地產報告：https://u.fang.com/yst7vx/

地塊周邊教育、商業配套較為成熟，醫療配套有待提升。

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