說到公積金

很多人可能覺得

只能在深圳貸款買房用

會覺得公積金用處不大

那是因為這些人并不了解公積金

才覺得公積金沒啥大用

今天小編為大家盤點一下

深圳公積金的那些用途

不會用公積金就等于白交錢了

深圳公積金

深圳公積金主要用途

圖源： 攝圖網ID：500801927

?公積金用途

公積金的用途包括兩大部分，第一是貸款，第二是提取。

貸款：在深圳貸款買房、商轉公、在其他城市貸款買房

提取：分為兩大類提取，一大類的提取是房屋相關；另一大類是非房屋相關。

?深圳公積金主要用途

1??租房100%提取公積金

現階段租房提取公積金，可以提取月繳存額的100%，包括個人部分和公司繳存的都可以提取。

2??異地貸款購房

不在深圳貸款買房，深圳公積金也可以在其他城市貸款買房。

另外深圳目前已經和10個城市簽訂了合作協議。公積金異地貸款互認互通，合作城市繳存職工在本地購買住房，貸款額度、房屋套數認定與本地繳存職工一致。

3??擬出新規：支持提取公積金付首付（具體政策沒公布）

6月6日，《深圳市提振消費專項行動實施方案》發布，里面有指出，擴大住房公積金使用范圍。在本市范圍內購買住房符合條件的，可申請提取一次住房公積金用于支付購房首付款。

4??裝修可提取公積金

裝修也可以提取公積金，每月可以提取應繳存額的40%，沒有提取過的月份可以累計提取，不收取任何材料，線上就可以辦理。

5??在深圳貸款買房

貸款買房是深圳公積金最直接的一個用途，因為公積金貸款買房利率相對商業貸款會低很多。

現在深圳公積金貸款買房，個人最高可以貸款126萬，家庭最高可以貸款231萬。具體的指引，這里就不多說了，有興趣的朋友可以點擊下面文章查看。

6??購房提取公積金

公積金除了貸款購房之外，也可以提取公積金購房，也可以提取公積金償還購買本市范圍內住房的貸款本息。

需要注意的是，在同一時間段內，職工僅能選擇一項住房消費情形提出申請，并不得重復申請；在同一項情形中存在多套住房消費情況的，每次申請提取時，職工僅能選擇其中一套住房申請提取；提取住房公積金用于購買住房的，每套住房僅能申請提取一次。

7??深圳公積金有12種提取類型

除開上面介紹的提取，深圳公積金提取合計有12種類型，分為兩大類。

第一大類：住房消費情形

比如購房提取、租房提取等。

第二大類：其他情形

比如退休提取、失業提取、享受居民最低生活保障提取、重大疾病提取等。

8??公積金一直放著不取也有利息

根據國務院《住房公積金管理條例》規定，住房公積金自存入公積金賬戶之日起，每年結息一次，結息日為每年6月30日，結息利率為結息當日人民銀行掛牌公告的一年期定期存款基準利率。每年結息后，住房公積金利息轉入住房公積金本金，所得利息并入本金起息。

9??公積金一直存到退休當一筆退休金

公積金在職工到法定退休年齡，符合離休、退休條件的，只需憑本人身份證就可以申請提取住房公積金本息余額。

商轉公

符合條件的朋友可以使用公積金進行商轉公。

攝圖網 ID：401754134

下面小編為大家帶來

深圳公積金主要用途的信息

公積金租房100%提取、公積金全額提取

公積金商轉公、公積金異地貸款

公積金業務預約指南

大家一起來看看

公積金租房100%提取

圖源：酷吧

?租房100%提取時間

2023年11月1日至2025年10月31日期間，提取該期間繳存的住房公積金，可以按照申請當月應繳存額的100%或實際月租金提取。但是，不是該時間段繳納的公積金，只能提取申請當月繳納公積金的65%。

圖源：深圳市住房和建設局

?金租房提取額度標準怎么確定？

一、無房職工可按月應繳存額100%提取

職工本人及其家庭成員未在本市擁有商品住房、政策性住房和保障性住房，職工申請辦理租房提取業務的，每月最高可按申請當月應繳存額提取。

二、多子女家庭可按實際月租金提取

二孩及以上且至少有一個未成年子女的家庭，職工本人及其家庭成員未在本市擁有商品住房、政策性住房和保障性住房，辦理租房提取業務的，在市住房主管部門辦理房屋租賃合同備案，提供租房合同、租房發票后，可按實際月租金提取，不受月應繳存額限制。

三、承租公共租賃住房職工可按實際月租金提取

?具體能提取多少錢？

2023年11月起，政策實施，目前截止時間是2025年10月31日，合計月份是24個月。

每月繳存額x100%x可提取月份=可提取的金額

舉個例子：

假設公司繳存400元，個人繳存400元，繳存額就是800元。按公式計算就是800×100%×24個月=19200元

注：如果是多子女家庭，是可以按照實際租金提取公積金的，比如租房合同上明確租金為3000元，公積金賬戶內余額要5000元，則按照規定，可預約線下網點提交資料按實際月租金進行提取，剩余未提取的金額將繼續保留在公積金賬戶內。

?公積金租房可以提取多少次？

柜臺提取：通過住房公積金網點柜臺

提取次數：每年兩次

平臺提取：通過市住房公積金管理中心自助服務平臺申請提取。（平臺：i深圳、粵省事、廣東住房公積金）

次數：每月一次

?租房提取申請后多久到賬？

租房提取申請后一般是三個工作日內到賬！

?申請租房提取后是提取到哪個銀行卡？

公積金聯名卡是公積金賬戶與Ⅰ類賬戶關聯的銀行卡，也是職工繳存公積金的有效憑證，有了它不僅可以辦理與公積金相關的業務，同時，大家在成功申請公積金提取后，資金將到賬公積金聯名卡儲蓄賬戶中。

?提取入口

可在“粵省事”和“廣東住房公積金”微信小程序、“i深圳”APP、支付寶-市民中心(深圳)辦理。

也可以微信搜索【深圳本地寶】或者掃描下方二維碼，跳轉【深圳本地寶】公眾號，回復【公積金】關鍵詞，獲取100%租房提取入口

深圳公積金異地貸款

圖源： 攝圖網ID：401754134

?公積金互認互貸城市有10個

最新信息：6月10日，深圳、珠海、汕頭、江門、潮州、揭陽6個城市 住房公積金管理中心正式簽署《推動住房公積金協同發展合作協議》。

簽署主要內容

本次簽約的幾個城市將繼續從四個方面加速實現區域內公積金服務的“同城化”體驗：

一是推動住房公積金異地無差別服務，加快系統互聯互通，實現繳存貸款信息互認，減少辦事材料；

二是推動住房公積金異地貸款互認互通，合作城市繳存職工在本地購買住房，貸款額度、房屋套數認定與本地繳存職工一致；

三是推動住房公積金異地信息聯查，推動住房公積金異地業務辦理便捷化；

四是共建住房公積金風險防范機制，共同防范住房公積金騙提騙貸等違法違規行為，提升整體管理效能和資金安全水平。

目前合計10個城市

圖源：深圳住房公積金中心

?異地貸款買房

核心要看準備使用公積金城市的政策，是不是支持異地公積金貸款，并且貸款的額度也是根據買房城市的政策確定。異地公積金貸款是全國的政策，但是目前使用異地公積金貸款一般都要求具備當地戶口，比如惠州可以使用深圳公積金貸款，需要具備惠州戶口。

比如廣州的規定如下：

申請條件

1.在外地繳存住房公積金的職工，在廣州購買自住住房；

2.未使用過住房公積金個人住房貸款，或首次住房公積金個人住房貸款已結清；

3.符合廣州住房公積金個人住房貸款其他申請條件和廣州市購買住房的有關規定。

辦理方式

注意事項：借款人中任一人為廣州繳存職工的，使用廣州繳存職工的住房公積金繳存賬戶償還住房公積金貸款；若借款人全部在異地繳存的，則使用銀行卡償還住房公積金貸款。

深圳公積金全額提取

圖源：攝圖網ID：401755899

?除開上面介紹的公積金租房100%提取之外，符合條件的，還可以全額提取公積金。具體包括：

?非深戶離深銷戶提取

適用條件：深圳社保轉移或者停繳三個月以上

提取額度：全額提

提取次數：1次

所需要件：身份證；公積金卡

非深戶離深銷戶提取業務提取規則是什么？

非深戶離深銷戶提取業務成功受理后，職工住房公積金本息余額將在受理辦結后三個工作日內轉入職工住房公積金聯名卡儲蓄賬戶內，職工個人住房公積金賬戶銷戶。具體受理規則如下：

1.職工戶籍不在本市并已辦理本市基本養老保險或者基本醫療保險關系申請轉出和申請接續手續的，公積金中心受理該提取申請。

2.職工戶籍不在本市且未辦理本市基本養老保險或者基本醫療保險關系轉出和接續手續的，在本市社會保險停止繳費滿三個月后向公積金中心申請辦理非深戶離深銷戶提取業務，公積金中心受理該提取申請；職工本市社會保險停止繳費不滿三個月的，公積金中心不予受理。

3.職工戶籍不在本市、未在深圳繳納社保，個人住房公積金賬戶封存滿6個月的，公積金中心受理該提取申請；個人住房公積金賬戶封存不滿6個月的，公積金中心不予受理。

4.若職工存在異地轉入資金的，須同時滿足自異地轉入資金入賬起達6個月，公積金中心受理該提取申請。

?戶籍遷出深圳市銷戶提取

適用條件：戶籍遷出深圳市

提取額度：全額提

提取次數：1次

所需要件：身份證；公積金；戶口遷移證明卡

戶籍從深圳轉出到異地了，深圳的公積金可以銷戶嗎？

職工戶口遷移證在有效期內的，可通過i深圳APP登錄個人住房公積金賬戶在線辦理戶籍遷出本市銷戶提取業務。戶口遷移證過期的，職工須提供其他戶籍遷移證明材料預約到公積金柜臺辦理戶籍遷出本市銷戶提取業務。 業務受理條件、申請材料及辦理流程等辦事指南內容，可通過深圳公積金微信公眾號（szzfgjj12329）或深圳市住房和建設局網站住房公積金服務模塊查閱了解。

?大病提取

適用條件：職工本人或其家庭成員（配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術的：慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術

提取額度：不超過醫保報銷后的自費部分

提取次數：不限次數

所需要件：身份證；公積金卡；二級甲等及以上醫院出具診斷證明書、醫院相關治療費用的憑證（住院費用清單、本市社保票據），憑證開具時間與申請提取時間應當相隔在兩年以內

深圳公積金商轉公

圖源：酷吧

?主要申請條件:

1、申請人和計算可貸額度的共同申請人申請當月之前6個月在本市或異地連續、按時、足額繳存住房公積金。如申請人或計算可貸額度的共同申請人為靈活就業人員，申請前已連續、按時、足額繳存住房公積金12個月(含)以上，并且累計繳存時間不少于36個月(含)。

2、申請時處于正常繳存狀態。

3、申請人有償還能力，且信用狀況良好。

4、申請人或其配偶是申請商轉公貸款住房的權利人，且原商業性住房按揭貸款尚未結清。

5、存在下列情形之一的，不能申請住房公積金貸款:

(1)購買的住房存在除配偶、父母、子女之外的其他權利人；

(2)購買單套住房部分產權份額(屬于共有產權住房的除外);

(3)申請人與父母、配偶、子女之間買賣住房;

(4)申請人和共同申請人存在以弄虛作假等方式匯補繳住房公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存住房公積金等違法違規情形;

(5)住房公積金貸款本息全部清償后，就剩余的商業性住房按揭貸款申請商轉公:

(6)申請當月前6個月，原商業性住房按揭貸款出現逾期記錄。

?主要申請材料:

1.主申請人和共同申請人身份證件;

2.不動產權證書復印件(需加蓋銀行章);

3.婚姻證明原件(廣東省內結婚的可免):

4.購房合同;

5.原貸款借款合同和抵押合同原件;

6.原貸款還款明細(最近12期)和還款計劃(最近6期);

7.戶口簿(僅多子女家庭提供)

提醒：

2024年12月23日，我市推出了商轉公貸款“零材料辦理”業務新模式。若原商貸銀行屬于10家住房公積金貸款受托銀行（建設銀行、中國銀行、工商銀行、農業銀行、招商銀行、交通銀行、平安銀行、興業銀行、中信銀行、深圳農村商業銀行），申請人可通過深圳公積金微信公眾號（szzfgjj12329）預約到住房公積金貸款受托銀行申請辦理商轉公貸款，免提交購房合同、原貸款借款合同及抵押合同、原貸款還款明細和還款計劃等材料。若原商業性住房按揭貸款銀行不屬于上述銀行的，申請人可通過深圳公積金微信公眾號（szzfgjj12329）或深圳市住房和建設局網站住房公積金服務模塊查閱了解商轉公貸款業務申請材料。

?辦理方式

商轉公貸款采用抵押擔保方式。申請人可選擇以下任意一種方式辦理商轉公貸款：

1.原商業性住房按揭貸款銀行為住房公積金貸款受托銀行或與公積金中心建立了商轉公合作關系的商業銀行，無需結清原商業性住房按揭貸款，可直接在原所購住房抵押登記不注銷的基礎上，辦理順位抵押，再發放商轉公貸款，或以本市行政區域內已取得房地產證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房抵押，辦理商轉公貸款。

2.原商業性住房按揭貸款銀行不是住房公積金順位抵押合作銀行的，申請人須先向公積金中心提交住房公積金貸款申請，公積金中心審批通過后申請人自行結清原商業性住房按揭貸款，再以原所購住房抵押，辦理商轉公貸款。

?申請方式:

申請人和共同申請人通過“深圳市住房和建設局”或“深圳公積金”微信公眾號預約后，持申請材料到住房公積金貸款銀行網點提起申請。

攝圖網 500615603

深圳公積金業務預約

?預約入口：

申請人和共同申請人通過“深圳市住房和建設局”或“深圳公積金”微信公眾號預約后，持申請材料到住房公積金網點提起申請。

也可以微信搜索【深圳本地寶】或者掃描下方二維碼，跳轉【深圳本地寶】公眾號，回復【公積金】關鍵詞獲取預約入口！

點擊預約入口之后，進入預約頁面，然后點擊【公積金預約】

進入頁面之后，再點擊【預約申請】

進入頁面之后，再選擇辦理的業務和辦理網點和時間

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▌信息來源：深圳公積金、深圳本地寶綜合

▌編輯：柯南（吳德禎）