祥域小區(qū)離消防通道不遠處，設有隔離柱和石墩。

消防通道就是“生命通道”，是火災等緊急時刻的逃生路、救援路，一旦被封閉，會耽誤逃生和救援，可能造成無法挽回的傷亡和損失。

近日，不少市民和網(wǎng)友反映，稱小區(qū)消防通道不知為何被上了鎖，不但影響居民通行，更形成了明顯的安全隱患，“火災發(fā)生時，如果通道不能及時打開，人員不能及時疏散，后果將不堪設想。”市民孔先生說。

哪些小區(qū)的消防通道被鎖住？為什么要上鎖？什么時候才打開？帶著這些問題，記者近日進行了暗訪調(diào)查。

記者調(diào)查

消防通道被上鎖 還設有隔離柱和石墩

7月13日，記者對我市部分居民小區(qū)進行走訪，發(fā)現(xiàn)不少小區(qū)的消防通道處于上鎖、封閉的狀態(tài)，一旦發(fā)生火災等緊急情況，可能耽誤逃生、救援。

記者在位于金牛區(qū)西北橋北街的龍門鎮(zhèn)小區(qū)看到，一條寬敞的消防通道被一道鐵皮大門封閉，門上還貼著“消防通道嚴禁停車、擺攤設點”，上方禁止車輛停放的標牌已被涂黑。據(jù)地圖顯示，此處應為小區(qū)東門，透過門縫，可以看到大門被從內(nèi)部鎖住，離大門不遠處就是居民樓和運動場。“消防通道可不能上鎖，要是遇到失火，相當于封了逃生路，是要出大事的!”居民劉大姐說。

在走訪高新區(qū)應龍南一路中建天府公館時，記者發(fā)現(xiàn)該小區(qū)有兩條消防通道，均有明顯的“嚴禁占用”標志，位置比較寬曠，通道大門被上了鎖，也沒有管理人員看守，“我們平常出門散步的時候都會路過這里，基本隨時都是關閉的狀態(tài)。”一位小區(qū)居民告訴記者。

隨后，記者來到位于青羊區(qū)清江西路附近的祥域小區(qū)，發(fā)現(xiàn)位于小區(qū)南側的兩個消防通道鐵門都被鐵鏈鎖住，無法通行，在距離大門幾十米的地方，還有兩排隔離柱和石墩，車輛要開進去，必須先挪開隔離柱和石墩。“要是真的失火，門不能在第一時間打開，消防車進不來，人跑不出去，后悔都來不及。”一位居民說。

管理單位

平時都鎖著 遇到突發(fā)情況才會來開鎖

那么，為什么要把消防通道鎖住？應急時刻能否及時打開？

龍門鎮(zhèn)小區(qū)物業(yè)人員告訴記者，該消防通道非特殊情況都是處于關閉狀態(tài)，但有專人負責，遇到緊急情況，會有人來開門，1到2分鐘就能趕到。

中建天府公館物業(yè)人員表示，小區(qū)的消防通道平時一直是處于鎖閉狀態(tài)，“如果真的有臨時突發(fā)情況，我們的人員也會第一時間開鎖。”當記者問到是否有專門負責管理消防通道的人員時，對方卻表示沒有，“我們這邊配了日常巡查的人員。”

祥域小區(qū)物業(yè)人員給出類似說法，他表示這兩條消防通道一直處于關閉狀態(tài)，如果消防車要進入，他們會在5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，打開大門并挪走石墩、隔離柱。至于為什么要鎖住，工作人員表示是出于對小區(qū)安全的考慮，當記者問到能否設置門崗時，他表示這樣會增加人員和運營成本。

如果真的發(fā)生火災，鎖閉的消防通道能及時打開嗎？2024年4月1日晚，梅州市某小區(qū)發(fā)生火災，消防車趕來卻被攔在小區(qū)門口，原來是消防通道被上了鎖一時無法打開。情急之下，消防員用消防鉗將掛鎖剪斷，消防車才得以進入小區(qū)。2023年2月，內(nèi)江市某小區(qū)發(fā)生火災，消防車抵達時，發(fā)現(xiàn)消防通道被鎖閉，物業(yè)電話無人接聽，最終消防員被迫用電鋸鋸斷門鎖才進入小區(qū)。

律師觀點

因物業(yè)封鎖導致危害結果

物業(yè)應該承擔主要法律責任

消防通道能不能被封閉，《中華人民共和國消防法》第二十八條已做出明確規(guī)定：任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。

如果因小區(qū)消防通道封閉而發(fā)生危害結果或導致危害結果擴大時，如何進行法律責任劃分？記者為此采訪了四川蓉城律師事務所王晶律師。

王晶律師表示，在物業(yè)行為導致消防通道封閉時，物業(yè)應當對損害結果承擔主要法律責任，“我國法律對物業(yè)封鎖消防通道導致危害結果的責任分配可分為行政責任、民事責任和刑事責任三個層面。”

一是行政責任。《中華人民共和國消防法》第60條規(guī)定，單位占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的，處五千元以上五萬元以下罰款。

二是民事責任。《中華人民共和國民法典》第287條規(guī)定，業(yè)主對建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。“因此，若居民因消防通道堵塞導致?lián)p失，可向物業(yè)索賠，并向消防部門投訴。若物業(yè)拒不整改，居民可向法院提起訴訟，要求其排除妨礙、賠償損失。”王晶說道。

三是刑事責任。《中華人民共和國刑法》第139條規(guī)定，違反消防管理法規(guī)，經(jīng)消防監(jiān)督機構通知采取改正措施而拒絕執(zhí)行，造成嚴重后果的，對直接責任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役；后果特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。

王晶表示，在消防監(jiān)督機構已經(jīng)通知過物業(yè)的情況下，物業(yè)依然封鎖消防通道，造成嚴重后果時，物業(yè)方管理人員等直接責任人員應當承擔刑事責任。

王晶告訴記者，除此之外，若存在業(yè)委會未對物業(yè)的違規(guī)行為進行督促整改，消防部門在檢查中未發(fā)現(xiàn)隱患或未要求整改等情況，也可能被追責。

成都日報錦觀新聞記者 楊甦 徐松明 文/圖