撰文丨董鑫

7月15日，國務院新聞辦公室就2025年上半年國民經濟運行情況舉行新聞發布會。

今年以來，穩樓市舉措持續出臺。國家統計局副局長盛來運表示，從統計數據來看，相關政策措施成效明顯，上半年房地產雖然有所波動，但總體朝著止跌回穩的方向邁進。政策效果主要表現在三個積極變化。

市場交易量有所改善，商品房銷售降幅同比收窄。

上半年，全國新建商品房銷售面積同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5個百分點，比去年全年收窄9.4個百分點；商品房銷售金額下降5.5%，比去年同期收窄的幅度更大，收窄了19.5個百分點，比去年全年收窄11.6個百分點。商品房交易還是比較活躍的，尤其是二手房的交易量比去年同期是增長的。

市場價格降幅整體收窄，部分城市有所上漲。

從6月的70個大中城市房價數據來看，一二三線城市新建商品住宅銷售價格雖然有所波動，但同比降幅都比去年同期在收窄。數據顯示，一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅分別比上月收窄0.3、0.5和0.3個百分點。

房地產市場資金來源有所改善。

在“白名單”政策以及房地產市場銷售回暖的帶動下，房地產企業化債工作有序推進。上半年房地產開發企業到位資金降幅比去年同期收窄16.4個百分點，比去年全年收窄10.8個百分點，其中國內貸款同比增長0.6%，去年國內貸款下降6%左右。去庫存也取得了積極成效。6月末，全國商品房待售面積比5月末減少了479萬平方米，連續四個月減少。

“當然，我們也要看到，現在房地產銷售面積和銷售金額都在下降，房地產筑底需要一個過程，在筑底和轉型階段相關指標有所起伏波動是正常的，這也需要我們下更大力度推動房地產市場止跌回穩。”盛來運說。

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