清華大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任吳璟。國(guó)是直通車(chē) 趙斌 攝

清華大學(xué)土木水利學(xué)院院長(zhǎng)、清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心主任吳璟15日在北京表示，“好房子”成為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)新增長(zhǎng)點(diǎn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局當(dāng)日公布2025年上半年中國(guó)經(jīng)濟(jì)“成績(jī)單”，中新社國(guó)是直通車(chē)當(dāng)天舉行“2025年中經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)”，邀請(qǐng)專(zhuān)家學(xué)者對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況進(jìn)行分析。

吳璟在會(huì)上表示，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》已于今年5月1日起施行。該規(guī)范顯著提升了對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)住宅品質(zhì)的整體要求，各地也紛紛出臺(tái)與“好房子”相關(guān)的各種標(biāo)準(zhǔn)、導(dǎo)則，帶動(dòng)了新建住房供應(yīng)質(zhì)量的明顯提升。

從需求側(cè)來(lái)看，在住房市場(chǎng)需求中，改善性住房需求已占據(jù)越來(lái)越大份額，甚至在不少主要城市已超過(guò)首次置業(yè)需求。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年1-5月份，中國(guó)30個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中，90平方米至120平方米新房成交套數(shù)占新房總成交套數(shù)的四成左右，120平方米至144平方米大戶型成交套數(shù)占比首次達(dá)到30%。改善型樓盤(pán)在新房市場(chǎng)分量進(jìn)一步加大。

許多房企把握住這一變化帶來(lái)的機(jī)會(huì)，不僅限于滿足新規(guī)要求，還主動(dòng)推動(dòng)產(chǎn)品線創(chuàng)新，提升產(chǎn)品力和交付力。大悅城、越秀地產(chǎn)、中國(guó)建筑等多家企業(yè)提出各自的“好房子”建設(shè)體系和標(biāo)準(zhǔn)。今年上半年，核心城市銷(xiāo)售比較好的樓盤(pán)大都是品質(zhì)相對(duì)較高的“好房子”項(xiàng)目，并對(duì)周邊帶來(lái)一定程度的輻射和帶動(dòng)的作用。吳璟指出，熱點(diǎn)城市、熱點(diǎn)區(qū)域的“好房子”正推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體向止跌回穩(wěn)方向邁進(jìn)。中指研究院稱(chēng)，下半年“好城市+好房子”仍具結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。

吳璟指出，目前，不同城市、不同區(qū)域、不同業(yè)態(tài)的項(xiàng)目之間仍有明顯“溫差”。后續(xù)，房地產(chǎn)政策有望繼續(xù)穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險(xiǎn)，“好房子”、城市更新等也會(huì)給房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造更多機(jī)會(huì)。他表示，對(duì)主要城市今年市場(chǎng)形勢(shì)的持續(xù)好轉(zhuǎn)和止跌回穩(wěn)有信心。（文/吳璟）