7月17日上午10時，太原市政府新聞辦舉行新聞發布會，介紹太原市配售型保障性住房工作情況，并回答記者提問。

太原市委宣傳部副部長、市政府新聞辦主任 賀旭宏

各位媒體朋友們：

大家上午好！歡迎出席太原市政府新聞辦舉行的新聞發布會。

規劃建設保障性住房，是以習近平同志為核心的黨中央，站在促進實現共同富裕和中國式現代化戰略全局高度作出的重大工作部署。近年來，太原市全面貫徹黨中央、國務院決策部署，認真落實省委、省政府工作安排，立足加快解決工薪群體住房困難問題，將配售型保障性住房建設作為解決工薪收入群體住房困難，增進民生福祉的重要舉措。

為了便于社會各界更加詳細、準確了解有關情況，今天，我們邀請到太原市房產管理局黨組成員、副局長張永魁，太原市保障性住房開發建設有限公司黨支部書記、董事劉銘，太原市房產管理局住房保障管理科科長丁國泰，向大家介紹有關情況并回答記者提問。

首先，請太原市房產管理局黨組成員、副局長張永魁介紹相關情況。

太原市房產管理局黨組成員、副局長 張永魁

各位媒體朋友：

大家好！感謝各位一直以來對太原市住房保障工作的關心和支持，下面我向各位介紹一下我市配售型保障性住房有關工作情況。

黨中央、國務院高度重視解決居民住房困難。2023年9月，國務院出臺《規劃建設保障性住房的指導意見》，要求加大保障性住房建設和供給，讓工薪收入群體逐步實現居者有其屋，消除買不起商品住房的焦慮，放開手腳為美好生活奮斗。黨的二十屆三中全會提出“加快構建房地產發展新模式。加大保障性住房建設和供給，滿足工薪群體剛性住房需求”。

近年來，我市全面貫徹黨中央、國務院決策部署，在省委、省政府的正確領導下，著力推動“保障+市場”住房供應體系建設，加快構建房地產發展新模式，在全省率先探索發展配售型保障性住房工作，出臺配套政策，科學編制規劃，積極穩妥推進項目落地，保障性住房建設取得一系列實質性進展。

一是高位推動，加強組織領導。

市委、市政府高度重視，高位謀劃、專題部署、推動落實，確保工作有力有序開展。組建規劃建設保障性住房工作專班，構建了“統籌調度、實體運轉、協同配合”工作體系，組建成立市屬專業化機構——太原市保障性住房開發建設有限公司，負責項目規劃、融資、建設、運營、管理等工作，形成了“政府專班統籌、專業公司開發”的建設工作機制。

二是高效推進，加快完善政策。

市委、市政府研究制定了《太原市高質量規劃建設保障性住房實施方案》，同時市相關部門出臺了配售管理、土地要素保障、金融支持、項目審批、公積金貸款等一系列配套政策，構建起我市保障性住房“1+N”政策體系，切實將制度設計好、政策銜接好。

三是高標落實，推動項目實施。

始終堅持“努力讓人民群眾住上好房子”工作理念，實行“實施一批、儲備一批、謀劃一批”的項目滾動推進機制，嚴格踐行“好房子”標準，把保障性住房作為全市“好房子”的風向標，高標準、高品質規劃建設。2024年，我市配售型保障性住房開工計劃任務已順利完成，其中首個開工項目“錦繡長風”目前已主體封頂。

經過集中攻堅、共同努力，我們已通過太原市房產管理局官方網站和微信公眾號，公布了《太原市配售型保障性住房申購、配售及封閉管理實施細則（試行）》，明確申購條件、規范資格認定、配售程序流程，并對售后封閉管理、監督管理工作進行了明確。同時，我們將于7月21日上午9點至7月31日上午9點，正式開通線上線下申請受理渠道。廣大市民朋友可以對照《實施細則》中的申購條件，按照程序進行申購資格申請；取得申購資格后，待具體項目的配售公告發布時，再提出購房申請。

下一步，我市將繼續貫徹黨中央、國務院決策部署，在省委、省政府正確領導下，“以需定建”制定建設籌集計劃，持續推進續建項目建設，嚴守“公平、公開、公正”原則，穩妥開展項目配售工作，切實將“好事辦好、實事辦實”，以保障性住房建設成效推動全市房地產業轉型和高質量發展，為太原市建設國家區域中心城市、全面再現“錦繡太原城”盛景、譜寫中國式現代化太原篇章作出更大貢獻。

介紹完畢，謝謝大家！

太原市委宣傳部副部長、市政府新聞辦主任 賀旭宏

謝謝張永魁同志的介紹。

下面是記者提問環節。按照慣例，提問前請通報一下所在新聞單位的名稱。

新華網 記者

此次推出的配售型保障性住房可以說是比較新的概念，有什么新特點？

太原市房產管理局黨組成員、副局長 張永魁

謝謝您的提問。

配售型保障性住房，是指政府提供優惠政策，限定套型、面積和銷售價格，按規定實施封閉管理，面向符合配售條件的人群配售的保障性住房。

與其他類型的住房相比，配售型保障性住房的特點主要體現在以下幾方面：

一是實施主體有保障。在市政府統一組織協調下，我市專門成立獨立運作的市屬專業化機構（市保障性住房開發建設有限公司）來具體實施，優選項目建設單位，加強質量監管，住房品質有保證。

二是保障對象有條件。配售型保障性住房有很強的保障屬性，并不是面向所有人銷售，而是對符合條件的保障對象進行配售。當前從解決工薪收入群體住房最困難問題入手，并根據供給能力進行動態調整，逐步將保障范圍擴大到整個工薪收入群體。

三是配售價格有限定。保障性住房有著明確的定價原則，其配售價格按照基本覆蓋劃撥土地、建安等成本和不高于5%的合理利潤原則測算確定。對比同地段商品住房售價有明顯的價格優勢。

四是房源管理有限制。為了更好發揮保障性住房解決工薪收入群體住房困難的作用，突出民生屬性、保障屬性，我們按規定對配售型保障性住房實施嚴格的封閉管理，禁止以任何方式違法違規將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場。

我就回答這些，謝謝！

山西交通廣播 記者

剛才提到了配售型保障性住房對符合條件的保障對象進行配售，具體有哪些條件和流程呢？

太原市房產管理局住房保障管理科科長 丁國泰

謝謝您的提問。

一是準入條件方面

首先，需要取得申購資格。按照《太原市配售型保障性住房申購、配售及封閉管理實施細則（試行）》，我們對保障對象實行分類別、分批次保障，總體的覆蓋范圍大致可分為“兩類三檔”，都有具體需符合的條件?！皟深悺眱H作為申請群體的類別區分，分為城鎮戶籍家庭、符合本市引進人才政策的家庭；“三檔”指上述兩類群體根據家庭住房情況，劃分保障檔次，具體為無房家庭、住房困難家庭和其他工薪收入群體。符合條件的家庭都可以申請配售型保障性住房的申購資格。

其次，我們根據配售型保障性住房供給能力，在具體項目配售前，公布項目配售公告，在其中明確具體項目的保障對象，從上述覆蓋范圍中確定具體保障檔次。列入具體項目保障對象的，方可提出該項目的購房申請。

需要說明的是，我市對申購家庭在戶籍、社保、住房情況、是否享受過房改房等政策性住房和其他保障性住房等方面做出了必要限制。詳細條件，市民朋友可對照太原市房產管理局等官方網站公布的《太原市配售型保障性住房申購、配售及封閉管理實施細則（試行）》來查看，也可以撥打我們公布的官方咨詢電話0351-3090666進行咨詢。

二是申購流程方面

總體上分為三個階段：

1.申購資格。配售型保障性住房以家庭為單位申請，按照“線上申請、線下審核”方式進行，申購家庭主申請人可通過市保障性住房網上信息平臺或在各社區設立的保障性住房現場受理窗口指導下，進行線上申請后，向社區提供相關申請資料，由戶籍所在社區進行初審、街辦復審公示、城區人民政府公告后，符合條件的可取得申購資格。符合本市引進人才政策的，可按就近就便原則前往社區受理窗口或網上平臺提出申請。

2.申請購房。取得申購資格的申購家庭，在具體配售型保障性住房項目發布配售公告時，通過線上線下提出購房申請。

3.組織配售。對提出購房申請的申購家庭，按規定程序組織搖號、選房、交款、簽訂合同等配售工作。

最后，提醒廣大市民朋友，我市配售型保障性住房配售工作，嚴守“公平、公開、公正”原則，請按照官方公布的平臺渠道和相關流程進行申請，切勿相信或委托任何以收費為目的的機構或個人代辦業務，更不要相信在業務辦理任何環節的“包通過”“有內部資源”等虛假承諾。

我就回答這些，謝謝！

山西經濟與科技頻道 記者

廣大市民朋友比較關心配售型保障性住房的具體項目情況，請詳細介紹一下項目的最新進展情況？

太原市保障性住房開發建設有限公司黨支部書記、董事 劉銘

謝謝您的提問。

在市委、市政府的堅強領導下，在市房產局的具體指導下，市保障房公司去年啟動了全省首批配售型保障性住房建設，分別為“錦繡長風”和“錦繡汾東”項目。

一、項目整體情況

“錦繡長風”項目位于迎澤區長風街與東中環交叉口東南側，項目規劃建設12棟住宅，共1427套。目前已完成主體結構封頂。

“錦繡汾東”項目位于小店區人民南路中段東側，項目規劃建設21棟住宅，共2520套。目前主體結構已施工至5層。

二、項目亮點介紹

我們始終堅持“好區位、好品質、好小區、好價格”的建設理念，努力打造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

一是堅持“好區位”。首批兩個項目緊鄰地鐵沿線，“錦繡長風”項目距離地鐵1號線長風站A出口不足百米，交通便利，周邊配套成熟；“錦繡汾東”項目臨近地鐵2號線西橋站，屬于小店汾東商務區核心地段，區位優勢顯著。

二是堅持“好品質”。重點圍繞三大要素系統推進：

系統規劃布局。根據“錦繡長風”項目東西長、南北窄的地塊特點，采用了“寬樓距、大面寬”的設計方案。建筑高度控制在25層以下，最大樓間距達86米，建筑層高3.05米，確保有充足的采光、通風，提升居住舒適度。

科學戶型設計。結合保障人群需求，精心打造80、100、120平方米三種戶型，均采用南北通透、功能齊全的方正格局設計。其中，80平方米戶型兩室朝陽、廚房全明，100、120平方米戶型三室朝陽、廚衛全明，滿足不同家庭結構的居住需求。

精工裝修標準。采用精裝交付模式，所有戶型均配置功能完備的廚衛設施和直飲水入戶裝置，嚴選國內知名品牌的環保建材，嚴格執行標準化施工工藝，努力為百姓交付美觀大方、環保安心的精裝住宅。

三是堅持“好小區”。為提升居民生活品質，在配備托幼、養老等公共服務設施的基礎上，加配室內體育館和戶外運動場，滿足全齡段居民文體休閑需求。小區實現人車分流，建設雙層地下車庫，并且配備一定數量的充電樁，滿足新能源汽車和電動自行車的充電需求。

四是堅持“好價格”。嚴格遵循“保本微利”的定價原則，在確保項目品質的前提下，通過優化設計方案和加強成本管控，最大限度降低配售價格。后續我們還將提供高質量的智慧物業服務，并執行普惠的車位管理和物業服務收費標準，有效降低住戶居住成本。

三、配售工作進展

我們在“錦繡長風”項目現場打造了實景展示中心，通過沙盤、視頻講解和實體樣板間相結合的方式，全方位呈現項目施工工藝和交付標準。展示中心今日將正式對外開放，誠摯邀請廣大市民朋友親臨參觀體驗，并提出寶貴意見和建議。

我就回答這些，謝謝大家！

太原市委宣傳部副部長、市政府新聞辦主任 賀旭宏

記者提問環節就進行到這里。記者朋友如有進一步采訪需要，新聞發布會結束后可繼續采訪相關負責同志。

希望媒體朋友持續跟進、深度報道，切實為太原市配售型保障性住房工作營造良好輿論氛圍。

感謝各位發布人出席今天的新聞發布會，也非常感謝各位媒體記者對我們工作的大力支持。

今天的新聞發布會到此結束。謝謝大家！

來源：太原發布