又一房企進行組織架構調整！

近日，市場消息， 合景泰富 這家粵系典型上市房企正在經歷上一場重大的組織調整，并且在高管任命方面都做出了全新的部署。

組織架構大調整，明星高管再“出山”

在區域架構調整上，將原華北區域合并華東區域成為新的北方區域，原華南區域則合并深圳區域、西南區域成為新的華南區域，區域公司直接對集團總部匯報。

同時，任命原華東區域總金艷龍為新華南區域總，任命原南寧城市總王傳鋒為北方區域總。

任命

為新華南區域總

，作為合景泰富任職超過17年的絕對老將，也顯示出了絕對的忠誠，曾經擔任華東區域總。

任命

為北方區域總

，作為2022年隨前龍湖城市總高巍加盟合景泰富的高管之一，曾經擔任合景泰富南寧城市總，本次臨危受命提拔為北方區域總。

王傳鋒也是前龍湖的一位猛將，早期作為富力地產的管培生身份，在富力地產任職近10年，隨后加盟龍湖地產擔任珠海運營總，泉州事業部總經理等崗位。

很顯然，作為高巍的嫡系部隊，隨后加盟合景泰富，如今終于也熬出頭了。

值得關注的是，合景泰富再次引進明星高管。前大發地產集團首席執行官冷俊峰已經加盟合景泰富，并擔任集團運營副總裁，分管集團運營管理中心，協調四大核心職能。

圖源：網絡

據報道，現年53歲的冷俊峰畢業于吉林建筑大學，1997年就進入中建二局，但直到2008年加盟中建地產才正式踏入地產開發行業。

中建地產被中海地產收購后，他便轉入中海地產擔任沈陽公司工程公司總經理。2015年，冷俊峰離開服務了18年的中建系，投入民營房企世茂集團的懷抱，先是負責運營管理工作，隨后調任華北區域副總裁。

在世茂集團沒待多長時間，他又跳槽到泰禾集團擔任計劃運營部總經理、營銷部總經理。

隨后幾年，冷俊峰分別在泰禾與大發地產擔任要職，并且在大發地產完成了人生職業生涯的最高峰，五年時間從運營副總裁進階到上市公司執行董事兼CEO.

2023年民企房企暴雷加劇，也是很多職業經理人集體離去的時間點，彼時房企高管職位已經很少了，冷俊峰隨后轉行擔任龐大汽貿集團總經理。

沒想到1年多后，他重新踏上了地產的跑道，確實也佩服其魄力。

410億元的借貸已違約

合景泰富集團成立于1995年，2007年在香港聯交所主板上市，代碼為HK.1813，在過去的一段時間里，合景泰富憑借老牌粵系房企的實力與影響力，成為華南五虎之一。

但是，從2022年之后，合景泰富開始資金吃緊，又一直咬牙支撐，到了2023年4月底，由于欠債太多，撐不下去了，不得不“爆雷”。

據了解，在合景泰富“爆雷”前后，開始了一系列的裁減員工的動作，而且高管也開始頻頻離職。

從2019年的11400名員工，到2024年上半年的1940名，合景泰富員工裁減力度非常大 ，合計裁減員工為9460名 。

高層離職

歐堅：原合景泰富中南片區區域總經理。畢業于華南建設學院（現稱廣東工業大學），2004年加入合景泰富，從營銷基層崗位到集團營銷中心副總經理，在到北京公司總經理及中南片區區域總經理。2022年從合景泰富離職。

楊歡：原合景泰富集團營銷中心總經理。曾任職 龍湖集團 營銷中心區域支持負責人，2015年加入合景泰富，歷任華北及華東片區營銷負責人、集團營銷中心總經理。2019年離職。

朱天誠：原合景泰富集團營銷總經理。畢業于江南大學，曾在 順馳 、 九龍倉 、泰禾等公司任職，2018年初加入合景泰富，歷任華東區域營銷負責人、蘇州公司副總經理、集團營銷中心副總經理及集團營銷總經理。2023年4月離職。

何敏：原合景泰富集團營銷總經理。曾長期在龍湖集團任職，歷任閩南龍湖營銷總監、廈門公司營銷總監、地產航道營銷副總等，2022年5月加入合景泰富，擔任集團營銷總經理，2023年離職。

湯煬：原合景泰富華北區域總經理。曾任職中海地產南通公司總經理、萬科地產北京公司事業部總經理、龍湖地產蘇南公司總經理、 合生創展 商建公司聯席總裁等，2022年6月加入合景泰富，2023年9月離職。

高巍：原合景泰富西南區域總經理兼成渝公司總經理。龍湖地產仕官生，龍湖福州公司總經理。2022年3月加入合景泰富，2024年11月離職。

唐文：原合景泰富華南片區總經理兼廣州公司董事長。曾在萬科、世茂、龍湖等公司任職，2016年加入合景泰富，后擔任集團副總裁兼華南區域公司總經理，2021年3月離職。

黃譚釗：原合景泰富華南區域總經理。2010年加入合景泰富，歷任營銷高級經理、城市公司營銷總、營銷副總經理、肇慶公司總經理、廣西公司總經理、佛山公司總經理及華南區域總經理，2022年底離職。

此外，據媒體報道，截至2024年底，該公司的流動負債凈額約為376.5億元，須于一年內償還的銀行及其他借貸約為462億元，而現金及銀行結余僅7.87億元。期內，合景泰富無法償還多筆以美元計值的優先票據以及銀行及其他借貸的本金及應付利息，構成多筆借貸的違約事件或交叉違約。截至2024年底，該公司已違約或交叉違約的本金及應付利息總額約410.7億元。

來源：中國房地產報、地產一品塘、地產資管界

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