hello 老鐵們 大家晚上好！

周末消息面重大消息很多，我就稍微說(shuō)兩句：

最大的消息，購(gòu)房利息降息了！利息96折!

現(xiàn)在5年期LPR利率是4.6%，但是各地的首套房房貸利率除上海外，普遍都在LPR基礎(chǔ)上加40-100BP不等，央行今天的政策是說(shuō)以后各地的首套房利率最低可以降到4.4%，因城施策，隨便你們?cè)趺凑垓v，反正底線就是4.4%，如果LPR降低，這個(gè)底線就繼續(xù)降低，而4.4%和目前的實(shí)際利率存在巨大的差價(jià)。

周末消息面我給大家匯總一下：

1 無(wú)論是地方政府還是央行，現(xiàn)在財(cái)政比較緊張，都希望大家開(kāi)始買(mǎi)房，利息降了一點(diǎn)點(diǎn)，無(wú)錫給大學(xué)生買(mǎi)房資格，都開(kāi)始著急了

2 上海疫情接近尾聲，但啥時(shí)候開(kāi)放還沒(méi)說(shuō)，逐漸開(kāi)始開(kāi)放是16號(hào)，但僅限于金山和楓涇等地，20號(hào)以后才可能出小區(qū)，真大規(guī)模開(kāi)放是6月1日

3 已經(jīng)有蘇州和南京表態(tài)，允許外地低風(fēng)險(xiǎn)自由流動(dòng)，上海也開(kāi)始遣散到全國(guó)各地滯留在上海的所謂難民和農(nóng)民工

4 廣州消費(fèi)券發(fā)放力度可以，100元的都出來(lái)了，可以預(yù)期上海消費(fèi)券力度啊

5 除了住房政策，我覺(jué)得鼓勵(lì)買(mǎi)車(chē)才是促進(jìn)消費(fèi)另一個(gè)重大措施，布局汽車(chē)股正是時(shí)候！

一 疫情導(dǎo)致長(zhǎng)三角財(cái)政開(kāi)始吃緊！

4月份江蘇還是南京財(cái)政收入跌的最多，同比下滑54.9%，讓人大跌眼鏡，按道理這四個(gè)城市里面，南京距離上海最遠(yuǎn)，居然受傷最嚴(yán)重，太意外了。不應(yīng)該啊！

蘇州4月份單月同比下滑了49.6%，對(duì)比去年肯定不行了，但蘇州距離上海最近，受疫情沖擊最大，表現(xiàn)比南京好已經(jīng)算是成功了。

浙江城市同樣受上海影響，但要好些，畢竟浙江有自己的出海大港寧波港，所以寧波，杭州才下滑36%左右，表現(xiàn)比江蘇蘇南各城好多了！

因?yàn)樨?cái)政收入決定GWY工資，所以必須要抓緊賣(mài)地，這是最快的方法，所以必須要開(kāi)始鼓勵(lì)大家買(mǎi)房（chao fang）！

其中無(wú)錫力度最大！直接鼓勵(lì)在校大學(xué)生買(mǎi)房！

我的觀點(diǎn)：

無(wú)錫暫時(shí)遇到困境了，如果價(jià)格跌到位合適，可以出手，基本面還是可以的，我鼓勵(lì)剛需買(mǎi)房的，但投資就算了，請(qǐng)大家注意我的態(tài)度改變！

這個(gè)時(shí)間點(diǎn)我挺一下無(wú)錫，為啥不唱空了，大家仔細(xì)琢磨，下面留言交流

二 上海到底啥時(shí)候正式開(kāi)放？

上海開(kāi)始開(kāi)放是16號(hào)，但正式全面開(kāi)放是6月1號(hào)，為期至少半個(gè)月！

大家要注意一點(diǎn)，上海是很大啊，崇明 青浦 金山 楓涇都算上海啊，我先開(kāi)放金山，拍拍照領(lǐng)導(dǎo)們打打卡宣傳一波，沒(méi)毛病吧！

外地在上海務(wù)工人員，現(xiàn)在開(kāi)始大規(guī)模遣送回去了！

對(duì)于股市來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在確實(shí)是一個(gè)微妙的時(shí)間點(diǎn)，有了一個(gè)良好的預(yù)期，其實(shí)就沒(méi)啥大問(wèn)題了，就怕一而再再而三推遲，產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)在是受不了了！

現(xiàn)在的小老板其實(shí)是最慘的，每天白花花的銀子就流走了，一個(gè)小電商朋友和我說(shuō)，每天虧2萬(wàn)，小工廠老板和我說(shuō)，一睜眼每天虧5萬(wàn)！

6月開(kāi)放以后，上海有百萬(wàn)小企業(yè)主將會(huì)面對(duì)一個(gè)生死難題：倒閉還是再撐一下？現(xiàn)金流沒(méi)有的話，避免不了就是抵押房產(chǎn)或者借高利貸！如果疫情反復(fù)一下，他們就只能傾家蕩產(chǎn)了，還有巨額負(fù)債，東山再起是不可能了！

三 刺激消費(fèi)除了房產(chǎn)，就只能是汽車(chē)了！

我們先看看廣州消費(fèi)券：

消費(fèi)券有好處也有壞處，好處是提振消費(fèi)立竿見(jiàn)影，壞處是到處都是黃牛和刷單，政府的錢(qián)悄悄變成了某些人的不法收入！

但問(wèn)題是，100元已經(jīng)算大額消費(fèi)券了，小額的十塊20塊的消費(fèi)券，提振消費(fèi)的力度還是太小了，我們應(yīng)該怎么辦呢？

汽車(chē)，還是汽車(chē)！

汽車(chē)下鄉(xiāng)不要期待太多，但有總比沒(méi)有的好！

大家注意，新能源電動(dòng)車(chē)才是重中之重！

我比較看好超跌的汽車(chē)零部件板塊，跌幅實(shí)在是巨大，有比較好的超額收益空間！

兄弟們，可以謹(jǐn)慎期待一下上海解封之后的一些政策變化，牌照變化，稅收減免，大額消費(fèi)券，甚至給居民直接發(fā)錢(qián)！

給大家翻譯一下：

1、黃奇帆：匯率不要這么瞎搞了，升值貶值要回歸整體基本面，不能光翻貿(mào)易項(xiàng)了
2、野村證券陸挺：該發(fā)錢(qián)了
3、余永定：該發(fā)錢(qián)了，同時(shí)拉動(dòng)進(jìn)口，讓匯率穩(wěn)定住
4、劉世錦：領(lǐng)導(dǎo)后邊還是要碳中和的
5、林毅夫：中必最贏
6、李迅雷：該發(fā)錢(qián)了
7、管濤：金融空轉(zhuǎn)太嚴(yán)重了，要盡快疏通，避免后邊通脹起來(lái)反制貨幣政策空間

今天寫(xiě)得有點(diǎn)多，說(shuō)了很多，代碼都在文章中，不必每天都問(wèn)該買(mǎi)什么，實(shí)在不知道買(mǎi)啥，買(mǎi)個(gè)創(chuàng)業(yè)板不就OK了嗎？

股市的利好沒(méi)有出盡，有半個(gè)月或者一個(gè)月蜜月期，把握一下機(jī)會(huì)？

兄弟們，繼續(xù)加油吧，待他日春光爛漫時(shí)，你我舉杯再次暢飲！