曹路招商花園城項目鳥瞰效果圖 ▲

在商業內卷、同質化嚴重的當下，本地文化成為商業地產空間人人都強調的“主題空間要義”。實體商業也在空間塑造上，不斷在根植于在地文化的精細化的道路上，展示著極致空間美學場景，嘗試在過去與當下、現代與未來之間取得 平衡，在當下的空間語境中，用超前的設計語言將沉淀下來的文化故事脈絡，逐一詮釋，娓娓道來。

在商業已經卷到“天花板”的魔都上海，一個全新商業體的出現，其差異化設計和獨特魅力就顯得尤為重要。聚焦于地廣人集的浦東新區，正在憑借高新技術園、國際社區、自貿試驗區等重大利好項目飛速發展，然而說到成熟商業，浦東外環之外還尚無一座區域綜合體一站式購物中心，商業氛圍更是冷清，過時的傳統商業既沒有體驗感也沒有可逛性。

在曹路中心鎮區的遠景規劃中，本案雄踞片區的西北側，擁有著地鐵九號線交通樞紐優勢，同時作為 先行開發地塊 肩負著引領區域發展、 順應曹路發展建設脈絡的重要使命。

項目周邊設施分布 ▲

孕育出濃厚海鹽文化的曹路，擁有著屬于自己的文化色彩。陽光灑落在鹽田中，橘紅色夕陽、白色三角旗、鹽池邊一筐筐鹽、鹽民揮汗的身影、穿梭在鹽田中準備去往集市或碼頭的小火車，和流傳在鹽民口中的十頭歌......共同勾畫出當地最“咸”的日常風景，也是曹路的一幅“沿海之濱，鹽田相望”的燦爛畫卷。

一方水土與發展

是孕育城市與區域的重要文脈密碼

曹路，一座因水而生、因鹽而發的小鎮

有關于海鹽與船運的在地化基因文脈

沉淀融合后，藏在曹路花園城中

我們將BI的空間分為三個主題區域，分別將鹽田、交易、航運的文史靈魂注入其中，以“天空之境、浮島秘境、星海奇航”賦名，共同構建 營造了一個移步易景，環環相扣的路線，打造一個時空感的空間場景美學，使得整個地下商業街區人流量、人流均好性都得到了質的提升。

B1特色主題街動畫演示 ▲

鹽田｜天空之境

鹽田間的撈灑撩煮海熬波的咸咸歲月

從下沉廣場進入地下街區入口首先映入眼簾的是天空之境區域。我們用曹路鹽田、火車站作為重要設計元素，通道中間的小火車多功能打卡點成為人們視線的聚焦點。配合大面的地面反射材質延伸了此處豎向的視覺空間感，色彩方面商鋪用了低刺激的高級灰系列，營造了輕松、趣味的場景氛圍。

碼頭｜浮島秘境

立團定界鹽廠改革 商貿繁忙的交易中心

現在來到是浮島秘境區域，概念上再現了理想中碼頭熱鬧的場景，人來人往、吆喝聲、叫賣聲、喝酒聲交織在一起。左邊店鋪用夸張和輕奢的手法，右邊是區域內多功能空間，可以實現休息位、打卡區、商家外擺、展示空間、放映室等多種形態。

頂面設計了方形模塊化吊頂，上面可以集成燈具、金屬網、裝飾燈具、綠植、反射材質、留空區等視覺變化豐富的造型，地面采用了水磨石磚拼色的手法來表達曹路運河的波紋。

在商業街中心區域則是設計一些情懷和優雅時尚兼顧的商鋪，使用大量的灰空間作為商鋪的外擺區域，模糊了公區和商家經營區域的界限，在過道人們就可以感受就餐、交談的店鋪氛圍，就餐的人也可以看到過道上人們熙熙攘攘、歡聲笑語，甚至與歌者表演者互動。

經過一個轉彎，便來到浮島秘境的另一頭，這里在整個商業視覺上是一條筆直通道，為了化解視覺的直白和無趣感，便設計了體塊的凹凸變化、多功能的外擺空間，以及高低錯落的假二層造型。具有碼頭標志性的美陳裝置--燈塔，兼具小孩玩耍和人們拍照打卡的功能，而當與朋友們聚會的時候，它也成為大家口中相聚相約的目標點。

運河｜星海奇航

載滿貨柜的船只 頻繁往返黃埔江東西

星海奇航區域的 概念來源于曹路運河，頂面采用金屬材質的漁網造型與裝飾燈具結合，并穿插了與航運有關的裝飾物。地面除了抽象的水波拼色，將來也會與多媒體投影相結合營造水面的豐富變化，營造整個空間的趣味性。

在通道較寬位置放置了沙漏互動裝置，寓意著鹽和時間的寶貴，同時裝上透明光電屏也是互動裝置和導視系統。兩邊店鋪借鑒了曹路當地河岸兩側民宅的體塊，使得空間錯落有致，充滿變化，也預留了商家的外擺區，在扶梯附近我們設置了船型的多經點位，活躍了空間、增加了租金收益。

在超市門口區域，頂面我們設計了帆型白色金屬網吊頂，象征著勤勞勇敢的曹路鹽商揚帆起航。在走道空白區域我們安放了應景的可移動多經點位，方便未來商業運營賦予這個空間不同的功能，在轉角的位置我們設置的鐵藝的儀門來應景和過渡。

場景小空間

海鹽與船運，融入空間細節

下沉廣場次入口我們根據場景概念設置了氛圍感十足的特色店鋪，在冷墻區域我們做了造型統一的網紅打卡墻，兼顧了消防疏散、廣告位、打卡拍照等諸多功能，同時對于衛生間、電梯廳都根據不同區域主題進行場景化設計， 在通往地鐵通道的位置，頂部采用了船形吊頂配合綠植來呼應主題和對地鐵人流的包容及歡迎。

地鐵連通通道 ▲

天空之境--火車車廂主題電梯廳 ▲

星海奇航--運河主題電梯廳 ▲

衛生間 ▲

過道休息處 ▲

當人們對于商業空間的追求，開始從一個簡單的物品交換場所轉變為社交體驗空間，空間場景化也隨之成為趨勢，爭奪消費者的目光。曹路招商花園城B1特色商業街，通過豐富感官和色彩，將這里打造為一個具有時空感的空間美學場景，為繁忙的都市人提供獨屬于本地，充滿人文、記憶的精神棲息地。

項目

Project

項目名稱：曹路招商花園城B1特色商業街

業主單位：招商蛇口

項目地點：上海·浦東·曹路

項目類別：特色商業步行街

服務范圍：整體定位+功能規劃+業態配置+空間設計

設計單位：派沃設計

項目規模：商業總建筑面積8萬㎡，特色街8000㎡

End

關于派沃

派沃（中國）商業設計機構是一家大型設計服務機構

公司業務涵蓋商業規劃設計、商業建筑設計、商業空間設計、營建管理及相關咨詢工作，提供從策劃、方案、初步設計到施工圖的全過程整體服務

服務領域涉及城市綜合體、購物中心、商業步行街、百貨商場、專業市場、超市賣場等

長期良好的戰略合作伙伴包括龍湖集團、萬達集團、新城控股、華潤置地、招商蛇口、萬科印力、世茂集團、月星集團、星河控股、世紀金源、光大安石、鵬欣地產、寶龍集團、蘇寧置業、中駿集團、弘陽集團、正榮集團、禹洲集團、金茂集團、恒大集團、碧桂園、京東、金鷹、步步高集團等知名地產及零售企業

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