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2021年圣誕節前幾個小時，一位神秘富豪在澳大利亞最宜居的城市布里斯班買下了Kangaroo Point（袋鼠角）的一套別墅。

這套豪宅以1500萬美元的價格成交，創下了2021年布里斯班房屋成交價的新紀錄。

由于它所處的區域地勢較高，布里斯班河以U字形流經這里，整個城市風貌以超廣角呈現，可以遠眺美麗的布里斯班河和對岸的高樓群，視野相當壯觀。

布里斯班（圖源網絡）

這個豪宅占地2110平米，擁有自己的網球場和私人海灘，十分奢華。

3個月后，在大西洋東岸的法國，一份購房合同打破了巴黎的寧靜。

這份合同的標的物是被譽為巴黎最美私人住宅的蘭伯特府邸，標的金額高達3.142億美元，創下了巴黎私人不動產交易的最高記錄。

蘭伯特府邸（圖源網絡）

自此，這棟巴黎著名豪宅迎來了它的新主人——法國知名科技產業巨富澤維爾·尼爾，而它的上一任主人是卡塔爾皇室。

蘭伯特府邸坐落在浪漫的塞納河畔，透過房間的窗戶，就能與鏡面般的塞納河不期而遇。

這兩個豪宅之所以被富豪追捧，是因為它們用有兩個共同的特征：

一是一線江景豪宅，二是頂級別墅。

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世界上的江景豪宅很多，別墅也很多。

江景豪宅體現的是人生贏家的霸氣，縱覽江河、指點江山，彰顯君臨天下的從容和愜意。

別墅體現的則是大戶人家的尊貴，獨門獨院、有天有地，達到天人合一的人生境界。

但遺憾的是，為了對稀缺江景的極致占有，市面上大多數江景豪宅都以大平層的形態出現，一線江景別墅十分稀缺。

不信，你看看上海江景豪宅市場，湯臣一品、中糧海景壹號、財富海景花園……清一色全是大平層豪宅！

陸家嘴（圖源網絡）

整個上海的一線江景別墅大概率只有濱江凱旋門的23套聯排，由于是稀缺中的稀缺，開發商捂盤10年至今都還沒有面市。

那么，重慶擁有390多公里的綿長江岸線，情況會不會不一樣呢？

遺憾的是，重慶能夠一線觀江的別墅同樣十分少見。

在我印象中，重慶的一線觀江別墅大概有這么幾個：

協信阿卡迪亞的江山八棟，數量8套，2010年的價格是3000-5000萬；

鉑悅濱江的江崖獨棟，數量25套，每套售價1000萬起；

首鋼云尚江來臨崖頭排，數量19套，每套總價在3000萬左右；

協信阿卡迪亞江山八棟（圖源網絡）

哪怕是在重慶這種江景資源如此豐富的城市，一線觀江的別墅也只能是屬于極少數人的藏品。

對于普通的富裕階層，更是可遇不可求的。

但最近，我在禮嘉的嘉陵江灣之上發現了一個非常經典的一線觀江別墅，給重慶那些不是那么頂級的富裕階層帶來了享受觀江別墅生活的機會。

這個項目就是華僑城翎嶼。

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華僑城所占據的嘉陵江灣，是嘉陵江進入主城最大的回水灣，U型回水灣的江景視野比那些一字型江景要開闊得多。

而翎嶼占據了這個回水灣最中心的黃金3公里江岸線。

別人家的江景視野是180度的，它是270度的。

壯闊的嘉陵江就從眼前奔涌而過，江對岸整個蔡家半島幾乎都能一覽無余。

項目實景圖

不僅如此，項目還背靠獅峰山，背山面水，藏風聚氣。懂風水的人都知道，這是極好的風水格局。

除了江景，它還三面環公園：濱江休閑帶、生態親子公園、江灣濕地公園。

在這里，每天晚上都能伴著江邊吹來的徐徐清風入睡，早上叫醒你的不是車水馬龍的喧囂，而是公園里清脆的鳥鳴。

濱江休閑帶實景圖

生態親子公園實景圖

江灣濕地公園實景圖

很難想象，如此壯闊的江灣景致和如此愜意的生態環境，竟然坐落在城市的核心地帶。

項目背靠華僑城4平方公里的大城，與禮嘉商圈的直線距離僅2.5公里左右，開車去照母山光環購物公園也只需要十幾分鐘。

歡悅里商業、華悅薈城市級層峰會所、歡樂谷、瑪雅海灘水公園、巴蜀中學、禮嘉實驗小學……

商業、娛樂休閑、學校等眾多資源都在項目3公里半徑范圍內。

這種自然生態和城市配套兼得的嘉陵江灣不可復制，即使放到整個兩江四岸，很可能都找不出來第二個。

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如此極致的江景與城市資源，到底怎樣的開發商才能駕馭了得？

答案是中國水岸豪宅的創領者——華僑城。

華僑城打造過非常多的水岸豪宅標桿作品。

深圳南山區中心的波托菲諾純水岸別墅，坐落于波托菲諾燕棲湖南岸，臨湖的獨棟全都是價值好幾個億的超級豪宅，有的單價甚至高達約80萬/平米。

波托菲諾純水岸（圖源網絡）

深圳豪宅名片天麓是中國山海豪宅的范本，曾三次登榜中國十大豪宅。

天麓（圖源網絡）

依海而建的歡樂海岸藍楹灣，被稱為深圳第一豪宅。

藍楹灣每家每戶都配備了私家停船碼頭，在自家后院就能直接坐上游輪直通深圳灣和南海，住在這里的全都是億萬富豪。

歡樂海岸藍楹灣（圖源網絡）

華僑城的水岸豪宅打造技藝早已爐火純青，得到了市場的高度認可。

所以，當嘉陵江灣遇到華僑城，既是這片江灣的幸運，也是華僑城的幸運，更是未來業主的幸運。

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那么，當極致的嘉陵江灣遇到水岸豪宅專家，會碰撞出怎樣的火花？

翎嶼是一個市面罕見的低密度濱江純別墅社區，不但觀江，而且親江。

園區臨江一側幾乎與濱江休閑帶無縫連接，項目貼心地在小區與濱江休閑帶之間開了一道門。

項目實景圖

夕陽西下，信步走到觀景平臺上，撲面而來的是腳下奔流不息的壯闊江景和對岸沿江帶茂密植被的蒼翠。

對岸蔡家半島的城市天際線和連綿的中梁山脈，又勾勒出“長河落日圓”的大氣。

走到江邊，當夾雜著江水氣息的空氣充滿鼻腔，濕潤的江風吹起樹葉在耳旁沙沙作響，又能將濱江生活的愜意擁入懷中。

華僑城利用濱江坡地地形的天然優勢，把建筑分別放在了三層臺地之上。

項目實景圖

建筑外立面米色與深灰的色調搭配十分經典，加上大面積藍色玻璃，讓建筑與江、與公園融為一體。

項目實景圖

建筑排布錯落有致，內部景觀視野也更加開闊。后排臺地之上的很多樓棟也可以擁有無遮擋的觀江視野。

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翎嶼的戶型設計則將它的江景視野利用到極致。

在建面約281平米的聯排別墅端戶，我假裝體會了一把人生贏家的排面。

坐在那個層高約7.2米，開間約8.7米的大橫廳里，你享受到的是其他獨棟別墅才有的尊崇感，人生贏家的排面被這個闊綽的橫廳拿捏得死死的。

項目實景圖

二樓臥室大面積玻璃窗將江山和園區的景色框成了一幅現代山水畫，坐在窗前就能欣賞四季更迭帶來的不同景致。

三樓那個擁有獨立衣帽間、書房，堪比總統套房的主臥，把有錢人的奢侈演繹到了極致。

前后兩個超大露臺，一個把壯闊江景踩在腳下，一個把園區景觀和一樓院子收入囊中。

項目實景圖

一面山河，一面煙火。

為什么不少塔尖人群要把一線觀江的別墅作為終極置業夢想？

當你站在翎嶼頭排別墅的陽臺上，目之所及的風景就是最完美的答案。

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可惜的是，像翎嶼這種可以一線觀江的別墅，從來都只是少數人生贏家才能擁有的稀缺藏品。

越是稀缺的東西，價格就越昂貴。

但比起重慶過去那些千萬級一線觀江別墅，翎嶼的聯排門檻其實并不高，只要470萬起。

是的，最低只要470萬就能在江景、公園、配套全都擁有的稀缺江灣，占據一線觀江視野，享受唾手可得的親江生活。

而在翎嶼的第三層臺地上，還有部分門檻更加親民的疊拼產品。

疊拼實景圖

入手翎嶼的疊拼，你可以享受和一線觀江聯排一樣的小區景觀，一樣的濱江資源，但總價只要260萬起。

這個價格即使放到重慶所有一線臨江的樓盤中，都非常具有誘惑力。

重慶能看江的房子其實有很多，但是能夠一線觀江的別墅非常少。

隨著兩江四岸暫緩開發和限墅令的實施，今后一線觀江別墅只會越來越稀缺，甚至絕跡。

現在的翎嶼可遇而不可求，值得每一個人生贏家收藏。