大家發(fā)現(xiàn)了嗎？海口樓市越發(fā)內(nèi)卷的基本面之下，剛需市場逐漸趨于飽和，高端改善市場卻在逆勢上揚(yáng)！

開盤日光，單日銷售額沖破10億...依靠產(chǎn)品+地段的“爆款”案例在海口多個板塊上演！

而更多的高端買家，早已把目光聚焦在全省資源高地--江東新區(qū)！

不久前，擁有百年校史的海南老牌頂級名校--海南中學(xué)江東校區(qū)官宣落地！江東新區(qū)，再次沖上熱搜頭條！

海南中學(xué)江東校區(qū)簽約現(xiàn)場 圖源：海口發(fā)布

與海中僅一路之隔的高端改善盤同人樂府，更是成為樓市關(guān)注的焦點！

小易最近得到消息，項目即將重磅入市，還是現(xiàn)房銷售！

擁有頂級名校+江東CBD+高階產(chǎn)品力的王炸盤，即將殺向市場！

項目實景圖 網(wǎng)易海南房產(chǎn)攝

江東教育爆發(fā)！海中殺出，頂級名校再爆猛料！

近幾年，海口教育開啟狂飆模式，相信各位關(guān)注教育的家長都有清晰的感受。

但在各個區(qū)域中，高端優(yōu)質(zhì)教育落地最集中、爆發(fā)力最強(qiáng)的，當(dāng)屬江東新區(qū)。

公立北師大附校、民辦哈羅學(xué)校、海南寰島高級中學(xué)等一系列高階基礎(chǔ)教育已經(jīng)兌現(xiàn)，海南中學(xué)正式落位江東CBD南片區(qū)，海南僑中也官宣開啟江東高教片區(qū)配套高中的招采工作，教育陣容堪稱頂配！

而最受關(guān)注的，還是海南人心中的TOP1名校--海南中學(xué)落位江東！

除了本就含金量爆表的品牌優(yōu)勢，海南中學(xué)江東校區(qū)，還是面向全球視野的國際化樣板名校！

海南中學(xué)實景 圖源：海中官網(wǎng)

說起海中，那在海南教育界的地位相當(dāng)于國內(nèi)“清北”老大哥的存在。

不僅因為TA以省份名字命名，更因為其超硬核的成績。

近10年來，海南21位高考狀元中，有17位來自海中！（海中官方數(shù)據(jù)）

2024年，海南中學(xué)高考700分以上分?jǐn)?shù)段考生達(dá)451人，占比全省超過四分之一！被清北錄取17人，簡直buff疊滿！

海中的初中成績，同樣相當(dāng)生猛！

2024年，摘得886分中考省狀元（海中、北師大、美僑各一名），全省前10名有5人來自海中，全省前100名被海中拿下了21個席位。

800分率高達(dá)63.3%，穩(wěn)居海南基礎(chǔ)教育金字塔頂端！

但海中江東校區(qū)，還藏著更多猛料！

第一，海中江東校區(qū)擁有超一流的硬件設(shè)施。

總建面約7.9萬方的九年一貫制海中江東校區(qū)，將打造全新的庭院式校園。融入“清涼校園”等先進(jìn)概念，將宜人的景色與疊級庭院相互交織，為就讀學(xué)生提供環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)化學(xué)習(xí)空間。

在全省來說，這樣高規(guī)格的公立學(xué)校，還是首座！

海南中學(xué)江東校區(qū)效果圖

第二，構(gòu)建國際理解力的頂層體系。

在辦學(xué)理念上，充分融入江東新區(qū)高度開放的形態(tài)，突出以國際理解力為核心的教育理念。

構(gòu)建少年科學(xué)院、商學(xué)院、藝術(shù)學(xué)院、未來學(xué)院等四大特色學(xué)院和實踐、實學(xué)、實新三大特色課程體系，更加注重孩子的全面發(fā)展和國際化視野。

因此，海南中學(xué)江東校區(qū)的定位將是對標(biāo)世界一流基礎(chǔ)教育、代表海南與世界對話的排頭兵。

更關(guān)鍵的是：這所備受期待的頂級名校，可提供小學(xué)學(xué)位約1800個，初中學(xué)位約1200個，正全力沖刺6月底完工！

這意味著同人樂府交付前，就已完成頂級教育資源的強(qiáng)勢兌現(xiàn)！

對江東、海口、乃至全省追求頭部教育的家長們來說，孩子踏入海中，等于一只腳已經(jīng)踏入優(yōu)質(zhì)高中的大門！

而根據(jù)就近劃片入學(xué)原則，同人樂府，將是擁有這一頂級書包確定性最強(qiáng)的項目，不僅孩子教育無憂，家長更可輕松實現(xiàn)目送入讀名校！

可以預(yù)見，這樣一座TOP級學(xué)府大宅，又要引爆市場！

穩(wěn)踞TOP級資源核心，高階配套矩陣領(lǐng)跑市場！

擁有海中江東校區(qū)的強(qiáng)力加持，只是我們認(rèn)識同人樂府的開始！

項目坐落在江東新區(qū)CBD核心區(qū)，生長在海口未來城市極核之上！

去年11月，史詩級的《海口江東新區(qū)總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃》發(fā)布，在江東298平方公里的土地上，共規(guī)劃了4大組團(tuán)，7大片區(qū)，其中能級至高的江東CBD起步區(qū)，是毫無疑問的“江東排面”！

Part1經(jīng)濟(jì)心臟，世界500強(qiáng)聚集中心

CBD起步區(qū)，規(guī)劃面積僅有1.79平方公里，雖然這一片區(qū)面積最小，卻集中了海南陣容最強(qiáng)大的“世界500強(qiáng)天團(tuán)”！

截至2024年底數(shù)據(jù)：海南全省累計吸引世界500強(qiáng)企業(yè)77家，江東新區(qū)多達(dá)45家，接近全省總量的6成！

江東CBD實景 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

而今年，這一數(shù)據(jù)增加到了46家，區(qū)域內(nèi)匯聚了中國銀行、山東能源、中國石油、中國石化等眾多世界500強(qiáng)企業(yè)入駐！

這里不僅是自貿(mào)港政策紅利的先行區(qū)，更是國際資本、高端人才和技術(shù)創(chuàng)新的聚合地！

Part2 全維高階配套，海口城市生活標(biāo)桿

此外，在交通、商業(yè)、醫(yī)療等高階生活配套上，同人樂府同樣擁有無出其右的頂配！

銜接國興CBD、西海岸的白駒大道，沿濱海貫穿江東新區(qū)的江東大道，接駁環(huán)島高速和機(jī)場的海文高速，5座大橋、7條跨江隧道（含規(guī)劃）通達(dá)主城區(qū)，便捷交通全島覆蓋。

商業(yè)方面，建面約13萬方的江東天地城市商業(yè)綜合體，預(yù)計今年10月開業(yè)運(yùn)營。既能滿足生活采買需要，也能讓你秒變時尚達(dá)人！

江東天地效果示意圖 圖源：江東新區(qū)管理局

醫(yī)療方面，海南省中醫(yī)院江東院區(qū)、海口市婦幼江東院區(qū)等多家三甲醫(yī)院環(huán)伺，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航。

海南省中醫(yī)院江東院區(qū) 圖源：醫(yī)院官方公眾號

而素以“世界級0碳新城”著稱的江東新區(qū)，還擁有卓越的生態(tài)底色：邁雅河、道孟河、芙蓉河、東寨港等四大生態(tài)濕地公園環(huán)伺，空氣負(fù)氧離子爆表！兌現(xiàn)公園里的家。

Part3 稀缺性法則：5%宅地+CBD片區(qū)唯一待售住宅

在宏大的江東版圖里，住宅用地，是相當(dāng)稀缺的存在。

根據(jù)規(guī)劃要求，江東新區(qū)住宅用地，僅占總規(guī)劃用地面積約5%。

這意味著，只有少數(shù)人有機(jī)會住在江東。

位于CBD板塊的住宅用地，根據(jù)小易了解，目前待售的項目僅有同人樂府一個。

而僅這一片區(qū)的規(guī)劃就業(yè)人口，就達(dá)到了2.6萬人，稀缺性不言而喻。

江東CBD鳥瞰圖 圖源：江東新區(qū)管理局

另一方面，當(dāng)追求高品質(zhì)住宅的高凈值人群看向江東，目前在售的項目，并沒有多少選項可言。

同人樂府的出現(xiàn)，將成為市場塔尖購買力的必選項。

細(xì)節(jié)劇透，這才是高端改善的樣子！

具備如此資源稟賦，已經(jīng)讓同人樂府在海口樓市擁有絕大多數(shù)項目難以企及的高度。

但究竟什么樣的產(chǎn)品，才能夠匹配這樣的燙金貴地？

小易在這里說幾個產(chǎn)品細(xì)節(jié)，給大家小小劇透一下！

首先是極具辨識度的外立面天際線！

目前，項目一期6棟住宅外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，由大師團(tuán)隊親自擔(dān)綱執(zhí)筆的公建化立面，采用了玻璃幕墻+鋁板+真石漆的黃金組合，還搭配了成本更高、施工難度更大的圓弧線條設(shè)計，與江東CBD現(xiàn)代的城市封面相當(dāng)契合，很有辨識度和高級感。

項目實景圖 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

越級空間尺度

項目共分為3期開發(fā)，1期共六棟住宅約480戶，涵蓋107-168㎡剛需到深度改善在內(nèi)的多個戶型，空間呈現(xiàn)相當(dāng)驚艷!

樣板間實景 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

比如127㎡2+1戶型：純板式結(jié)構(gòu)，一梯兩戶格局，配備私享入戶空間，采用了雙陽臺+超級橫廳的王炸空間組合。

客廳開間達(dá)到夸張的6.25米，將公區(qū)空間做到了極致，氣場不輸160㎡的戶型。

這樣的空間感，在以往的產(chǎn)品中，非常罕見！

樣板間實景 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

再現(xiàn)魔鬼細(xì)節(jié)

在室內(nèi)打造上，同人樂府同樣拿出了十二分的誠意！許多細(xì)節(jié)，超出預(yù)期！

比如在業(yè)內(nèi)號稱“金廚銀衛(wèi)”的廚房，小易幾乎看不到任何控制成本的痕跡，而是做到了“加量超配”：

標(biāo)配博世廚房三件套自不必說，還做了滿墻定制柜以增加收納空間；廚房吊柜的下方，增加了通風(fēng)采光的窗戶，像這樣雙面采光的廚房，在海口小易還是第一次見到。

樣板間實景 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

再比如室內(nèi)全部采用一門到頂的設(shè)計，超國家標(biāo)準(zhǔn)的3.05米層高...類似這樣的非標(biāo)配置，著實不少！

細(xì)節(jié)展示 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

在這里，小易不再一一介紹，感興趣的朋友可以親臨項目，實地感受一番！

千億實力派國企，站在背后的強(qiáng)大力量！

占據(jù)資源核心，產(chǎn)品打造也是頂級段位，這可不是一般開發(fā)商能夠做到的！

同人樂府到底是誰的大手筆？

小易仔細(xì)了解了一下，開發(fā)商正是位列中國企業(yè)500強(qiáng)的千億級山東國企--山東健康集團(tuán)。

山東健康集團(tuán)是山東省委、省政府為大力發(fā)展“十強(qiáng)”產(chǎn)業(yè)、加快高質(zhì)量發(fā)展、更好服務(wù)全民醫(yī)養(yǎng)健康事業(yè)而組建的省屬一級企業(yè)。

資產(chǎn)總額過千億，是山東省醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)重組整合平臺和醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)。

山東健康集團(tuán)圍繞“健康”主業(yè)，形成了健康新業(yè)、健康醫(yī)養(yǎng)、健康裝備、健康實業(yè)等協(xié)同發(fā)展的七大板塊。

其中，健康實業(yè)是目前山東省屬國企中最大的康養(yǎng)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有房地產(chǎn)一級開發(fā)資質(zhì)，目前已布局全國12省市（區(qū)）28個地級市，開發(fā)項目超百個。

山東健康實業(yè)集團(tuán)及所轄開發(fā)項目先后榮獲“中國品牌房地產(chǎn)企業(yè)100 強(qiáng)”、“廣廈獎”、“國家康居示范工程”等榮譽(yù)稱號。

2020年，山東健康集團(tuán)率先重倉進(jìn)軍江東新區(qū)并在此持續(xù)深耕，相繼打造了璽悅東岸、同人樂府等高端人居項目，集團(tuán)以國企的使命擔(dān)當(dāng)深度融入海南自貿(mào)港的發(fā)展肌理，成為建設(shè)江東的中堅力量！

頂級名校加持，江東CBD區(qū)位賦能，硬核的產(chǎn)品力再加上千億實力國企的現(xiàn)房保障，

同人樂府，將在海口改善產(chǎn)品中形成相當(dāng)強(qiáng)的碾壓優(yōu)勢！

小易大膽預(yù)測：同人樂府將成為海口下一個現(xiàn)象級熱銷爆盤，并提前預(yù)定海口年度紅盤！

營銷中心及樣板間現(xiàn)已重磅開放，小易將地址和電話放在文章最后，感興趣的朋友，抓緊看房走起！

項目電話：0898-31069999

本文圖片來自項目或已注明來源！文中涉及規(guī)劃等內(nèi)容，以項目實際交付為準(zhǔn)。

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