最近海南樓市有兩大信號：

一個是土地市場開始活躍，從昨天三亞，到今天海口，土拍不斷，賣地不停，且都是大企業(yè)布局搶入；

而另一個信號也非常強烈：

民企開始在海南樓市活躍起來了；

昨日，摘下海棠灣429畝那個“最靚的仔”是民企巨頭方大集團；

前幾天，白龍北城更，有神秘民企入局，山東建邦也拿下陵水土福灣的大體量舊改；

就在剛剛，民企巨頭又出手了，“濃眉大眼”的民企大華集團在海口霸氣摘下海口丁村近百畝地塊：

大華旗下海口星苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以8.11億元總價大手筆拿下了海口府城片區(qū)F1101、F1103和J0102地塊。

繼去年12月拿下丁村首宗104畝地塊之后，再將一“百畝級”超級地塊收入囊中。

具體來看：

該地塊使用權(quán)面積65809.64㎡（約98.8畝），可建設(shè)面積達到約22.34㎡，屬于妥妥的中大型社區(qū)規(guī)模了。

地塊總成交價81176.4764萬元，折合成交樓面價約3633元/㎡！

起拍樓面價相比去年華苑地產(chǎn)競得的丁村地塊2422元/㎡，樓面價貴了1211元/㎡！

但地塊市場化商品房的用地占比提高至約47%，可建設(shè)面積達到了96272㎡，體量相當可觀。

提起大華這家來自上海的房企，在海口購房者心目中，有相當重的分量。

2004年，大華首次進入海南并選址西海岸，已在海南深耕21年之久！

在海口先后布局了大華西海岸、大華錦繡海岸、大華錦繡四季和即將亮相的丁村星曜四大項目。

并已入局三亞榆紅片區(qū)、海口丁村、海口濱江三期等三大重磅城市更新項目。

其中大華錦繡海岸、錦繡四季項目更是接連奪得海口月度銷量的TOP1。

成為海口剛需、剛改市場的標桿熱盤。

而最近，丁村星曜項目頻繁發(fā)聲，即將入市的消息傳開。

小易也拿到了最新的戶型圖，產(chǎn)品相當炸裂。

項目位于海口城西片區(qū)南渡江大道以南，緊鄰吾悅廣場。

首批將推出99-143㎡三房-四房產(chǎn)品，涵蓋剛需、改善置業(yè)需求。‘

從流出的效果圖來看，整體采用圍合式布局，并配備了大面積的水景泳池，對標高品質(zhì)園林。

產(chǎn)品上采用板樓設(shè)計、雙陽臺布局、電梯獨立入戶等高階舒適配置。

其中約99㎡戶型戶型相當方正，且客廳開間達到4.2米尺度，可以跟市面上不少130平戶型掰手腕；花池、陽光房、陽臺等贈送面積也不少，相當能打。

而143㎡戶型對標了大平層的空間設(shè)計，將會有全新的空間體驗。

更勁爆的是，這一戶型的實際使用面積高達163㎡，使用率超過110%！

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