這兩年，大家對國企開發(fā)的樓盤好感度明顯更高了。

一是，因?yàn)闃鞘写蟓h(huán)境不好，房企暴雷的、停工的、交付翻盤的新聞輪番上演，出事的還有很多是大牌房企。看的多了，購房者也警惕了，進(jìn)售樓處先把“能不能按時交付”作為終極命題，先看樓盤是不是國企、央企。看到是國企開發(fā)的，就知道交付沒問題。

實(shí)景圖

二是，以濟(jì)高為代表的國企，這兩年憑著濟(jì)高瓏悅府、濟(jì)高梧桐郡的交付品質(zhì)，在樓市里狠狠圈了一波粉，贏得了改善客群的口碑。人們意識到，原來國企開發(fā)的樓盤，也能高品質(zhì)、高審美。

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濟(jì)高瓏悅府作為高新核心區(qū)的代表性樓盤，一向備受關(guān)注。一期交付的時候，無論品質(zhì)還是細(xì)節(jié)都可圈可點(diǎn)。

現(xiàn)在二期也即將交付，提前一個月開啟預(yù)驗(yàn)房，我們也趁著此次機(jī)會，提前看看濟(jì)高瓏悅府交付前的現(xiàn)場情況。

剛到康虹路，一眼就能看到濟(jì)高瓏悅府恢弘氣派的南大門，高門闊院的大宅風(fēng)范撲面而來。

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高達(dá)7m的景松，波光粼粼的水景，和兩側(cè)古樸的浮雕龍缸共同構(gòu)成了一幅東方古韻畫卷。看到這樣雋永的風(fēng)景，每個人都不自覺的放慢腳步，心情也隨著美景舒緩了下來。

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進(jìn)入園林，最大的感受是空間很寬敞，天地皆疏朗的感覺油然而生。

這份寬敞在高新區(qū)尤為難得。要知道在這里一般容積率動輒2.5，甚至3.0的也不少見，都是擠擠挨挨的高密度樓盤。濟(jì)高瓏悅府的容積率是2.0，樓間距更大，空間更疏闊，也給了園林大開大合的發(fā)揮空間。

極目所望，園林中樹木郁郁蔥蔥，陽光草坪如同一塊塊超大綠毯，構(gòu)成無邊界開放式活動空間。

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樹木都是全冠移植，枝繁葉茂的扎根在園林里，帶著蓬勃的生機(jī)與活力。它們或者成樹陣排列，或者點(diǎn)綴在園林一角，和陽光草坪、低矮灌木一起構(gòu)成多層漸進(jìn)式園林。

造型各異的景觀石散落在陽光草坪之上，灌木花叢之間，成為園林里的點(diǎn)睛之筆。滿園的蔥蘢綠意在奇石的點(diǎn)綴之下，多了些詩意的雋永，讓每一個角度的風(fēng)景都美如畫卷。

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讓人驚喜的，還有角落里盛放的鮮花花叢。在鏡面水景旁、高大樹木下……常常能在不經(jīng)意間看到鮮花盛放，擠擠挨挨的簇?fù)碓谝黄馉幤娑菲G，成為滿目綠意中的別樣風(fēng)景。

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社區(qū)內(nèi)道路采用全石材鋪設(shè)，帶來更加寬闊的視覺效果。行走在其間，滿園都是郁郁蔥蔥的風(fēng)景，隨便哪個角度都能拍出大片的質(zhì)感。漫步在這樣的如畫美景之中，連心情也變得舒暢起來。

美景并不是濟(jì)高瓏悅府園林的全部，園林中還分布著大量的功能性空間。

園區(qū)里還有多處景觀會客廳，不但有室內(nèi)的，還有室外的，像室內(nèi)的，還搭配了干凈通透的水晶掛片，氣質(zhì)典雅靈動；而室外的，則可以在一邊休憩，一邊吹著晚風(fēng)、看著美景，感受古人所說的“若無閑事掛心頭，便是人間好時節(jié)”的快樂。

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在角落里還藏著兩處羽毛球場，場地上四根高大的照射燈矗立兩側(cè)，無論是驕陽下的揮汗如雨，還是傍晚下班后的球技切磋，都可以在這里大展風(fēng)采。

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色彩鮮艷的兒童游樂場是園林里的點(diǎn)睛之筆，奢闊的樓間距給了游樂場充分的發(fā)揮空間。占地面積足夠大，玩耍設(shè)施也十分豐富，更重要的是，踩在塑膠地面上的綿軟感，和普通小區(qū)游樂場的腳感有天壤之別。到底是國企，真材實(shí)料毫不打折。

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同樣亮眼的還有深藍(lán)色的塑膠跑道，同樣是回彈力極強(qiáng)的塑膠地面，哪怕僅僅是在上面散步都是十分愜意的享受。樓下有這么專業(yè)的跑道，待到交付后，估計很多人會愛上在小區(qū)里晨跑。

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因?yàn)槿莘e率過高的緣故，高新區(qū)很多小區(qū)樓座會沿著馬路排布，或緊貼著社區(qū)圍墻，這種和馬路親密無間的距離無論是噪音、風(fēng)景、還是隱私上都體驗(yàn)感極差。

在濟(jì)高瓏悅府，圍墻與樓座之間，特地隔出數(shù)米的景觀帶，高大喬木、低矮灌木與草坪一起，構(gòu)成窗外曼妙的風(fēng)景，也進(jìn)一步弱化了道路帶來的影響。對于這個樓座的居民來說，生活品質(zhì)能提高不少。

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我們也注意到，不用于一般社區(qū)的鐵藝柵欄，濟(jì)高瓏悅府選用石墻圍合社區(qū)，又用恰到好處的透景手法，讓園林的美景在路人眼中時隱時現(xiàn)，高門大戶的矜貴感不彰自顯。

這種中式美學(xué)的雋永在濟(jì)高瓏悅府還有多處體現(xiàn)。樓棟上隨處可見的吉祥回字紋路，質(zhì)樸典雅的園區(qū)路燈、鏡面水景的不規(guī)則紋路設(shè)計……這些隱藏其中的巧思與質(zhì)感，共同構(gòu)成了預(yù)交付時讓購房者眼前一亮的風(fēng)景。

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距離正式交付還有20來天的時間，濟(jì)高瓏悅府的園林仍在精益求精的打造中。還有很多亮點(diǎn)有待挖掘，估計交付時業(yè)主的朋友圈又要刷屏了。

當(dāng)然，業(yè)主最關(guān)心的，還是樓宇內(nèi)的場景。

濟(jì)高瓏悅府全部是10層洋房、17層小高層產(chǎn)品，單元大堂都是精裝交付，大面積鋪貼的瓷磚和地面，加上造型優(yōu)美的吊頂，和氛圍感十足的燈光，奢華豪宅的感覺撲面而來。

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值得一提的是，無論是兩梯兩戶還是雙開門電梯的一梯兩戶格局，業(yè)主都能享有獨(dú)立電梯廳。走出電梯，自己家獨(dú)享一方公共天地的寬敞，和三四戶人家共享一個電梯廳的局促感，簡直天壤之別。

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至于室內(nèi)格局，特意跟著幾戶業(yè)主去看了150㎡和180㎡的大平層，3.1m的層高、7.4m的雙陽臺、270°環(huán)幕落地窗，滿園風(fēng)景盡在眼前，視覺沖擊力十足。

當(dāng)然，精裝修交付未必會盡善盡美，會有些瑕疵之處需要修修補(bǔ)補(bǔ)，這也是本次預(yù)驗(yàn)房的目的所在，距離交付還有20來天的時間，所有的細(xì)節(jié)都可以在交付前優(yōu)化調(diào)整。

濟(jì)高瓏悅府匠心做好產(chǎn)品的誠意，不僅體現(xiàn)在產(chǎn)品上，也體現(xiàn)在項(xiàng)目特意配置了專業(yè)的驗(yàn)房師陪同一戶戶業(yè)主驗(yàn)房。

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以前還見過開發(fā)商交房時禁止驗(yàn)房師入內(nèi)的新聞，現(xiàn)在濟(jì)高是主動請驗(yàn)房師帶著業(yè)主驗(yàn)房。濟(jì)高控股的國企擔(dān)當(dāng)，由此可見一斑。

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不僅是社區(qū)內(nèi)的交付力，濟(jì)高瓏悅府的教育交付能力同樣值得贊嘆。

小區(qū)隔壁就是幼兒園，站在園區(qū)里就能看到正豐中學(xué)的教學(xué)樓，一路之隔是豐奧嘉園小學(xué)，目前學(xué)校都已開學(xué)，小學(xué)初中已經(jīng)簽約濟(jì)南外國語教育集團(tuán)。對比那些還在為學(xué)校維權(quán)的，濟(jì)高瓏悅府早就把幼小初的12年教育安排的明明白白。

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目前，濟(jì)高瓏悅府僅剩少量房源在售，均為實(shí)景現(xiàn)房，先看房再定房，更值得信賴。與其在樓市里被花里胡哨的宣傳看花了眼，不如去濟(jì)高瓏悅府的現(xiàn)房里轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。