近日，有建發·璟園的業主向人民網反映，項目存在外立面虛假虛假宣傳以及偷工減料等問題。據了解，該項目今年4月開盤實層吸引了超過2500組客戶入圍搖號，創下今年上海單場搖號人數最多的新盤，本次慘遭投訴瞬間引發關注。

外立面虛假宣傳？窗戶偷工減料？

根據人民網消息，最近，有建發·璟園業主投訴，項目外立面涉嫌虛假宣傳。

業主指出，在預售合同中明確表明，外墻飾面大面為涂料，局部有金屬、石材等材料。開發商也回復表示，外立面由41%真石漆+43%彈性涂料+15%金屬+1%石材等組成。

這些材料和當時宣傳時的相距甚遠，當時銷售人員曾表明的玻璃幕墻等材料并沒有出現，此虛假宣傳的時間跨度從剛開始拉銷售群到搖號付款，長達3個多月。

對于外立面宣傳和實際的差異，開發商也回復了業主：關于銷售人員前期表述不嚴謹的情況，開發企業已按公司相關規定對相關人員給予處理。

業主則表示：這一回復純屬混淆視聽，將虛假宣傳誘導購房者狡辯成表述不嚴謹，清表淡寫，態度惡劣，難以接受。

同時，業主還發現，建發·璟園采用的硅墨烯外保溫，質量不佳，樓棟存在保溫開裂破損、拼接縫隙過大、凸窗陽臺部位存在冷橋、表面不平整等多項問題。業主擔心后續外立面施工存在滲漏、開裂以及脫落等多項風險。

另外，業主甚至發現項目窗戶偷工減料。銷售宣傳時建發·璟園為超低能耗建筑，窗為三玻兩腔，但實際卻采用了5+20+5Low-E中空窗，明顯偷工減料，不符合前期宣傳和超低能耗的要求，侵害消費者合法權益。

千人搖紅盤

建發·璟園位于上海市萬源路1385弄、1335弄，屬于閔行古美羅陽板塊，地處中外環。

項目距離12號線東蘭路站直線距離僅約200米，距離9號線合川路站直線距離約1.2KM，屬于正地鐵盤。同時距離中環、外環直線距離均在約2公里以內，自駕也十分便捷。

另外項目周邊配套也十分純屬，項目約1KM范圍內，有閔行區平南小學、上海市日新實驗小學、上海市古美高級中學、旺琦商業廣場、永樂生活館、漕河涇印象城、萬源城·樂斯生活會館、古美人口文化公園、古美醫院等，足以滿足業主的多項需求。

不難發現，該項目享有過期建發背書。建發實力雄厚，深耕上海市場多年，開發了建發·觀唐府、建發熙和府、建發云錦灣等多個知名住宅新盤，市場底蘊深厚。

擁有的多重優勢為建發·璟園帶來了極高的人氣。今年4月項目開盤首秀推出512套建面約95-158平方米的3-4房，均價89100/平方米，吸引了2504組客戶參與搖號，認購比高達489.1%。截止近日深，建發·璟園創造了上海單場搖號人數最多的項目。

同年6月，建發·璟園二期加推280套87-159平方米3-4房，89100/平方米，吸引了共計1082組客戶搖號，認購比高達386.4%。

讓人唏噓的事，這樣一個由國企操刀開發的樓盤，卻被爆出了虛假宣傳、偷工減料的問題。

后續更多的動態，我方也將持續跟進。