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中央公園突發大利好！

上周末秋交會期間，渝北區正式官宣，從2023年9月至2024年1月底，將對中央公園片區實施約33平方公里范圍提檔升級。

未來，中央公園將在環境、文化、教育等方面全面升級。

比如明年將建成鹿山公園等4個大型公園，增加236萬平米的公園面積。

又比如舉辦中央公園音樂節、打造“渝北劇匯”綜合性演出劇場等提升區域活力。

還比如通過新增、擴建校區，擴大八中、巴蜀、人和街等優質資源的覆蓋面；引入巴蜀常春藤、渝北中學、渝北實驗小學、渝北幼兒園、慶齡幼兒園等優質資源。

中央公園（圖源網絡）

在這波利好下，中央公園的區域品質和價值將得到大幅提升。

但它更大的意義在于坐實了“宇宙中心”的王者地位——

中央公園就是重慶北區絕對的核心！

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城市的絕對核心，有很大的機會出現現象級的王炸樓盤。

在中央公園，現象級的王炸樓盤早就出現了：

中央公園一環最后的留白地；

王炸級的商圈、軌道、學校；

獨享公園一環唯一的100畝大湖區；

罕見的高顏值創新產品；

如果說把中央公園看成是一頂戴在城市頭頂上的皇冠，那么這個樓盤就是這頂皇冠上最亮眼的那顆寶石。

它就是——華潤置地中央公園悅府。

項目意境圖

最近，多項穩樓市舉措密集登場，眾多利好接踵而至，一系列積極向好的信號持續兌現，重慶樓市熱度也迅速飆升。

而率先引爆市場的，就是中央公園悅府這種王炸級樓盤。

進入9月以來，悅府先是3天實現了3000萬熱銷。緊接著在房交會期間，2天創下了1億的銷量奇跡。勢頭一次比一次猛。

從早到晚都有不少人看房（現場人氣實景圖）

它用引領市場的超高人氣，展現了現象級王炸樓盤才有的實力。

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果然放到最后的，都是最好的。

悅府不管是地段、配套、景觀資源，還是產品、戶型、開發商品牌，都可以打90分以上，是重慶樓市非常罕見的“六邊形戰士”。

項目位于中央公園一環的“皇冠位”，是距離中央公園最近的樓盤，沒有之一。

項目區位示意圖

它與中央公園之間直線只有約600米，中間隔的不是別的樓盤，而是中原山公園和規劃中的重慶博物館和重慶圖書館。

人文的氣質是不是一下子就拉滿了？

王者地段帶來的是王炸級的配套。

中央公園商圈（圖源網絡）

直線1公里處的中央公園商圈，擁有約600萬方的體量，堪稱重慶商圈之最。

距離不到800米的軌道5號線椿萱大道站，目前已經通車。

1公里范圍內，小學有渝北區巴蜀和空港新城人和街，中學有數據谷和八中本部。

不管怎樣排列組合都是王炸。

渝北數據谷中學（圖源網絡）

巨無霸商圈、軌道、4所名校，全都在悅府1公里范圍內，這是很多老牌核心區都羨慕不來的頂級配套。

最關鍵的是，所有的價值利好幾乎都已經呈現。

現在的中央公園是最好的中央公園，悅府就站在公園一環最大的價值爆點上。

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你能想象，在如此核心的地段還能有湖？

不但有，幾乎還是這個樓盤獨享。

項目圍繞著100畝悅湖，環湖而建。

項目意境圖

東面和南面靠著約1300畝的中原山公園（規劃中），北面則是約1466畝萬家山公園（規劃中）。兩個公園的面積加起來比中央公園還大。

項目以湖為中心，被兩大公園的原生山脈環抱，大部分建筑靠山面湖，依地勢而建，將湖區資源利用到了極致。

重慶山多，湖也不少，但占據核心區位、呈“靠山抱海”之勢，面南背北，獨享一方天地的，中央公園悅府是我見到的第一個，也是唯一一個。

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欲戴王冠，必承其重。

王者級別的資源，必須要用王者氣質的產品來配。

出道之初，悅府就憑借超高顏值的私嶼平墅火出天際，一戰封神。

私嶼平墅實景圖

最高只有6層的建筑，立面使用了大面積玻璃，加上用金色格柵打造的層層錯疊的寬大挑檐，保證私密性的同時又讓建筑顯得輕盈通透。

私嶼平墅實景圖

像極了芭堤雅海濱的多爾沙達度假村，又有加勒比海濱多米尼加安縵茵瀾的身影，充滿了度假風情。

這些建筑就如同一個個鑲著金邊的水晶盒子矗立在悅湖邊，耀世而獨立。

私嶼平墅實景圖

建筑擁有超大的露臺或陽臺，以及無敵觀湖視野。站在陽臺上，天地湖都在眼前，仿佛整個世界都是你的獨享。

私嶼平墅樣板間實景圖

在這里，連電梯都是一梯一戶的獨享。如果我沒記錯，在它之前，這種配置只有舜山府和九曲河才有。

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每一個看過悅府的人，可以說沒有不喜歡的。

唯一能阻擋你刷卡沖動的，可能只有銀行卡里的余額了。

因為對于大部分普通改善而言，私嶼平墅這種頂奢級的產品，不論是550-750萬的總價，還是超4萬/平米的套內單價，都注定它只屬于少數人。

私嶼平墅樣板間實景圖

但現在，建面95-101平米的洋房來了！

而單價，竟然還不到私嶼平墅的一半！

如果認房不認貸之后，你能算成首套，那就意味著首付30多萬就能拿下。

這難道不是上車的絕好機會？

別懷疑，王者級的中央公園悅府，你也可以擁有！

更讓人開心的是，悅府的洋房通過建筑排布的優化，讓大部分洋房都擁有很好的觀景視野。

而洋房的戶型就更是把這種視野利用到了極致。

比如那個建面約101平米的樣板間，南北通透的板式設計，將建筑前后的風景都引入室內。

進門便是一個超大的L廳，一邊是帶采光的開放式廚房和島臺餐桌一體化的餐廳，另一邊是面寬約5.5米的超大客廳。

洋房樣板間實景圖

客廳把擁有270度景觀視野的陽臺納入了室內，坐在沙發上就能將室外的景觀一覽無余。

由于只做了三房，就使得空間尺度非常舒適，最小的房間面寬都有3米。

這樣的房子，才能叫改善啊！

如果你覺得洋房不能滿足你的需求，項目也有建面約121-143平米的星幕大平層可以選擇。

星幕大平層實景圖

比如建面約121平米的四房戶型，在通透板式的基礎上，使用了橫廳和L型陽臺的設計，主臥面寬達到了奢侈的約4.8米。

所有的改善群體在這里都能找到適合自己需求的產品。

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前幾天，我去項目實景示范區體驗了一把。

從中央公園開車到項目實地只用了不到5分鐘。

那個被“偽裝”成售房部的悅湖藝術中心，立面用一片片弧面內凹的青瓷拼出了竹林的清新脫俗。

悅湖藝術中心實景圖

雖然現在湖區還在打造，并沒有水。但那個往湖心延伸的無邊泳池，已經能夠讓我想象未來泡在泳池里欣賞湖景的場景了。

藝術中心背后，約7000平米的秘谷公園早已呈現，大面積黑色石材和高大水杉林、河樺林、樸樹相應而生，營造出山中秘境森林的靜謐感。

秘谷公園實景圖

走在蜿蜒的石板上，聞著迷迭香的香氣，再浮躁的心都能沉得下來。

悅府用超22000平米實景將湖區高端改善居住的氣質拿捏得死死的。

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上個周末，據說悅府的學校確定下來了。

重慶TOP1和TOP3的組合，相當炸裂！

不然你以為憑什么周末兩天就賣了一個億？

你們發現沒？

天氣轉涼了，但重慶樓市卻開始熱起來了。

按照房地產“量先價后”的規律，現在應該就是下一輪房價上漲的前夜，也是入手的最好時機。

現在，悅府再次加推了95平米的王炸小戶型，位于項目中距離人和街小學，以及中央公園最近的組團，總價只要170萬起。

建面約95平米戶型裝修建議圖

比起私嶼平墅，它的門檻要低得多，但你享受到的卻是相同的王者地段、相同的頂級配套、相同的王炸資源。

還能有比這更爆的爆款嗎？