短短數日，樓市滿血復活。

自高層發聲后，各級政府積極響應，一線城市帶頭松綁，北上廣深正式開啟“認房不認貸”時代。

深圳樓市更是多項利好集中引爆，從認房不認貸，到降低存量房利率，再到首套房商貸利率突破下限為LPR-10BP……

以史為鑒，回看過去15年來以往每一輪調控，再結合當下政策端、金融端和市場端的表現，我們不難發現，市場正處于企穩向陽的窗口期。

2008年、2011年、2014年和2018年，深圳樓市在每次大逆市之后，都會出現大拐點，接著迎來強烈的反彈。

而這四次觸底反彈點，恰好與四輪政策大潮吻合。

再看當下，深圳樓市正處于15年來最寬松時刻，趁著價格還被摁在地上，選擇好產品入場，恰逢其時。

然而，市場供應量短期會出現水漫金山的現象，怎么買、如何選，成為很多人抉擇的難題。

而今天，我要給大家推薦的這個地鐵口紅盤——金地明峰府，或將再掀光明置業熱潮。

金地明峰府效果圖

我幫大家拿到最新消息，金地明峰府誠意拿出部分特價產品，緊鄰地鐵+準現房+繁華配套+專利戶型，最最關鍵的是，單價只要3.68萬/㎡起就能入手，性價比逆天！

01

近年來，人們的買房邏輯已悄然發生轉變，投資客幾乎消失不見，在房屋回歸居住屬性的當下，地段的重要屬性不言而喻。

而金地明峰府這個自去年開盤以來持續熱銷的紅盤，這次回歸再度延續了此前的火爆，絕對不是偶然。

1、金地明峰府所在的公明板塊，處于三個強勢片區之間，產業“吸金量”十足。

項目西邊，是千億會展經濟+千億空港”的空港新城，東邊是世界級一流科學城光明科學城，北面還有打造全球影響力的原始創新高地的松山湖科學城。

其中，光明科學城規劃面積是南山科技園的9倍，投資總額相當于南山科技園的34倍，已初步成為大灣區高端創新資源集聚地，未來有望成為第二個南山。

而作為大科學裝置聚集區+“光明副中心”的公明，已經匯聚了3000多家企業，不乏邁瑞醫療、貝特瑞等巨頭，還被列入深圳20個先進制造業園區之一。

僅金地明峰府附近，就聚集了英威騰電氣、星源材質等2家上市公司，康泰生物（光明基地），埃迪工廠（家紡巨頭），吉田拉鏈（深圳）等多個隱形龍頭企業。

目前，在金地明峰府及薯田埔地鐵站周邊，政府還劃定了龐大的利益統籌范圍，將帶來嶄新的產業、商業、公共服務空間，整體面貌煥然一新。

薯田埔片區效果圖（底圖來源：深圳光明）

2、而當成熟交通配套與規劃藍圖共存之時，才是選擇這個板塊的最佳時機。

不同于很多新興板塊，地鐵線路都在規劃中，等待兌現還要數年時間，金地明峰府的交通便捷度，市場上沒有樓盤可以相比。

交通示意圖

項目距離6號線薯田埔站僅100米，可直達龍華、福田、羅湖、科學館。

還可2站換乘13號線公明廣場站，直通南山；3站換乘地鐵11號線松崗站，直達福田中心、車公廟、后海、前海灣等；此外，遠期規劃還有18號線及29號線，串聯大空港、南山等核心區域。

四通八達的地鐵路網，讓金地明峰府成為南山高薪白領外溢居住需求的絕佳選擇，也將大大提升項目的升值潛力。

3、它的自身配套也相當醇熟，讓居者于人聲鼎沸處，感受人間煙火氣。

教育方面，項目自帶一所幼兒園，附近有馬田小學、在建27班九年一貫制薯田學校，小孩在家門口就能享受全齡段教育資源。

幼兒園效果圖

商業方面，除了項目自帶7000㎡社區底商，在３公里范圍內，往東可享光明大仟里、公明天虹、中糧悅街商業組團；往西有松崗天虹、紅方PARK及滿紛天地商業配套。

光明大仟里

休閑方面，除了項目自帶的市政公園外，在金地明峰府3km范圍內，還有10大公園環伺，以及松崗體育中心、公明廣場等人文設施。

龜山公園實景圖

最近的裕湖公園不到500米，全區唯一一家A級旅游景區——紅木文化小鎮也坐落在此。周末親子娛樂、放松散步不愁去處。

02

有句話叫：比你優秀的人，還比你努力。

金地明峰府在這樣一片得天獨厚的土壤上，本就沒有多少項目可以取代，回到產品上，也始終秉持一貫以來的精工匠心。

金地深知，當下的產品，不能一味復制化粘貼，同質化設計。一定要結合生活潮流、產品客群，因時制宜，打造契合的產品。

項目效果圖

1、項目即將加推的81-116㎡3-4房戶型，每一個都武裝到細節，實用性滿分。

戶型圖（左右滑動查看更多）

1）81㎡3房2廳1.9衛，是金地經過大量調研用戶體驗后研發的創新戶型，已獲得國家專利。

金地明峰府1.9衛創意戶型專利證書

在一個完整的公共衛生間（具備洗漱臺、馬桶、淋浴間）之外，還在主臥套房配置了一個帶有洗臉盆、智能馬桶的0.9衛生間。

金地明峰府戶型1.9衛示意圖

市場上同等面積段的戶型，往往只能做到3房1衛，早晨家庭成員起來洗漱，萬一剛好遇到兩個人急用洗手間，總有一個人要狼狽。

而項目創新的1.9衛設計，不僅可以緩解早上家庭可能會出現的“搶位”需求，還使得洗漱區、如廁區、淋浴區互相獨立，實現徹底的干濕分離，生活也互不干擾。

甚至還能根據家庭需要，隨時將主衛改成主臥衣帽間。

這個戶型還有很多細節上的亮點：

陽臺面寬3.5米，但進深卻接近2米；

3個房間采光通透，其中一個次臥還做到了雙面采光；

S型的冰箱位，讓客餐廳更顯規整，空間感更加闊綽；

LDK一體化設計，不僅讓空間更為通透，還能有效改善采光通風。

2）93㎡3房2廳2衛，更為寬敞舒適，可以說是同面積段中最闊綽且最實用的戶型。

93㎡樣板房實景圖（左右滑動查看更多）

奢闊L型陽臺設計，局部增加進深，形成一個多變的X空間，可以按照自己的喜好，隨心改造成書房、茶室、花房、健身房、寵物間、兒童游樂室等。

島臺配備廚房移門，可開放可封閉，中西廚隨心切換；主臥自帶飄窗，視野通透，私密套房設計，帶獨立衛浴系統，保證了私密性。

公用衛生間馬桶、淋浴、洗漱三區分離，可以滿足三代同堂的居住需求。

2、除了戶型優秀到可以閉眼入，在裝修品質上更是毫不含糊，采用金地“五芯精裝家”體系最高配置的裝修標準：

廚房不僅配備了涼霸、隱藏式升降插座，還把消毒柜升級成洗碗、消毒一體的洗碗機；

配置了全屋新風系統，室內四季恒溫舒適；

玄關給掃地機器人預留提前了空間；

衛生間連智能馬桶都給配了兩個……

創新的戶型，再配上精心挑選的品牌、悉心設計的細節，瞬間化為溫暖的生活。

說實話，在深圳能看到這些配置的項目，單價至少要7-8萬/㎡。但金地明峰府作為純剛需產品，做到這個級別的裝標，確實是誠意十足。

3、在戶型之外，項目也一點都不像3字頭的剛需住宅，不管外立面還是小區園林，都顯得精致雅奢，所呈現的“顏值”簡直秒殺這個價位的一眾樓盤。

外立面采用琥珀色玻璃搭配城市之門的簡約風格，大氣十足；

人性化歸家動線，從進門開始感受滿滿的儀式感；

小區內部設計了三重園林景觀，還利用架空層，貼心設計了鄰里會客廳、動感健身帶、青年主題、兒童娛樂等4大主題休閑空間，覆蓋全齡段的休閑需求。

項目效果圖

項目還是難得的準現房，部分公區實景已呈現，品質感肉眼可見，且今年買明年就能入住。

說白了，金地明峰府要打造的不僅是好產品，更是一個有溫度、有人情味的社區生活。

03

我一直提醒大家，買房一定要抓住市場窗口期。

結合市場供應的競爭、價格變化的趨勢、政策方面的心理預期……一旦這些條件滿足，就代表著機會來了。

毫不夸張地說，低房價與高品質兼備的金地明峰府，讓不少買房人“久旱逢甘霖”。

整個光明，新房均價大概5-7萬/㎡左右，再看看金地明峰府3.68萬/㎡起的單價，100萬左右的首付輕輕就能撬動，性價比有多高不用我贅述。

更何況，項目不僅地處潛力地段、擁有豐沛優質的資源、有金地穩健品牌護航，還拿出了遠超同級水準的誠意產品。

用剛需的價格買改善的品質，簡直不要太值得！

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文 | 村長♂