回顧9月，嘉興新房市場預售上漲。大量住宅房源入市，為嘉興新房市場注入了不少新鮮血液。而隨著“金九”的落幕，樓市仿佛遭遇了秋涼。傳統旺季“金九銀十”本應是樓市火熱，但今年“銀十”的嘉興樓市卻成色不足。10月樓市預售證申領速度明顯放緩，相較9月的上漲，10月市本級新房供應量大幅回落。

據統計，10月嘉興市本級僅有7盤申領預售許可證，包括科大書香湖畔、世合萬科理想大地云之灣、鴻翔天譽府、綠城曉風印月、交控韻禾園和榮安沁樾莊，共計763套住宅房源入市，環比9月(1029套)下跌約25.85%。10月新房總供應面積約11.68萬方，環比9月（15.98萬方）下跌約26.91%。

住宅預售均價方面，10月嘉興市本級最低預售均價15759元/㎡，最高預售均價23272元/㎡。

● 科大書香湖畔 ●

本次申報預售的商品房為第2次，共計4幢，其幢號為1#、2#、3#、4#幢，申報預售建筑總面積48778.53㎡，用途為住宅；1幢和2幢總層數為19層（地上17層、地下2層）；3幢和4幢總層數為19層（地上18層、地下1層）；可銷售住宅345套，建筑面積29760.81㎡。

項目名稱：科大書香湖畔

開發企業：嘉興湖沁名墅置地有限公司

預售均價：高層均價21578元/㎡

申領日期：2023年10月13日

售樓熱線：4001-666-163轉83036

項目地址：嘉興市南湖區大橋鎮，東至亞太路，南至空地，西至縱三路，北至尹莊路

● 世合萬科理想大地云之灣 ●

本次申報預售的商品房為第7次，共計3幢，其幢號為37、38、45幢，申報預售建筑總面積8272.52㎡，用途為住宅；37幢總層數為7層（地上6層、地下1層）；38幢總層數為6層（地上5層、地下1層）；45幢總層數為7層（地上6層、地下1層）。可銷售住宅34套，建筑面積5002.64㎡。

項目名稱：世合萬科理想大地云之灣

開發企業：嘉興萬宜置業有限責任公司

預售均價：多層均價17300元/㎡

申領日期：2023年10月13日

售樓熱線：4001-666-163轉83018

項目地址：嘉興市南湖區余新鎮，東至規劃世合大道、南至靛湖街、西至空地、北至空地

● 綠城曉風印月 ●

本次申報預售的商品房為第2次，共計2幢，其幢號為10、13幢，申報預售建筑總面積14688.90㎡，用途為住宅；10幢總層數為18層（地上17層、地下1層）；13幢總層數為17層（地上16層、地下1層）；可銷售住宅64套，建筑面積14688.90㎡。

項目名稱：綠城曉風印月

開發企業：嘉興綠城嘉禾房地產開發有限公司

預售均價：住宅加權均價23272元/㎡

申領日期：2023年10月20日

售樓熱線：4001-666-163轉83038

項目地址：南至萬興路，北至慶澤路，東至慶豐路綠化帶，西至云東路

● 鴻翔天譽府 ●

本次申報預售的商品房為第3次，共計4幢，其幢號為8幢、9幢、10幢、13幢，申報預售建筑總面積29911.63㎡，用途為住宅；8幢總層數為18層（地上17層、地下1層）；9幢總層數為17層（地上16層、地下1層）；10幢總層數為22層（地上21層、地下1層）；13幢總層數為19層（地上18層、地下1層）；可銷售住宅159套，建筑面積29911.63㎡。

項目名稱：鴻翔天譽府

開發企業：嘉興市鴻臻置業有限公司

預售均價：住宅加權平均單價20129元/㎡

申領日期：2023年10月20日

售樓熱線：4001-666-163轉83025

項目地址：東至雙溪路綠化帶、南至三環南路綠化帶、西至商務大道綠化帶、北至石涇路

● 交控韻禾園 ●

本次申報預售的商品房為第2次，共計6幢，其幢號為18、24、25、26、27、33幢及地下室，申報預售建筑總面積13905.42㎡（含地下汽車車庫8685.58㎡），用途為住宅、汽車車庫。18、24、25、26、27、33幢總層數為4層（地上3層、地下1層）；可銷售住宅20套，建筑面積5219.84㎡，用途為住宅。地下室為地下1層；本次可銷售套數110套，建筑面積8685.58㎡，用途為汽車車庫。

項目名稱：交控韻禾園

開發企業：嘉興交控聞川房地產開發有限公司

預售均價：排屋均價19180元/㎡，地下汽車車庫均價8000元/㎡。

申領日期：2023年10月23日

售樓熱線：4001-666-163轉83040

項目地址：嘉興市秀洲區王江涇鎮，東方路西側，蓮雁東路北側，運河東路東側

● 世合萬科理想大地云之灣 ●

本次申報預售的商品房為第8次，共計2幢，其幢號為24、34幢，申報預售建筑總面積28540.54㎡，用途為住宅；24幢總層數為16層（地上15層、地下1層）；34幢總層數為16層（地上15層、地下1層）；可銷售住宅141套，建筑面積15149.31㎡。

項目名稱：世合萬科理想大地云之灣

開發企業：嘉興萬宜置業有限責任公司

預售均價：高層均價15759元/㎡

申領日期：2023年10月25日

售樓熱線：4001-666-163轉83018

項目地址：嘉興市南湖區余新鎮，東至規劃世合大道、南至靛湖街、西至空地、北至空地

● 榮安沁樾莊 ●

本次申報現售的商品房為第2次，共計住宅(配套)112間，申報現售建筑總面積4320.52㎡，用途為住宅（配套）；可銷售住宅配套112套，建筑面積4320.52㎡。

項目名稱：榮安沁樾莊

開發企業：嘉興鼎騰置業有限公司

預售均價：住宅(配套)單價14850元/㎡

申領日期：2023年10月31日

售樓熱線：4001-666-163轉59867

項目地址：嘉興市南湖區長水街道聯星社區，東至南湖大道綠化帶，南至來龍港綠化帶，西至秦逸路，北至四聯路

（具體以實際開盤為準，數據截止時間為2023年10月31日，數據統計時間為2023年10月31日）

漲！9月市本級共8盤申領預售證，共計1029套住宅房源入市

黯然失色！8月市本級僅2盤申領預售證，共計247套住宅房源入市

成色不足！6月市本級僅3盤申領預售證，共計760套住宅房源入市

成色不足！5月市本級僅4盤申領預售證，共計679套住宅房源入市

回調！4月市本級僅6盤申領預售證，共計1340套住宅房源入市

微漲！3月市本級共8盤申領預售證，共計1591套住宅房源入市

小漲！2月市本級共7盤申領預售證，共計1157套住宅房源入市

沉寂！1月市本級僅2盤申領預售證，共計301套住宅房源入市

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