我是紫沐，這是我第367篇日記。

有粉絲問，11月的行情整體怎么樣。

說實話不怎么樣。

從國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)看，今年前十個月，全國商品房銷售額和銷售面積，同比都是下降的。

就連10月份的數(shù)據(jù)，“金九銀十”的數(shù)據(jù)，都是負(fù)增長。

那作為每年的傳統(tǒng)淡季，11月的數(shù)據(jù)肯定更難看。

那樓市未來還會站起來嗎？

如果說，按照新媒體做流量的打法。

這篇文章寫樓市沒希望了，救市救不活了。

在樓市萎靡的時候，落井下石，流量更大。

可惜，這和紫沐的賬號風(fēng)格不一樣。

而且為了流量說違心話，容易把自己給催眠了，智力會退化。

所以，相比繼續(xù)強調(diào)已經(jīng)發(fā)生的事實，去唱空。

客觀推斷未來，會發(fā)生什么，更有意義。

因為這能影響我們的判斷、決策、和資產(chǎn)布局。

如果我說，未來2年房價會重新往上漲。

可能很多人會覺得不可思議，和現(xiàn)在的困局，反差太大。

但別忘了，過去3年，我們經(jīng)歷過的不可思議的事情，太多。

目前從上到下，各級操盤手為了救市，一直在開會，一直在出政策。

很急，動作很大，決心很重。

這種重視程度，在過去3年，只有一件事能超越。

所以這種重視，能帶來多龐大的能量，是能感覺到的，是親歷過的。

很多人其實也懂這個道理，只是不愿接受，也不明白操盤手這么重視的原因是什么。

其實房地產(chǎn)躺平這兩年，大家都過得不好。

有房的，沒有房的，整體經(jīng)濟，社會環(huán)境，包括操盤手自己，都不太好。

兩年前，覺得房地產(chǎn)太過臃腫，要減肥。

結(jié)果發(fā)現(xiàn)減過頭了，直接變成營養(yǎng)不良。

還會繼續(xù)減肥么？

肯定是重新吃飯，慢慢補回來。

那現(xiàn)在補到什么程度了，恢復(fù)過來了嗎？

說這些話的，是央行行長。

他所代表的能級，不是很多所謂專家能比擬的。

所以你是選擇相信操盤手，相信國運。

還是相信做自媒體的流量小編，相信鍵盤俠。

這下注的籌碼，2年內(nèi)就會有結(jié)果。

要想通幾個大的邏輯：

貨幣增發(fā)的速度，是不是超過經(jīng)濟增長的速度？

如果是，持幣就一定會貶值。

所以你需要一些投資渠道，去保值。

而過去2年樓市橫盤，很多人不買房了，跑去買基金，買保險，買債券，買理財。

結(jié)果有比買房更好嗎？

并沒有，腰斬，清零，血本無歸的，不在少數(shù)。

所以樓市依然普通人能接觸到的，最安全的投資渠道。

因為只要土地財政和土地金融的內(nèi)核不變，工業(yè)化和城市化的趨勢還在持續(xù)。

房地產(chǎn)就是操盤手不得不用的工具，不能壞掉的工具。

你可以想一下，為什么很多所謂低風(fēng)險理財，最底部掛鉤的依然是房地產(chǎn)。

因為在金融系統(tǒng)里面，土地和房產(chǎn)就是最安全的抵押物。

連銀行、機構(gòu)，都覺得沒有比地產(chǎn)更安全的了。

所以，貨幣在貶值，需要一個保值渠道。

而樓市是普通人能接觸到最安全的渠道。

那隨著經(jīng)濟開始復(fù)蘇，樓市預(yù)期開始重組，未來兩年樓市重新回暖，不正常嗎？

當(dāng)然，就像基金有不同的基金產(chǎn)品，理財有不同的理財產(chǎn)品。

樓市這個渠道，里面產(chǎn)品種類也很多。

中小城市的回報率，和大城市的回報率，肯定是不一樣的。

中小城市由于人口流出和經(jīng)濟失速，會越來越無人問津。

大城市由于人口流入和資源虹吸，會越來越供不應(yīng)求。

再細分，到城市內(nèi)部的板塊，板塊內(nèi)部的樓盤，都一樣，都是分化的。

所以你說未來兩年樓市不會重新漲，會跌，也是能找到案例支撐的。

上漲和下跌，都能找到支撐的觀點。

所以關(guān)鍵是，挑對產(chǎn)品。

把產(chǎn)品挑對了，你就等于和國運做了隊友。

我們常說要順勢而為，現(xiàn)在的勢是什么，操盤手想做成什么，已經(jīng)很明顯。

和國運一起，順勢而為，沒什么好擔(dān)心的。