山東
李滄陽光香蜜湖小區：街道辦領導拉黑業委會工作人員！
前任不走下家不來，李滄區陽光香蜜湖小區更換物業的事情卡住了。
2022年8月28日，該小區舉行的業主大會通過了重選物業的議題，此后的物業招標中，濟南中海物業中標，合同期限自2023年5月1日至2026年4月30日。
但是直到今天，前物業北京盛世沒有離開，接任的濟南中海也沒有進來。
原因是興華路街道不給備案。
去年9月，也就是業主大會通過重選物業的議題不久，一名業主起訴業委會，要求撤銷業主大會所作出的所有決定、結果和公示。同月，興華路街道辦針對業委會組織召開業主大會等行為下達責令整改通知。
今年3月，業委會委提起行政訴訟，請求判令街道辦予以撤銷。
最終，法庭駁回了業主起訴業委會的訴請，也駁回了業委會起訴街道辦的訴請。
但是各方的問題就卡住了。
據業委會的一名工作人員稱，多次溝通沒有進展后，今年4月，街道辦分管物業的一位副主任直接從weixin中把工作人員拉黑了。
媒體介入后，興華路街道辦方面對此做出解釋，該副主任已經不再負責物業方面的工作，可能是沒有溝通清楚。街道辦方面還表示，已經邀約業委會負責人進行了座談，各方可以擱置以前的恩怨、隔閡，考慮以后的工作如何更好地開展。
街道辦綜合行政執法辦公室的負責人張先生告訴媒體，前時間中海物業管理區域發生一起命案，街道辦對此事非常關注。
理論上，物業的定位是業主們的“保姆”，實際上，如果對“保姆”的服務不滿意，更換卻非常困難。
原因嘛，還是太麻煩。
嚴格來說，換物業要經過四個階段，分別是解聘或續聘表決、選聘方案表決、多選二表決（也可以是招投標形式）、二選一表決，這樣一路走下來，需要四場業主大會。
然后還有管理部門的流程，新舊物業的交接，其中的利益糾纏讓每一步推進都困難重重。
實際上，青島這些年更換物業的小區，都面臨了不小的麻煩，有一些甚至鬧出了全武行。
編輯：王殳
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