今日（3月26日），海寧海自然字23211號地塊迎來出讓。總出讓面積約70844平方米，起始總價(jià)約1.64億元。最終，該宗地塊成功出讓，攬金1.64億元。

土 拍 結(jié) 果

海自然字23211號地塊

競拍結(jié)果

最終經(jīng)1輪報(bào)價(jià)，浙江鴻城冰雪體育產(chǎn)業(yè)有限公司以總價(jià)1.64億元的價(jià)格成功競得海自然字23211號地塊，折合樓面價(jià)1544元/㎡，溢價(jià)率0%。

公司簡介

鴻翔控股集團(tuán)是以建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代工業(yè)、體育文化產(chǎn)業(yè)為一體的現(xiàn)代化綜合型企業(yè)集團(tuán)，屬浙江省嘉興地區(qū)建筑業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)的龍頭骨干企業(yè)，綜合實(shí)力名列全國民營500強(qiáng)企業(yè)，獲“中國民營企業(yè)500強(qiáng)”、“全國建筑業(yè)納稅百強(qiáng)企業(yè)”、“浙江省著名商標(biāo)”、“浙江省先進(jìn)建筑業(yè)企業(yè)”等榮譽(yù)稱號。在嘉興項(xiàng)目包括鴻翔云望、鴻翔玖望等。

經(jīng)市委市政府批準(zhǔn)，海寧市城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱“城投集團(tuán)”）于2008年1月成立，注冊資本20億元。集團(tuán)主要承擔(dān)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的政府性投資項(xiàng)目，負(fù)責(zé)土地收儲投入和安置用房、市政道路、綠化景觀建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)和社會(huì)公益性項(xiàng)目代建等，是打造海寧市生態(tài)宜居新市的主力軍。至2016年底，集團(tuán)凈資產(chǎn)達(dá)到120億元。

地塊信息

地塊編號：海自然字23211號
土地位置：高新區(qū)春潮路北側(cè)、一號直河西側(cè)
土地面積(公頃)：7.0844
土地用途：商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂康體用地
產(chǎn)業(yè)定位：Hi Park 錢塘冰雪世界
規(guī)劃指標(biāo)要求：容積率地上1.5-1.7，地下0.2;建筑密度≤50%;綠地率≥15%
投資強(qiáng)度(萬元/公頃)：12750
開工后半年內(nèi)投資額(萬元):30000
年均營收(萬元/公頃)：竣工后3年內(nèi)達(dá)到12900
出讓年限(年)：40
競買保證金(萬元)：3300

起始價(jià)(萬元)：16410

附加信息：

①娛樂康體用地面積不小于總用地面積的20%，商業(yè)用地面積不小于總用地面積的50%，其余用地面積為商務(wù)金融用地；

②該項(xiàng)目自持計(jì)容建筑面積比例不低于總計(jì)容建筑面積的 40%，其中該自持部分的50%以上須永久自持，剩余部分自竣工并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿五年后，允許對外銷售；

③項(xiàng)目建設(shè)室內(nèi)滑雪場、室內(nèi)冰場、水運(yùn)動(dòng)館、 體育綜合館、電影院等計(jì)容建筑面積合計(jì)不少于30000平方米，項(xiàng)目永久自持的計(jì)容建筑面積須全部在該部分用房的計(jì)容建筑面積內(nèi)，如超出永久自持比例的，則計(jì)入自竣工并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿五年后允許對外銷售面積；

④項(xiàng)目建成后3年內(nèi)，須引進(jìn)文體娛樂、培訓(xùn)、貿(mào)易等服務(wù)業(yè)企業(yè)5家以上，并在此期間納統(tǒng)入規(guī)；

⑤在建設(shè)和銷售時(shí)，項(xiàng)目不得采用類住宅名稱用途進(jìn)行宣傳；

⑥項(xiàng)目如設(shè)置酒店、旅館用房，相應(yīng)建筑物功能區(qū)須整體銷售（轉(zhuǎn)讓） 和登記；

⑦項(xiàng)目內(nèi)禁止虛擬分割和第三方返租，不得采取售后包租或變相售后包租形式銷售。

海自然字23211號地塊

文 | 青青&嘉興房產(chǎn)圈

圖 | 嘉興房產(chǎn)圈制作

版權(quán) | 本文版權(quán)歸“嘉興房產(chǎn)圈”所有

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三輪結(jié)束！桐鄉(xiāng)土拍攬金19.47億元！

雙子齊發(fā)！一宗熔斷！海寧年后首次土拍攬金15.69億元！

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一輪結(jié)束！2022年桐鄉(xiāng)首次土拍攬金17.08億元！

2宗熔斷！2022年嘉興市本級首次集中供地今日落幕！

兩輪結(jié)束！2022年嘉善首次土拍攬金4.4億元！

22宗熔斷！2021年嘉興市本級土地市場27宗宅地吸金約240.08億元

收官！嘉善今日土拍攬金6.32億元！

一輪結(jié)束！平湖今日土拍攬金0.24億元！

一輪結(jié)束！海寧今日土拍攬金10.87億元！

鏖戰(zhàn)1小時(shí)，桐鄉(xiāng)今日土拍攬金5.82億元！

雙子齊發(fā)！海寧今日土拍共攬金10.9億元！

雙子齊發(fā)！一宗熔斷！海寧今日土拍共攬金1.42億元！

耗時(shí)僅3分鐘，海鹽今日土拍攬金3.7億元！

10分鐘熔斷！雙子齊發(fā)！海寧今日土拍共攬金15.59億元！

20分鐘熔斷！桐鄉(xiāng)今日土拍攬金9.34億元

三子齊發(fā)！桐鄉(xiāng)、海寧今日土拍共攬金8.28億元！

22宗熔斷！共配建401000㎡！2021年前三季度27宗宅地吸金240.08億元，同比上漲約196.72%

雙子齊發(fā)！1宗熔斷！嘉善今日土拍共攬金7.32億元！

耗時(shí)僅2分鐘！嘉善今日土拍攬金7.2億元！

土拍遇冷！海寧今日出現(xiàn)今年首宗流拍地塊！

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