浙江
上海業主在買房時看中了一套千萬豪宅，但對于145㎡戶型拿不定主意，就想聽聽大家的意見以求個心安。
我覺得吧，這應該是我今年見過的最差勁的疊拼戶型了，沒有之一，具體點評如下。
選房觀1：聽說這套房子的建筑面積是145㎡？那按洋房80%的得房率算，這套房子的套內面積大約在116㎡左右。若是扣除兩層樓梯間的16㎡，套內面積100㎡頂天。
選房觀2：這意味著什么呢？意味著區區50㎡的下層面積要容納下書房、衛生間、玄關、走道、廚房、客餐廳。區區50㎡的上層面積要容納下書房、客衛、主臥套、次臥。
于是大家就看到了小廚房，于是大家就看到了居中而立的電視背景墻，于是大家就看到了北向小書房，而且是每層一個。
選房觀3：我不好曲解開發商跟設計院如此打造本戶型是幾個意思。但在我眼中，作為千萬豪宅主居室之一的南次臥尺度，真不應該是這個樣子的。真的是大煞風景，極度差評。
選房觀4：北露臺不舒服么？除了有漏水隱患、讓下層空間夏熱冬冷、被后方住戶正視，我真不知道北露臺有什么可吹噓的。你們負責打掃么？
選房觀5：我不知道諸位為什么會那么喜歡疊拼別墅，它不用爬樓梯么？主衛位于廚房上頭合適么？次臥去趟衛生間方便么？
更直接點吧，我把昨天在杭州選房攻略點評過的148㎡戶型拿過來做個對比好了，你們肯定會一目了然的。
綜上，判定本戶型為垃圾戶型，只能給予本戶型60分垃圾評級，建議諸位考慮本盤的其它房源，友盡，就這樣吧。
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