最近一段時(shí)間，河南河北的氣溫都創(chuàng)下了新的高度。

河南的溫度達(dá)到了42度，大中原的人們紛紛調(diào)侃地說(shuō)，好想去非洲避暑。而在石家莊，有博主用一口鐵鍋，在太陽(yáng)下攤了個(gè)雞蛋餅。

但在南方，卻有很多省份陰雨連綿。

南北方天氣的迥異，恰如如今這冷熱不均的樓市。

在花樣紛呈的救市大招的不斷刺激之下，一些核心城市的樓市確實(shí)有了很大的改善。

比如，上海自5月28日至6月10日，二手住房市場(chǎng)日均成交量達(dá)到了700套，較5月1日至27日的日均成交量增長(zhǎng)了38%。

在端午假期，深圳一手住宅成交量同比上漲24%，二手住宅成交量同比上漲100%。

來(lái)自中指研究院的數(shù)據(jù)表明，在端午假期中，30個(gè)代表城市新房日均銷售面積較五一假期日均成交增長(zhǎng)超六成。

可在一些三四五線的城市，樓市卻呈現(xiàn)出完全不一樣的面貌。為了救市，政策已經(jīng)脫的連底褲都不要了。

看看鞍山，自2024年6月11日起，鞍山正式實(shí)施提取住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)。

再看看膠州，購(gòu)買家庭首套房且收入相對(duì)困難的，首付款可按50%繳納，剩余50%首付款可緩交1～2年交齊，也就是首付7.5%就能買房，刷新了首付比例的新低標(biāo)準(zhǔn)。

但也有一些城市不按常理出牌。

河北邯鄲近日發(fā)布了關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)政策的若干措施。

對(duì)，就是那個(gè)貢獻(xiàn)了成語(yǔ)邯鄲學(xué)步的城市，這一次的救市沒(méi)有步人后塵，而是別出心裁。

在實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼方面，邯鄲對(duì)購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人按照成交價(jià)的1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)到企業(yè)入職的高校畢業(yè)生、生育二胎及以上家庭、60歲及以上老人購(gòu)買新建商品住房的，購(gòu)房補(bǔ)貼額再上調(diào)0.5%。

此外，邯鄲落實(shí)住房貸款支持政策。首套、二套住房商貸最低首付款比例分別調(diào)整為不低于15%、25%，個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。

同時(shí)，邯鄲提高了公積金貸款最高限額，“二孩”“三孩”家庭分別提高至80萬(wàn)元、100萬(wàn)元。

其中，邯鄲的購(gòu)房補(bǔ)貼力度之小，如同在西安吃飯，店家煞有其事地端出一個(gè)臉盆大的碗，讓游客充滿期待，可他們卻失望地發(fā)現(xiàn)，其實(shí)只有稀稀拉拉幾根面條，連碗底都遮不住。

邯鄲此舉引發(fā)了當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)友的反諷和不滿。

“太大方了，房子一定不愁賣吧？”

“一套省1%，100套不就省100%？買買買！！！”

“購(gòu)買瑪莎拉蒂立減1000元優(yōu)惠券。”

環(huán)環(huán)查了一下邯鄲樓市最近的表現(xiàn)，結(jié)果還真大吃一驚。

據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2024年5月邯鄲主城區(qū)房?jī)r(jià)10419元/㎡，環(huán)比上漲3.04%。

關(guān)于這一點(diǎn)，在邯鄲官方對(duì)于房地產(chǎn)新政的解讀中，也做出了說(shuō)明。

“近年來(lái)，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)健康運(yùn)行態(tài)勢(shì)，沒(méi)有出現(xiàn)大起大落，一是去化周期合理，近三年去化周期始終保持在14個(gè)月左右，按照國(guó)家規(guī)定，屬于健康合理范疇；二是房?jī)r(jià)波動(dòng)較小，從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看，全市房屋銷售平均價(jià)格上下波動(dòng)沒(méi)有超過(guò)3%；三是交易量比較穩(wěn)定，主城區(qū)三年來(lái)每月網(wǎng)簽數(shù)量均在20萬(wàn)平方米以上。”

這字里行間，有沒(méi)有透露出那么一點(diǎn)優(yōu)越感和志得意滿？

這些數(shù)據(jù)如果放在房地產(chǎn)的黃金時(shí)期，可以說(shuō)毫不起眼，可在如今大多數(shù)城市的樓市都一蹶不振的大環(huán)境下，可謂一枝獨(dú)秀。

邯鄲有資格驕傲。

與鞍山膠州這類城市不計(jì)代價(jià)去庫(kù)存的措施相比，與其說(shuō)邯鄲出臺(tái)房地產(chǎn)政策是為了救市，莫若說(shuō)是為了隨大流。

大家的日子都捉襟見(jiàn)肘，邯鄲出臺(tái)這不痛不癢的救市措施，大概是不好意思炫耀自己家底豐厚吧？

可在網(wǎng)友的認(rèn)知中，邯鄲房?jī)r(jià)的堅(jiān)挺卻著實(shí)有點(diǎn)不合理。

“邯鄲這種三四線城市，工資低到地板、房?jī)r(jià)高到天宮，竟然比相鄰的安陽(yáng)市房?jī)r(jià)高出差不多一倍，我百思不得其解，為啥？”

不管網(wǎng)友心目中對(duì)于邯鄲房?jī)r(jià)有多少的不解，但邯鄲樓市在這一輪房地產(chǎn)行業(yè)的大周期中巋然不動(dòng)卻是事實(shí)。

有了解真實(shí)情況的朋友，可以留言探討。