上海
上個月蟈蟈寫了一篇
結論：掛牌量的增減反應了供需博弈的結果，可以了解當前市場的供需關系變化趨勢，供需關系最終會影響市場走勢。
我們用掛牌數據分析下7月樓市的供需關系
1、北京
北京7月掛牌減少4000多套，6月掛牌減少3000多套，北京從3月至今掛牌量一直在降低，供需關系在不斷改善。
2、上海
上海7月掛牌增加1920套，6月掛牌減少60套，上海6月、7月成交量都比較高，但掛牌量沒有有效的降低，說明市場上供需博弈非常激烈。
3、深圳
深圳7月掛牌減少1000套，6月掛牌增加1600套，供需關系在改善。
從京滬深的掛牌數據來看，最近幾個月掛牌量基本平穩或穩中有降，供需關系沒有進一步惡化。
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掛牌量的增加反映供需關系的變化趨勢，去化周期則能反映供需關系的絕對狀態。
去化周期=掛牌量/最新一個月的成交量，不要把這個數據理解為幾個月賣完，可以看做是供需指數，幾個重點城市的去化周期如下：
上海：5個月
北京：8個月
深圳：10個月
廣州：14個月
杭州：20個月
南京：15個月
蘇州：30個月
成都：9個月
重慶：28個月
上海的供需關系是最好的，杭州、蘇州、重慶供應過大的情況比較明顯。
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上海線下活動
本周六下午2-5點，在上海舉辦線下活動，深度分析上海樓市7月表現，對8月做下展望，報名詳見次條
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