• ◎本文作者 | 值得姐

自從我們開始更新“職業(yè)移民系列”后，陸續(xù)收到很多不同職業(yè)的人過來咨詢移民。

金融、講師、醫(yī)生、律師都是相對比較多的職業(yè)，但他們這段時間都比不上這一類職業(yè)，而且是近兩年來越來越多的職業(yè)——建筑行業(yè)。

隨著內(nèi)房市場疲軟，開發(fā)商大刀闊斧建樓的日子已經(jīng)過去了，而同時遭殃的就是為建新房所需的一連串行業(yè)，最直接的當(dāng)屬建筑業(yè)。

我們的建筑業(yè)客戶分享了不少的困惑，比如即使名校畢業(yè)生都難找到好工作；不少人畢業(yè)即轉(zhuǎn)行，轉(zhuǎn)向室內(nèi)設(shè)計或者工業(yè)設(shè)計；又比如現(xiàn)在的工作時間特別長，拿的工資還少。

又窮又忙，是他們對自己的調(diào)侃。所以，在這種情況下，他們打算看看國外這樣的專業(yè)，有沒有機會。

好消息是，柳暗花明又一村。建筑專業(yè)的同學(xué)們——不論你是做設(shè)計，還是做土木工程，現(xiàn)在海外這些移民大國或地區(qū)，都在搶這些人才。

996是底線，自己越來越像在”窮忙“

我們的一位客戶A女士，此前是上海某知名設(shè)計院的設(shè)計師。

她告訴我們，即使工作了十多年，到手的工資仍然只有一萬出頭，在上海這樣的高成本都市生活，每月都是月光，通勤2小時，也買不了房。

“現(xiàn)在的工作不是多勞多得，而是和實際產(chǎn)值效益掛鉤，但是我們現(xiàn)在真沒多少新項目……”

A女士很無奈，現(xiàn)在很多工作基本都是老項目的后期服務(wù)、運維了，真正要用到設(shè)計的機會不多，要拉新項目基本都得靠自己這樣的中層干部到處跑業(yè)務(wù)。

跑業(yè)務(wù)其實就是在這座城市到處溜達(dá)，看到哪里有一塊空置土地就去了解是誰拿下來還沒建，然后就回去push自己組里的那些小朋友們做方案，多做幾個出來，再拿著方案去給這塊地的開發(fā)商看。

”但即使這么多個方案中有一個是開發(fā)商喜歡的，他們也會轉(zhuǎn)頭找熟悉的公司做，我們給別人做了嫁衣。”

沒有招攬到新項目，不僅對每天加班設(shè)計的下屬們沒得交代，對天天苦于人力成本的老板也無法交差，A女士的工作壓力越來越大。

而且，對于A女士這樣一位熱愛生活、喜歡勞逸結(jié)合的人來說，現(xiàn)在的她幾乎是住在公司里了。

他們組即使加上請假調(diào)休，每周平均的工作時長也達(dá)到了70小時，按照每周單休來算，一天也工作了將近12小時，而且這個數(shù)字在公司里還是墊底的，會被通報批評。

業(yè)務(wù)壓力大、工作還多、拿得又少產(chǎn)生不了價值感，是A女士作出移民決定的n多根稻草。

而讓她最后毅然決然從這個上海大企業(yè)離職并開啟移民準(zhǔn)備的，是一件微不足道的小事。

有一次，她在規(guī)定的休息時間里玩了一把王者，結(jié)果還沒等她結(jié)束一盤，領(lǐng)導(dǎo)就發(fā)來了一個短信，“你來公司是玩游戲的？”

“完全沒有了個人生活，我30好幾了，還沒機會認(rèn)真談場戀愛……”

建筑行業(yè)也有不少移民機會，只要英語好，美加澳新任選。具體可以有哪些機會？我們準(zhǔn)備了一個《建筑行業(yè)適合移民清單》，私信添加小助手并回復(fù)【建筑業(yè)】即可免費領(lǐng)取，并馬上開始咨詢～

預(yù)期落差太大，好日子過去了

建筑行業(yè)一年不如一年，跟宏觀大環(huán)境的轉(zhuǎn)型有很大關(guān)系。

首先，資金鏈緊張是建筑行業(yè)當(dāng)前最突出的問題之一。許多建筑公司由于資金回籠困難，導(dǎo)致工資停發(fā)，項目停工。

2023年上半年，房屋施工面積為117.76億平方米，同比減少了2.46%。其中，新開工面積17.69億平方米，比上年同期降低了10.28%。

這主要是由于宏觀經(jīng)濟的不確定性、市場需求的疲軟，以及政府和企業(yè)業(yè)主方面的支付問題。

其次，裁員和停工待崗成為行業(yè)常態(tài)。由于項目減少，許多公司不得不采取裁員或停工待崗的措施來降低成本。我們的另一個客戶，B先生就是被前東家裁員后，轉(zhuǎn)行無果，才找來的。

另外，行業(yè)的利潤率也在下降。早在2022年，房地產(chǎn)上市公司營業(yè)收入和凈利潤均出現(xiàn)顯著下降。滬深及大陸在港上市房地產(chǎn)公司凈利潤均值分別為-1.6億元、-10.9億元，同比分別下降112.7%、128.7%。

當(dāng)年，全建筑業(yè)的平均利潤率再創(chuàng)新低，僅為2.8%。

所以降本增效進一步導(dǎo)致行業(yè)的萎縮。

第三，熱錢也已經(jīng)不再追捧房產(chǎn)大亨了。

我們的首富榜從2019年之后，就開始易主于房產(chǎn)之外的領(lǐng)域。許家印欠下萬億債務(wù)，王健林忙著周轉(zhuǎn)資金，還有一些大佬被外國法院傳喚出庭，因為在當(dāng)?shù)氐耐顿Y項目出現(xiàn)暴雷……

資本市場是最誠實的。2022年之后，房地產(chǎn)上市公司的市值普遍下降。滬深上市房地產(chǎn)公司市值均值為153.7億，同比下降10.4%；大陸在港上市房地產(chǎn)公司市值均值為132.3億，同比下降18.4%。

多家A股上市房企股價連續(xù)低于1元/股，面臨退市風(fēng)險。例如，ST泰禾、*ST嘉凱、ST泛海、ST陽光城等房企因股價連續(xù)多日低于1元，早已經(jīng)觸發(fā)了退市條件。

房產(chǎn)公司表現(xiàn)不佳，建筑從業(yè)者們也就不好過了。現(xiàn)在行業(yè)內(nèi)的人，不少父母輩也是從事本行業(yè)的。當(dāng)時，這些前輩們獲得了行業(yè)高速發(fā)展的紅利，所以也自動認(rèn)為后代們也有這個機會。

但風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，到了他們孩子入行時，留給他們的機會越來越少。

B先生的父母就是這樣。B先生自己畢業(yè)于國內(nèi)TOP3的本科，畢業(yè)后依靠父母的推薦進入了國內(nèi)一家大型設(shè)計院。

在那工作了5年中，他卻感受不到父母當(dāng)年的樂觀情緒，唯一一樣的就是堪比山高的工作量。

“畢業(yè)5年了，現(xiàn)在去看一個群里的同學(xué)，轉(zhuǎn)行做電商、醫(yī)美、賣保險、考公的不在少數(shù)。而且都是很好的大學(xué)畢業(yè)的，除了我們這的，還有同濟、港大等等；在過去，我們這樣的學(xué)歷可以賺的更多。”

因為大學(xué)的時候考過一次雅思，拿到了7分的高分，他覺得自己的英語還不錯，所以當(dāng)裁員后，B先生雖然有一絲焦慮，很快變成了釋然。

他隨即看到國外“建筑行業(yè)缺工”的新聞，也看到外國日益上漲的房價，于是想去海外試一試。

“我還年輕，也希望有更多人生體驗，所以現(xiàn)在考慮去國外闖一闖。”

建筑業(yè)在海外有哪些選擇？

相信在過去一段時間里，大家多多少少有看過國外房價蹭蹭漲的新聞。有趣的是，美加澳新這些發(fā)達(dá)國家都有這類問題。

一來是因為加息導(dǎo)致的購房成本太高，買家和賣家都在觀望；二來還有大量移民涌入，需求急劇增加但供應(yīng)不足導(dǎo)致了房價大漲。

這當(dāng)中，一個關(guān)鍵詞是“供應(yīng)不足”。

首先，需求的激增是推動房價上漲的主要因素。美國和加拿大的大城市因疫情后的居住需求增加，澳大利亞和新西蘭的主要城市也因為強勁的購房需求和人口增長而面臨房價上升。

其次，建筑成本和供應(yīng)鏈問題嚴(yán)重影響了住房供應(yīng)。四國普遍存在建筑材料和勞動力成本上漲的問題，這使得新房建設(shè)變得更昂貴。

此外還有投資熱、政策和土地供應(yīng)緊缺等因素，但我們只需要關(guān)注一個重點：人才、勞動力短缺。

這是如今美加澳新四個國家共同面臨的問題，所以他們在招攬人才方面也會青睞這些人才。

缺人才也體現(xiàn)在工資上。美國建筑師或土木工程師的年薪約為80,000美元，人民幣56萬元。加拿大年薪約為75,000加元，人民幣38萬元。澳大利亞年薪約為85,000澳元，人民幣約為39萬元。新西蘭年薪約為90,000新西蘭元，換算為人民幣約為40萬元。

以上還是平均水平，結(jié)合工作年限、資歷和能力，達(dá)到高級建筑師水平后，美加澳新普遍能給出接近或超過100萬元年薪。

而與他們相比，內(nèi)地的平均工資僅為15～25萬元。

那具體有什么身份配置的路徑呢？

以澳大利亞為例，他們對建筑業(yè)人才有較大需求，也因此對建筑行業(yè)的人才降低了一些標(biāo)準(zhǔn)。

目前，澳洲聯(lián)邦政府根據(jù)行業(yè)反饋計劃，已經(jīng)將建筑行業(yè)納入好移民的行業(yè)。

澳洲是真的缺建筑方面的人才，他們還將投入9000萬澳幣來提供1.5萬個TAFE和VET的免費名額，以促進更多移民加入住房建筑行業(yè)，來緩解現(xiàn)在住房短缺的問題。

建筑行業(yè)的專業(yè)人士在考慮澳洲技術(shù)移民時，可以依據(jù)以下三個主要條件進行規(guī)劃：

1. 職業(yè)認(rèn)證：首先需要通過澳洲的職業(yè)認(rèn)證。對于建筑設(shè)計師，可以選擇“architectural person”職位進行認(rèn)證。土木工程師則可以考慮“civil engineering income person”或“technician”等相對小眾的職業(yè)路徑，這可能有助于以較低的評分獲得邀請。
2. 語言要求：滿足澳洲技術(shù)移民的最低語言要求，即雅思四個6分。這是申請的基本門檻。
3. EOI分?jǐn)?shù)：澳洲技術(shù)移民采用積分制，EOI（Expression of Interest）分?jǐn)?shù)達(dá)到60分即符合申請條件。但要注意，這僅是最低分?jǐn)?shù)要求，不同職業(yè)方向的邀請分?jǐn)?shù)可能有所不同。

在選擇職業(yè)時，挑相對冷門的職業(yè)方向可能有助于以較低分?jǐn)?shù)獲邀。此外，提高英語成績是關(guān)鍵，比如通過PTE考試，四個65分可加10分，四個79分可加20分，這將大大增加獲邀的可能性。

而除了美加澳新，其實中國香港也缺建筑類人才，屬于緊缺行業(yè)列別中的一員，在申請優(yōu)才計劃時，可以額外?30分。

還有其他的國家和地區(qū)，我都匯集在了這張表格里??，

不過需注意的是，咱們做身份配置是讓自己多一個機會，可以去當(dāng)?shù)毓ぷ鳎皇侵苯咏o工作機會。最后能不能順利留下來，還是需要申請人多努力，融入和適應(yīng)當(dāng)?shù)氐纳睢?/p>

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