廣東
這次真的不一樣！
昨天的zyzzj會議首次提到“要促進房地產市場止跌回穩”！
這就相當于說給樓市的救市指明了目標，最終的目的就是要房地產市場止跌回穩。有關房地產的具體內容如下：
要促進房地產市場止跌回穩，對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量，加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應群眾關切，調整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地產發展新模式。
回顧一下最近的政策力度，真是算是史無前例了，甚至強于517樓市新政了。
9月24日放大招，降準降息、降低存量房貸利率、降低二套房的首付比例。
以上哪一項措施拿到過去都算是重磅利好了。但這次出的組合拳，一起放出了，可見上面穩住房地產的決心有多大。
除了以上措施外，這次會議的內容還提到了幾個重要穩樓市的方向。
一、在增量控制上要發力。不僅僅在刺激需求，還要控制好增量。這可能會在未來一段時間向市場減少新增供應的住房。這顯然也是一種穩住市場的方法。
二、要進一步調整住房限購政策。目前國內還有包括一線城市在內幾個城市存在局部限購的。接下來應該會逐步放開這些城市的限購。我看到網上有些解讀，說接下來，廣州應該會率先全面放開限購，深圳也會跟進，但北京和上海全面放開限購可能性不大。
我倒不這么認為，我認為，住房供應雙軌制基本形成，這些城市關于商品房的限購應該都會放開。不然雙軌制的意義何在？
三、關于房地產的財稅政策上也需要發力。這個無非就是降低免增值稅、個稅的年限等等，另外財政上可以給特定人群買房進行一定比例的補貼。
這次力度非常強的組合拳，相信接下來的市場會有所反應的。尤其這次不僅僅是從需求層面出發，而且也關注到了供應層面。一邊收緊增量的供應，一邊刺激需求的加快釋放。這大概率能夠使得樓市盡快止跌回穩。
最后我想說一下，即便是房地產市場整體大趨勢仍然是進入了調整周期。但對于接下來一段時間的走勢，我們可以更樂觀一下。讓我們拭目以待吧。
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