隨著城市版圖的不斷擴(kuò)張與住宅更新?lián)Q代的加速，不少網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)手里的老房子不香了！賣不掉又不想住，徹底淪為“不動(dòng)產(chǎn)”！

在此風(fēng)口下“以舊換新”無(wú)疑成為資產(chǎn)優(yōu)化的好機(jī)會(huì)，將手中不易處理的老舊住宅置換成環(huán)境優(yōu)越、物業(yè)完善、配套豐富的新小區(qū)無(wú)疑是改善資產(chǎn)構(gòu)成的明智選擇。

實(shí)拍圖

01.

以舊換新，激活沉睡資產(chǎn)

當(dāng)下經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，家庭資產(chǎn)配置的優(yōu)化刻不容緩。然而，傳統(tǒng)的二手房出售周期漫長(zhǎng)不可控、中介和買家反復(fù)壓價(jià)、賣了舊房買不到合適的新房……種種困難讓人心力憔悴。

連云港市城建控股集團(tuán)推出的存量住房“以舊換新”置業(yè)活動(dòng)，卻能精準(zhǔn)破解這些痛點(diǎn)！為老小區(qū)業(yè)主們提供一條安全、高效、確定性強(qiáng)的資產(chǎn)置換通道。

實(shí)拍圖

活動(dòng)自開展以來(lái)，市場(chǎng)反響十分熱烈，至今為止，市城建集團(tuán)已經(jīng)成功置換住房600套以上，勁銷12.6億元。

02.

"以舊換新"全攻略

置換范圍

主城區(qū)置換范圍：東至環(huán)云臺(tái)山大道，西至薔薇河，南至東風(fēng)路、朐鳳路連線，北至大浦河、鹽坨站連線。

連云區(qū)置換范圍：新光路—海濱大道—硯臺(tái)路—排淡河。

活動(dòng)政策

• 免費(fèi)上門評(píng)估，享受“0”報(bào)名費(fèi)、“0”評(píng)估費(fèi)、“0”服務(wù)費(fèi)、“0”中介費(fèi)；

• 支持契稅和個(gè)人所得稅返還；

• 支持保留存量住房學(xué)區(qū)3年；

• 支持三代以內(nèi)直系親屬新舊房產(chǎn)權(quán)所屬人變更；

• 支持優(yōu)惠價(jià)格返租存量住房；

• 支持涉及抵押貸款的存量住房通過“換押轉(zhuǎn)貸”方式轉(zhuǎn)移貸款至新房（“換押轉(zhuǎn)貸”：在不結(jié)清存量房貸款的條件下即可過戶，轉(zhuǎn)移存量房抵押貸款并增容擴(kuò)貸至新購(gòu)商品房，減輕業(yè)主資金籌集壓力）。

活動(dòng)須知

1.存量住房性質(zhì)須為普通商品住宅，已取得房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且自房屋竣工備案之日起至今不超過25年，其中，房齡在20年內(nèi)的存量住房置換總價(jià)不高于所購(gòu)新建商品住房總價(jià)的80%，房齡在20—25年區(qū)間的存量住房置換總價(jià)不高于所購(gòu)新建商品住房總價(jià)的75%；

2.房屋不存在查封等限制狀況，若存在質(zhì)押、擔(dān)保或設(shè)立居住權(quán)等限制情形，存量住房業(yè)主應(yīng)承諾在簽訂《存量住房“以舊換新”協(xié)議》前予以解除；

3.房屋若存在租賃關(guān)系，存量住房業(yè)主應(yīng)承諾在簽訂《存量住房收購(gòu)協(xié)議》前予以解除或按租金評(píng)估價(jià)完成租約主體變更手續(xù)；

4.存量住房所在小區(qū)有正常物業(yè)管理服務(wù)。

03.

換新房，就選金海福邸

作為金海置業(yè)的品質(zhì)力作，金海福邸承載著改善港城人居的重要使命，項(xiàng)目自入市以來(lái)，深受港城高知群體認(rèn)可。

實(shí)景圖

金海福邸扼守花果山大道、港城大道城市主軸，交通便捷，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療等一站式配套齊全，涵蓋了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、第一人民醫(yī)院高新區(qū)院區(qū)、體育中心、大劇院、圖書館等.......如此地段的含金量，居住品質(zhì)更有保障。

效果圖

金海福邸以高規(guī)格、高品質(zhì)打造建面約185-220㎡疊墅，下疊專屬院落，是全家人生活場(chǎng)景的延伸。閑暇時(shí)光，坐在院中逗貓遛狗、看父母種花下棋、孩子自由奔跑、左右鄰里雅敘、自己品茗賞景……每一段時(shí)光都如此的令人怦然心動(dòng)。上疊露臺(tái)開啟廣角視野，延展室內(nèi)陽(yáng)光與清風(fēng)，傾情演繹各種靈動(dòng)溫暖的生活場(chǎng)景，童玩天地、露臺(tái)觀星、空中花園……有多少生活逸趣，就有多少精致表達(dá)。

效果圖

另外還有建面約115-179㎡寬境甄稀洋房、99-136㎡瞰山攬水高層可以選擇，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的居住需求，詮釋張弛有度的理想生活。

以舊換新火熱報(bào)名中

戶型賞析

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