今天（10月17日）上午10時舉行促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況的新聞發(fā)布會。有關(guān)房地產(chǎn)的重磅政策可以概括為：

四個取消、四個降低、兩個增加。

何為四個取消？主要包括取消限購、取消限售、取消限價、取消普通住宅和非普通住宅標準。就目前的情況來看，除了個別幾個城市（北京、上海、深圳）仍然存在一定程度上的限購，大多數(shù)城市基本上已經(jīng)完成了四個取消。

何為四個降低？降低住房公積金貸款利率，降了0.25個百分點；降低住房貸款的首付比例，統(tǒng)一一套、二套房貸最低首付比例到15%；降低存量貸款利率；降低“賣舊買新”換購住房的稅費負擔(dān)。

四個降低也在逐步完成。降低存量房貸利率將在本月底完成，大部分銀行將在本月25日統(tǒng)一批量調(diào)整，大家可以在本月26日去看結(jié)果。至于說降低“賣舊買新”換購住房的稅費負擔(dān)，應(yīng)該后續(xù)會有具體的實施措施出臺的，我們再等等看。

何為兩個增加？一是通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。二是年底前，將“白名單”項目的信貸規(guī)模增加到4萬億。

取消限購、降低首付比例等大大降低居民的購房門檻；降低房地產(chǎn)利率、降低稅費等降低了大家購房的成本，而降低存量房貸利率則是降低存量業(yè)主的還貸壓力。說實話，這次的政策力度非常大，惠及面非常廣泛，新業(yè)主和老業(yè)主都照顧到了，只能說是相當(dāng)?shù)慕o力！

而實際上隨著這些措施的不斷落實，在很多城市已經(jīng)起到了比較好的效果了。比如說近期一線城市樓市的表現(xiàn)，那是相當(dāng)?shù)牟诲e，成交量都是在暴漲，樓市也呈現(xiàn)出了企穩(wěn)的跡象。

今天發(fā)布會真正最重磅還是“兩個增加”，居然又開啟了貨幣化安置了！說實話，這個措施就是短期房價上漲的加速器。想想當(dāng)初從2015年開啟的貨幣化棚改，迅速推動了一輪全國范圍的房價上漲。貨幣化安置能夠在短時間內(nèi)創(chuàng)造出大量的購房需求，能夠加速房價的上漲。

總之，目前出臺的房地產(chǎn)支持政策組合拳力度是空前的，效果也將會是明顯的，房地產(chǎn)市場企穩(wěn)有望了。