浙江
上海業(yè)主在買房時看中了一套售價在850萬左右的房子，但對于115㎡三室兩衛(wèi)戶型拿不定主意，就想聽聽大家的意見以求個心安。
我覺得吧，本戶型最大的缺陷，就是次臥貼臨電梯。具體點評如下。
首先，在最近入市的樓盤中，3+1戶型的合理建筑面積大約在136㎡左右。本戶型建筑面積115㎡，相當于幫諸位省下了21㎡的購房款。
因此僅就投資價值而言本戶型相當?shù)牟诲e。剛需、剛改、投資業(yè)主完全可以考慮。
其次，進門衛(wèi)生間？考慮到有玄關過渡，本戶型肯定不屬于進門衛(wèi)生間范疇。反而因為有寬敞大氣的明衛(wèi)在，本戶型增色不少。
我突然很好奇，這個廚房排氣道為什么就不能放在衛(wèi)生間這一側呢？隆隆炒菜聲就非得貼著次臥？
再次，除了玄關處的兩個玄關柜，本戶型的公共區(qū)域幾乎沒有收納空間，這也算是一大缺憾了。
要不聯(lián)合起來把陽臺封了吧，反正開間夠大，封陽臺的另一側還能打造一排收納柜放放雜物。
另外的話，單元戶型圖售樓沒給我，但從我的設計經(jīng)驗來看，南次臥的外墻凹槽處應該是本棟樓的電梯位置所在，如果是，那這套房子就不太建議業(yè)主購買了。
畢竟作為千萬豪宅，不該是這個樣子的。
選房君還想提醒諸位注意，風水的角度，客廳跟書房這么放置沒問題。實用的角度，不妨將書房跟客廳的位置鏡像一下。餐廳占據(jù)的位置挺大，島臺可以配置一個。主臥跟北次臥正對，多少有些私密方面的考量。
最后，可以給予本戶型80分三星不錯評級，宜二孩家庭剛改自住。投資保值的話，還是差點意思。
以上分析不知大家覺得如何？如果你有850萬，你會購買這套房子么？咱們評論區(qū)見。
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