劍橋，一個充滿了詩意的名字。

幾十年前，著名詩人徐志摩在這里撐著長篙，輕劃過康河的碧水柔波，留下那句廣為流傳的詩：

“輕輕的我走了，正如我輕輕的來；我輕輕的招手，作別西天的云彩……”

從此，康橋這個名字便深深地烙印在了一代知識分子的心中。成為一個坐標，一個美夢......

康河在劍橋，劍橋卻不只有康河。

八百年的劍橋大學不只是歷史的見證者，還是一座活著的知識圣殿。在其六百多公頃的土地中，走出了無數在歷史長河中燦若星斗的人物：培根、拜倫、達爾文、甘地、霍金、牛頓、羅素、阿蘭·圖靈、維特根斯坦……

他們在歷史上留下濃墨重彩的一筆，也串聯出人類智慧的星辰圖譜。

但智慧、理性和浪漫不只是象牙塔的專屬，它們早已溢出校園邊界，浸入劍橋這座城市的血液，成就了它與眾不同的氣質。

在靜謐的博物館和畫廊，在劍河兩旁的書店，在一處不知名的草坪，知識猶如康河的水草般葳蕤生長。難怪有人會說，在劍橋，每一塊石頭都在低語智慧。

可知識不只是空泛的理論，培根的呼喊——“知識就是力量”也許才是對劍橋最好的注解。憑借著澎湃的創造力，這座圍繞大學建立起來的古城已悄然完成了從學術殿堂到經濟引擎的蛻變。

目前，劍橋集群擁有5,000多家知識密集型企業，是24家龍頭企業（價值超過10億美元）的誕生地。

盡管近年來經濟環境整體低迷，但劍橋憑借著蓬勃發展的科技和生命科學行業，保持了令人矚目的經濟增長。

據Cambridge Cluster Insights研究，2018-2024年間，大劍橋企業就業率年均增長4.5%，其中知識密集型行業以6.2%的年增長率領跑，而非知識密集型行業也保持了3.0%的穩定增長，經濟活力十足。

英國國家統計局（ONS）的研究也發現，劍橋（1.5%）過去六年的經濟增速遠高于全國年均水平（0.9%）。

實際上，劍橋還是英國為數不多的幾個實現"財政盈余"的城市經濟體之一。2018年的數據顯示，該地區創造的公共收入超出公共服務支出達10億英鎊，為英國經濟做出了巨大貢獻。

如今，科技成為大國利器之一，英國政府對劍橋的“偏愛”也更為明顯。

今年1月，財政大臣雷切爾·里夫斯 (Rachel Reeves) 重新將上屆政府擱置的牛津-劍橋科技弧項目（Oxford-Cambridge Arc）提至國家戰略的層面，作為拉動經濟增長的重要一環。

該項目于2017年啟動，致力于將劍橋、牛津與物流樞紐米爾頓凱恩斯（Milton Keynes）鑄造成創新走廊，并規劃百萬套新住宅。

里夫斯強調了劍橋在該項目中的地位，并表示：“劍橋有潛力成為歐洲的硅谷，英國創新的發源地?！?她還承諾，政府將力爭使該地區的經濟產出翻一番。

不言而喻，劍橋就是英國下一個“引爆點”！隨著經濟風向的變動，這座古城也早就成為倫敦之外的房產新熱點。

在房產領域，劍橋手握多張“王牌”。據ONS最新人口普查，2011-2021年間，劍橋人口增加17.6%。預計2031年前還進一步新增27%，這為房產需求夯實了基礎。

同時，劍橋人口的平均年齡（31歲）是英格蘭東部最低的。且高學歷、高薪從業者眾多，他們愿意為良好生活買單，優質房產往往十分搶手，租賃需求也極為旺盛。

然而劍橋的住房供應遠不及人口增長需求，供需缺口正轉化為確定性的增值空間。

這次，我們就為大家帶來一個劍橋的優質項目——騎士花園。

項目優勢如下：

1）位于劍橋大學西北開發區的核心地段，毗鄰劍橋大學西校區，距市中心僅咫尺之遙，地理位置絕佳，兼具繁華與靜謐；

2）周邊公共交通網絡發達，公交站點觸手可達，輕松銜接全城主要區域；

3）社區所屬學區為劍橋大學附屬小學唯一指定學區，周邊聚集多所Ofsted評級“杰出”的中小學，為子女教育提供保障；

4）附近公園環繞，綠地眾多，景色優美，猶如置身世外桃源。

5）社區65%常住居民為劍橋大學教職工，以及科技、醫藥等尖端行業從業者，形成高素質人文社區生態；

6）社區配套完善，含有各類居民設施，生活便利舒適；

我們本次推薦的是騎士花園最新力作——The Icon系列，品質更為上乘，且半數公寓戶型正對綠地，視野極佳。1居室售價474,950英鎊起，2居室579,950英鎊起，性價比高。

話不多說，接下來我們一起來看看這個項目的詳細信息吧~

騎士花園

01

優越的地理位置

騎士花園坐落于劍橋西北隅的埃丁頓 (Eddington)，毗鄰劍橋大學西校區，短途公交或騎行即可方便到達市中心，地理位置非常優越。

埃丁頓其實是劍橋的一個新區，但大家千萬不要小瞧它。因為它是由劍橋大學直接投資3.5億英鎊打造，其命名正是為了紀念劍橋著名物理學家阿瑟·艾丁頓爵士（Sir Arthur Eddington）。

這一新區的誕生源自劍橋大學校史上空前的戰略決策——劍橋西北開發區（North West Cambridge Development）。這個開發區占地150公頃，是劍橋大學史上最大的資本項目，而埃丁頓占據了最核心的位置。

有別于普通城市擴張項目，在埃丁頓的開發過程中，劍橋大學的參與度很高。這個新區設立初衷就是為了解決大學教職工和學生住房短缺的問題，同時支持大學發展并促進可持續生活。

因此，社區中有65%的居民都來自劍橋大學，或科技、醫藥等尖端行業的從業者，營造了良好的氛圍。這里還是劍橋大學附小唯一指定學區，教育質量極有保障。

目前，埃丁頓的建設相對完善，社區內各項配套已落成，小學、托兒所、超市、診所、酒店、餐飲等一應俱全。

而且，相別于其他居所，埃丁頓更像是一個與劍橋大學緊密相連的大社群，這里常舉辦各式各樣的活動，還有很多有趣的社團。對于繁忙的都市人來說，這樣的歸屬感更能打動人心。

02

便捷的交通網絡

在騎士花園，家門口就有公交站點，可直達劍橋市中心、劍橋中心火車站、劍橋商業園區，劍橋科技園區等地。

城市內的交通也極為便利，劍橋距倫敦以北約55英里，現有3個火車站，已經投入使用的是中心站和北站，南站正在建設中。

從這些站點出發可快速抵達倫敦國王十字站（London King's Cross）、圣潘克拉斯（St Pancras）站和倫敦斯坦斯特德機場（Stansted airport）等交通樞紐，方便前往英國和世界各地。

如果說軌道交通將劍橋與各地相連，那么在這座城市內部，還有一種更閑適的出行方式——騎行。

在劍橋，怎能夠錯過騎行的樂趣？劍橋地勢平坦，是英國自行車使用率最高的城市，大多數人出門都愛騎行。

我們項目當地就有騎行步道可直通市中心，沿途名勝古跡數不勝數，優美風景讓人心曠神怡。

沿著靜靜流淌的康河向前，從有“學術焦慮紀念碑”之稱的嘆息橋（Bridge of Sighs），到古老神秘的大圣瑪麗教堂（Great St Mary's Church），再到莊嚴肅穆的菲茲威廉博物館（The Fitzwilliam Museum），或者當代藝術界的寵兒凱特爾庭院（Kettle’s Yard）……陽光在身上流淌，一切宛如電影中的畫面，這樣的快樂誰會拒絕呢？

03

優渥的教育資源

對于注重孩子教育的家庭，騎士花園絕對是一個不可錯過的選擇。其步行范圍內就是劍橋大學附屬小學（University of Cambridge Primary School）。

這所小學于2015年開學，因獨特的校舍設計獲得了英國皇家建筑師學會（Royal Institute of British Architects，RIBA）的獎項，并被英國教育標準局（Ofsted）評為“杰出（Outstanding）”。

劍橋大學附屬小學由劍橋大學直接運營，起初是為了滿足當地劍橋大學教職工子女的教育需求，教育質量當然不言而喻。

值得一提的是，劍橋大學附屬小學還是英國首所針對小學階段的大學培訓學校，除日常教學外，還專注于教師培訓和教育研究。無論是教育方法、創新性，還是學校氛圍，都無可挑剔！

除此之外，項目附近還有多所被評為“杰出（Outstanding）”的中學，比如Chesterton Community College、St Bede's Inter-Church School等。

當地的私校選擇也很多，比如King's College School、Heritage School Cambridge、St Mary’s School等。

另外，騎士花園毗鄰劍橋大學西校區。作為世界上現存最古老的大學之一，劍橋大學是英國的“名牌”，每年吸引無數莘莘學子前往求學。

這所大學由31個學院組成，共有150 多個學術部門、院系和機構。從這里，走出過125位諾貝爾獎獲得者、47位國家元首和217位奧運獎牌獲得者。而且，91%的劍橋大學在職畢業生都在從事高技能工作。

不過，優越的教育資源只是騎士花園的顯性標簽，濃郁的“知識煙火氣”才是深層魅力——孩子們在街角也許會偶遇回家的行業專家，或與學者教授共享路邊的同一張長椅；歷史悠久的博物館是放學途中的必經地，十七世紀的古籍在當地圖書館觸手可及。在這里，學習與其說是一件專業之事，不如說是一種生活方式。

04

舒適的生活方式

騎士花園距劍橋市中心不遠，是體驗“慢生活”的絕佳住處。劍橋不像倫敦那么大，生活休閑舒適，城市內處處皆美景，且遍布酒吧、餐廳和咖啡館，還有很多“隱藏”的驚喜。

不想走太遠，騎士花園也完全能滿足生活所需，這里本身就是一個便利的“社區生活圈”。

公寓樓下就有小學、托兒所，當地市場廣場上還有一家占地2,000平方米的Sainsbury’s超市，Hyatt酒店、診所與健康中心也近在咫尺。

閑暇時刻，還可以帶孩子去兒童游樂區玩耍，或去Storey’s Field板球場鍛煉，或參加豐富多彩的社團活動，實在非常愜意。

小區周邊還有很多特色餐飲，比如The Astronomer餐廳、Brew咖啡、Dutch酒吧等。在埃丁頓的市場廣場，還有美味的街頭小吃等大家去探索。

值得一提的是，由于靠近劍橋西校區，騎士花園的住戶還可以使用劍橋大學的健身房設施，收費十分便宜。

另外、騎士花園還是一個非常美麗的“生態社區”，被近50公頃的綠色開放空間溫柔環抱，蜿蜒的自行車道穿梭其間。鳥語花香，碧水綠茵，交相輝映形成一幅靜謐的生活畫卷。

項目設施和內景

騎士花園旗艦項目——The Icon沿襲了埃丁頓可持續發展的理念，采用智能設計，并配有全屋地暖和新風系統，使居住更節能舒適。

除享受小區內的便利設施外，公寓還配備禮賓前臺、屋頂花園、露臺酒吧、地下停車場等。

房屋設計典雅舒適，大氣美觀，公寓無公攤，且均設有私人戶外露臺，推窗見景。

餐廳

廚房

臥室

其他信息

戶型：1、2和3臥室公寓及復式公寓

產權：250年

完工時間：2025年Q3

停車：每個公寓有一個停車位的使用權

服務費：依據面積收取

地租：零地租

付款方式：

1、預訂時需支付定金——價格50萬英鎊以下的需支付2,000英鎊；50萬-100萬英鎊的需支付5,000英鎊；高于100萬英鎊的需支付1萬英鎊。

2、預計21天后交換合同，需支付10%的首付（減去定金）。

3、剩余的90%應在法律完成時支付。

咨詢項目的具體價格，戶型圖等細節

請聯系我們英國房產圈的客服微信：BuyHomeUKSerena

房產圈的結尾提示：

如今，知識、科技、人才與投資，正匯聚成劍橋房產的新動力。而騎士花園是一個集地段、學區、環境為一體的綜合性樓盤，坐擁劍橋大學核心開發區，毗鄰頂級學府，具有良好的社區氛圍，以及設施便利、綠意環抱的生活場景，這樣的好項目，希望大家不要錯過。