浙江
當下北上深的房價已經來到了6萬/㎡左右，若是大家不希望1小時以上的通勤時間，8萬/㎡的房價肯定是跑不了的。
怎么辦？當然是房價不夠面積來湊，老破小也好蝸居也罷，小面積剛需戶型正在成為市場主流。
就比如今天我幫大家找到的77㎡兩室一衛，說實話，這應該就是剛需界的天花板戶型了，沒有之一，具體點評如下。
首先，開發商是不樂意打造小面積戶型的，因為小面積戶型每多打造一套，開發商就要倒貼好多錢（衛生間、廚房）。
這也就奠定了小面積戶型的稀缺。再疊加市面上90㎡的兩室戶型頗多，本戶型的投資價值相當的可以。
其次，這個U型大廚房，別說是在小戶型了，即便是放眼140㎡的大平層哪里小了？
這個餐廳很小？拜托，它的第四餐位至少沒在轉角墻上吧？它跟那些100㎡左右的連廊中間戶型比，不知道要好多少倍。
再次，我知道你們一看到完美戶型這幾個字就會去找雙開間大陽臺指標，可我就奇怪了，雙開間大陽臺難道是商品房的標配？
豪宅大平層當然可以有，可70㎡的小戶型也必須要有？它是不要錢呢，還是除晾曬外有什么實際的使用功能呢？本戶型這般夠用就好。
另外的話，本戶型有且僅有一個衛生間，可這個衛生間寬敞啊，還亮堂啊。想想那些豪宅大平層的暗衛，再想想自家浪費著的衛生間，一衛的好處就無需我多說了吧？
還有就是這個主臥衣帽間，尋常百八十平的小戶型哪配擁有這個宜居指標？實用又大氣，哪個女主人不喜歡？
要說缺陷，本戶型也有。比如樓盤交由我設計，衛生間北側肯定會補上一個飄窗，設備平臺往右移移也不是不行嘍。
最后，可以判定本戶型為剛需戶型，可以給予本戶型90分四星優秀評級，非常適合單身、丁克、小兩口、三口之家剛需自住，投資業主亦可購買。
說實話，剛需小戶型，這樣就挺好。
那么問題來了，大家覺得本戶型能打多少分？如果你有600萬，你會購買這套房子么？咱們評論區見。
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