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這屆00后不僅整頓了職場，還開始整頓海外房產了。

這幾天在小某書上看到很多帖子，一種新型“賺學費”路子開始在留學生里興起，總結成四個字就是“以房養學”。 因為這批00后們算了筆賬：

• 整頓前：一般倫敦商科留學生一年開銷大概50萬人民幣左右：（學費3.7萬英鎊+房租1.5萬英鎊+生活費7000英鎊）。四年讀書，總支出大概250萬。

• 整頓后：與其把錢花給房東，不如自己當房東。自己住一間，出租一間，不但省下租金，房租還能用來付學費。四年后讀完書把房子賣掉，甚至還倒賺一筆。

百萬級的第一桶金，這種套利是真的嗎？

帶著巨大疑問，我找了在英國多年的資深圈內人聊了下真實情況，發現深坑和套利共存，有重大發現。

英國留學“以房養學”是真的嗎？

我找我在英國做地產的好朋友Jenny，幫我算了三筆賬：

第一筆：讀4年書，倒賺20萬

• 在距離倫敦大學東一區步行6分鐘地段，買了個125萬磅的兩居室，自住一間，出租一間，

• 四年房租收入￡112,320 （RMB 103萬左右）；自己省下103萬房租。

• 房產回報率15%， 預計總收入￡30萬(￡19萬+￡11萬），折合人民幣270萬。

• 小結1：讀四年賺回學費，還倒賺20萬。

第二筆：讀4年書，賺180萬

• 在距離老金融城一站Liverpool street，倫敦藝術大學、亞馬遜歐洲總部旁，買一套一房一廳公寓￡60萬鎊（540萬人民幣），（銀行貸款60%，現金支付24萬英鎊）

• 開發商包租，租金年化6%，四年收租14萬英鎊( 136萬人民幣)，

• 房產回報率10%， 預計總收入￡20萬(￡6萬+￡14萬），折合人民幣180萬。

• 小結2：讀四年書，賺180萬。

第三筆：讀4年書，賺105萬

• 在距離曼徹斯特大學附近，買套2房，房價33萬英鎊。

• 每月租金收1635英鎊（6%租金收益率），未來每年5%增長，4年后畢業租金約8.4萬英鎊（約76萬人民幣）

• 房產回報率10%， 預計總收入￡11.7萬(￡3.3萬+￡8.4萬），折合人民幣105萬。

• 小結3：讀四年書，賺105萬。

人還沒畢業，學費先賺回來了。這屆00后相當可以，拿父母的錢把自己的第一桶金賺了。

但是，Jenny悄悄告訴我，也有很多買家當時選區位和項目很差勁，回報增長都踩坑的案例，慘痛教訓比比皆是。的確是個套利和深坑并存的市場。越是不透明，越要找靠譜的團隊避坑。

“以房養學”套利模式，背后原因深扒：

其實英國讀書租房套利的模式存在不是一天兩天，它之所以能成立，一方面因為英國的房產回報扎實，另一方面因為英國文憑的“含金量”足夠高。

英國文憑的“含金量”，得益于英國有最好的公立學區和世界一流的私校體系，匯聚了全球最有名的大學，倫敦帝國理工學院、倫敦大學學院UCL，倫敦政經學院LSE，以及倫敦國王學院KCL等院校，常年位列全球Top50，吸引了很多實力雄厚的海外家長前來買房。

另外，英鎊的持續走低，再次為海外買家提供了一個出手好機會。僅今年上半年，倫敦黃金地段最昂貴的豪宅中，有48%已經被海外買家拿下。

以租養學，低首付、可只還利息、999年永久產權、高回報率，五大特點，讓英國房產套利的模式，吸引了越來越多買家關注。

如果你想了解如何通過投資倫敦房產，為孩子的教育鋪路，為家庭財富找到新的增長點，歡迎11月9日參加我們在深圳四季酒店舉辦一場特別活動，帶大家全面了解英國的投資環境、教育優勢，以及如何將房產投資和留學需求相結合，實現“以房養學”的理想。

• 我們邀請到了英國房產圈資深人士、Cozee客吉房產的創始人、大中華區總代理Jenny女士。

她憑借個性化服務，已幫助超過100位海外投資者成功安置房產。活動當天，她將和大家分享英國的真實生活以及深入解析選擇倫敦投資的原因和實際優勢。結合豐富的本地市場洞察、帶您深入了解當地的投資環境，政策、提供全面的投資方案和包租服務，確保每位客戶的投資穩健高效。

• 我也會現場為大家分享我的全球投資方法論。

特別邀請了來自私人銀行（HSBC）的理財專家，為您解析如何通過合理的資產配置實現財富增值。

當天還有留學分享環節，提供英國教育擇校建議，分享英國教育體系資源，探討如何幫助孩子更好地適應當地文化、融入當地生活。

活動時間：11月9日 13點30分—18點

地點：深圳·福田·四季酒店·玉蘭廳

溫馨提示：場地有限，席位珍貴，活動采取預約制，收費199元/位，掃碼添加【S叔香港大管家】，備注【深圳】報名參與。

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