從野蠻生長到精細化運營時代，產業辦公市場也悄然發生著一些變化。典型特征之一便是辦公空間正在向個性化場景轉變，企業不再局限于傳統寫字樓辦公，而是傾向選擇多元的創新空間，以至于獨棟的創意園區愈加受到關注。

| 萬科云城效果圖

萬科帶著對城市多樣性的探索，和對未來理想辦公趨勢的洞察，在高密度的樓宇之間，打造了一處可自由呼吸的、低密寬敞的新型辦公聚落。

在產城融合的創新模式之下，以開放、活力、共享的態度參與城市的發展，為文化創意工作者和企業創造向上生長的價值。

SHEN ZHEN

萬科云城設計公社

萬科云城設計公社，地處深圳市南山區留仙洞總部基地核心區，位于留光路與創科路交匯處，占地面積約10萬方。深圳市南山區，不僅是高新科技產業圈，也是深圳城建歷史發展之根。

這里既作為文化創意產業的集聚高地，激活文創產業集群的創新力，重構完整的文創產業生態鏈；也作為留仙洞人文心理地標，激發片區產業發展內生力，聯結城市精神屬性與人們的共有記憶。

| 萬科云城設計公社實景圖

設計公社不同于以往辦公大廈、產業園區的固有形制，面對集合“生產、生活、生態”的產城融合模式所帶來辦公需求，以地上地下一體化開發，將產業辦公、商業零售、餐飲娛樂、自然景觀、運動休閑、軌道交通等城市配套與功能有機黏合。

| 萬科云城設計公社實景圖

項目突破時間與空間局限，打破自然與建筑邊界，將高效率辦公與低密度公園聚合，最大化突顯城市綠地的稀缺價值，在連綿一公里長的綠廊之下，打造一個舒適有吸引力的新型辦公聚落，形成自然、人文、商業互相融合的動線和場景。

院落式+低密度城市公園

CITY PARK

在規劃設計上，設計公社通過集群設計的方式邀請了來自北京、上海、深圳的10余位優秀建筑師集聚在一起，跳脫傳統窠臼，進行大膽創想。

在遵循以建筑空間重組文創產業生態的理念上，以院落式布局呈現A、B、C、D四大區塊，繼而以不同的院式組合衍生出多樣化的建筑界面和空間特性。

| 萬科云城設計公社實景圖

萬科云城設計公社以“上層公園+下層辦公”的整體構架，衍生出一公里空中綠廊、院落式布局和多樣化建筑界面，形成公園辦公的輕松氛圍，打造多元、開放、友好的場景。

| 萬科云城設計公社實景圖

利用原有地形高度差，打造上表面為低密度、自然舒適的城市公園，下表面為采光井和錯落有致的街道，并以空中連廊串聯周邊街區，人與人在走街串巷之間產生偶然性接觸，自然地延展出集聚的社群氛圍，也不斷激發出產業鏈上下游的合作共創。

| 萬科云城設計公社實景圖

亮眼的橙紅色棧道與森綠的樹木交融，盤旋在整個公園之上，給整個地面層都帶來了一絲活力。順著鐵質樓梯向上走，是一個屋頂花園，向下能看到色彩明亮的游樂區，是打工人休憩充電的好地方。

| 萬科云城設計公社實景圖

每個辦公單元無固定戶型，擁有私屬性的獨立院落和露臺，打造更靈動的自在天地，為個人工作室、品牌展廳、特色商業提供更多想象和靈感，促進辦公屬性和商業價值的雙向賦能。

| 萬科云城設計公社實景圖

樓上有公共綠地，樓內有露臺花園，時刻被綠茵環繞，讓人們如同在公園里辦公，得以更多地親近自然，在工作間隙中跳脫出來，于片刻休憩中自由呼吸、交流互動，實現工作效率的提升和創意靈感的生產，激發個體對工作和生活的熱情。

| 萬科云城設計公社實景圖

采光天井在空中綠廊和多元建筑中交錯，自然景觀和開放街區無縫銜接，形成街巷式的交融動線和社交聚集地，如下沉庭院、公園劇場、內部院落、觀景平臺等，別樣且豐富的生活化場景體驗，賦予商辦新的活力生機。

完善配套+文化創意產業集群

INDUSTRY CLUSTER

設計公社探索人性化辦公模式，創新設計每一寸土地，已孕育出生態鮮氧的辦公環境。

| 萬科云城設計公社實景圖

| 萬科云城設計公社區位示意

| 萬科云城設計公社配套示意

萬科云城設計公社的自身及周邊配套十分完善，無論是產業辦公、商業零售、餐飲娛樂，還是自然景觀、運動休閑、軌道交通等多重維度，幾乎能夠滿足日常全部所需，形成了城市空間的互相滲透。

| 萬科云城設計公社實景圖

緊抓深圳“設計之都”的城市特色，設計公社圍繞“泛設計”領域，構建了“設計機構聚集地”的標簽。其重點聚焦設計服務、文化創意、數字創意三大集群，創造了一個鏈接各類設計生態的社區型公共空間。目前，園區已經吸引了超百家頂尖設計企業入駐于此，集群優勢明顯，這里儼然已經成為了一個充滿活力與創意的產業生態圈。

| 部分入駐企業

設計公社提供從產業服務到生活服務的完整運營服務，為設計企業解決核心業務之外的需求，讓企業更專注于業務開拓。另外，設計公社以開放、共建的運營理念，為入駐企業提供共享空間，邀請企業共同打造創新場景。

「不止玫瑰」裝置藝術展

第二十屆文博會

| 大灣區國際創客峰會

此外，設計公社還定期組織創新論壇、藝術展覽、音樂節等社群活動，組織城市級活動IP落地，提供更一體化、無邊界、多樣性的辦公體驗，促進工作和生活的和鳴。

CONCLUSION

結語

萬科云城設計公社，既是萬科集團戰略轉型的標志性產城融合項目，也是一場通過集群模式推動產業孵化的創新性實驗。

設計公社通過城市公園形態，讓人們在辦公中也可以獲得難得的開放、舒適且激發活力的自然辦公體驗，讓抽象化的空間氛圍落到實處，讓人與空間產生情感聯結。如今的這里，不僅是各大企業的辦公場所，更是辦公與多種業態交互的集大成之地，既有呈現品牌文化與形象的展廳，也與娛樂、休閑、藝術、餐飲等特色商業相交融的社交場所。

未來，設計公社將繼續奔跑在賦能文創產業生態的道路上，以構建城市美好辦公生活的初心，探索未來產城融合的多種可能，共筑人與城市的和諧平衡。

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