在租賃房屋的過程中，一份有固定期限的租房合同是保障雙方權益的重要文件。這份合同既是保護傘，也是約束雙方行為的框架。租戶需時刻警惕，避免觸犯合同中的違約條款，否則將面臨相應的法律責任。長租品牌自如，在在線簽約環節，特別通過重點標注的方式，提醒租戶留意違約條款，并在其APP的相關頁面上設置了醒目的提示，以幫助租戶更好地理解和遵守合同規定。

那么，在實際生活當中，我們的哪些租房行為容易導致違約呢？接下來我們可以根據自如的兩個租客案例，來做更加具體的了解。

未經業主許可，不能隨意改造房屋

在租房生活當中，有些租客為了自己的便利，可能會在墻上打孔、改變房屋布局等操作，這些行為如果沒有經過業主的許可，且合同沒有特殊約定，那就很有可能造成違約。

比如自如就遇到過這樣的案例，有租客為了日常使用方便，想要在自己的整租房源內安裝壁櫥，然后聯系了裝修公司，準備在墻上進行打孔然后再安裝。幸虧在這之前，租客跟自如管家進行了溝通，經管家反饋，明確這屬于違約行為，遂及時中止。

后來自如管家在詳細了解租客需求的基礎上，又與業主進行了協商，最后三方協商一致，完成了壁櫥的安裝。這個案例其實給我們提了個醒，就是我們租房僅僅是擁有房屋使用權，并沒有改造房屋的權力，所以要盡量避免對墻壁打孔等裝修操作。

留意合同條款，解約可能要提前申請

自如曾處理過一起涉及租客李先生的訴訟事件。李先生因個人緣由需提前終止租賃合同，卻是在退租當天才向自如提出申請。因此，他除了被收取違約金外，還被額外扣除了15天的房租費用。對此處理結果，李先生表達了不解與異議，并決定訴諸法律。然而，在法院對李先生的租房合同進行細致審查后，確認合同中明確規定了租客在提前解約時需提前15天提出申請，若未滿足此條件，則在退租時需額外支付未滿15天的租金。基于此，法院最終駁回了李先生的訴訟請求。

通過自如的兩個實際案例，我們深入了解了租房生活中容易導致違約的行為。這些案例不僅揭示了租戶在租房期間需要注意的細節，也強調了遵守合同條款的重要性。租戶在租房過程中，應仔細閱讀合同條款，了解自身權利與義務，避免因一時疏忽而引發不必要的糾紛。在租房期間遇到問題時，及時與自如管家溝通，尋求幫助和解決方案，是維護自身權益、避免違約的有效途徑。