浙江
1200萬，大家覺得這套房子（外灘序）怎么樣？是否值得購買？4句話，楊院長(zhǎng)告訴你答案。
首先，大家可以翻翻上海核心區(qū)的房子，基本上地段越好，戶型就會(huì)越差，面積也會(huì)越大。100㎡的三室兩衛(wèi)，甚是少見。
其次，有在意風(fēng)水的朋友會(huì)對(duì)戶門相對(duì)的現(xiàn)象有所介意，但我要告訴你們：這樣的布局，最是節(jié)省公攤面積。
不信？看看這套房子的得房率，再看看所有上海的其它樓盤，你們會(huì)發(fā)現(xiàn)有時(shí)候買房省個(gè)一兩百萬，真的很容易。
再次，跟電梯相鄰的房間嚴(yán)禁住人，這是住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中明令禁止的。所以打算將南次臥作為兒童房的業(yè)主，建議放棄這個(gè)想法。
可西北角的書房作為居室尺度又不大夠，這算是本戶型較為嚴(yán)重的硬傷了。開發(fā)商也好建筑師也罷，還望以后多多注意。
另外，這偌大的餐廳啊，即便沒有直接開窗，也是足夠的寬敞，非大平層不可得的宜居指標(biāo)。
還有就是，這樣中規(guī)中矩的主臥就挺好，干嘛非得追求轉(zhuǎn)角大飄窗呢？更何況出于私密性的考量，東首轉(zhuǎn)角大飄窗戶型所在的房源絕對(duì)是不宜選低樓層的。
整體而言，可以判定本戶型為剛改戶型，可以給予本戶型70分二星評(píng)級(jí)，最宜三口之家剛改自住。
以上分析不知大家覺得如何？如果你有1200萬，你會(huì)購買這套房子么？咱們?cè)u(píng)論區(qū)見。
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