浙江
3300萬，大家覺得這套來自于上海的174㎡戶型怎么樣？是否值得購買？一分鐘，楊院長告訴你答案。
首先，高房價誰都受不了，可一旦披上稀缺景觀盤的帽子，高房價就變得合理多了。也是基于觀景的考量，戶型將動區全部安排在了北向。
所以在樓層的優劣選擇上，從高往低挑選一準沒錯，即便本盤的樓層價差高達120萬。
其次，在最近入市的上海樓盤中，宜居級三室兩衛戶型的合理建筑面積也就在110㎡左右。
本戶型174㎡的建面當屬超標54㎡范疇，這對于價格敏感型業主而言，顯然不是個好消息。
再次，進門獨立玄關疊加獨立儲藏間，玄關沒問題；偌大的U型廚房疊加標準環島，廚房沒問題，餐廳沒問題。
就是這個陽臺吧設置在主臥側，感覺稍微有點怪。至少略擋光，至少對于三代同堂家庭很不友好。
另外的話，這種面積當量下，我覺得兒童房宜搭配獨立衛生間，雙套房的格局才算標配。
還有這個客廳，后面沒有靠山，前面放個電視也有餐廳阻擋視線，是不是不大對頭啊？廚房跟書房換個位置，客廳跟餐廳換個位置，會怎樣？等等等吧。
整體而言，可以判定本戶型為輕奢戶型，可以給予本戶型70分不錯評級，最宜三口之家改善自住。
以上分析不知大家覺得如何？如果你有3300萬，你會購買這套房子么？咱們評論區見。關注我，一起讓買房變得更簡單。
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