上海
100城月環(huán)比漲幅
最近幾周大家先到服務(wù)號：冰山大數(shù)找房，看100城漲幅數(shù)據(jù)。
房價能穩(wěn)住嗎？
現(xiàn)在樓市進(jìn)入一種狀態(tài)：價穩(wěn)量漲，價漲量跌
最典型的可以看下成都，成都是唯一一個價格反彈至今的城市，大部分區(qū)的價格也反彈了。
再看下成都的量
實(shí)時成交量（定金量）更及時反應(yīng)市場量的情況，成都周實(shí)時成交量高峰是10月27這周的9500套左右，上周4700多套，已經(jīng)減半。
成都冰山指數(shù)從10月27這周開始反彈的，價格最低點(diǎn)爆發(fā)出最大的量，然后隨著價格反彈量逐步降低。
深圳也是類似的情況。
那是不是樓市又不行了，并沒有。
成都現(xiàn)在周實(shí)時成交量比9月高37%，這個平臺接下來基本能夠穩(wěn)住；深圳比9月高81%，也能穩(wěn)住。也就是說量雖然回撤了，但比10月前還是明顯高一個平臺。
這次與以往最大的區(qū)別是：以往沖高回落很快會到之前平臺，這次沖高回落很慢，并且比之前高一個平臺。
從深圳、成都的數(shù)據(jù)來看，這兩個城市的市場對觸底有很強(qiáng)的共識，但反彈阻力很大。
樓市能穩(wěn)住嗎？
1、全國還穩(wěn)不住，但不會再恐慌性下跌了，月環(huán)比不會再超過-1%；
2、目前最領(lǐng)先的四個城市京滬深成都能穩(wěn)住，接下來大概率還是微跌的狀態(tài)，預(yù)計調(diào)整到明年小陽春穩(wěn)住。一些走勢較強(qiáng)的核心城市也會是類似走勢。
10月11月樓市成交持續(xù)處于高位，點(diǎn)擊樓市日歷可以追蹤12月成交量、掛牌量的走勢，及時掌握市場供求關(guān)系。
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