【越喬】獲悉，近日，武漢新城未來灣全域國土綜合整治項目正式開工。

據了解，該項目是武漢新城中軸線上的重大項目之一，對構筑武漢新城生態格局、提升新城環境品質、完善城市功能具有重要作用。

通過推動農用地集中連片的整治，大力恢復撂荒耕地，落實耕地保護責任，盤活農村閑置低效的建設用地，為遠城近郊的建設發展尋求新思路。

武漢新城未來灣項目

據【越喬】了解，武漢新城未來灣位于武鄂交匯的豹澥湖畔，規劃面積5.77平方公里，其中武漢市域面積2.17平方公里，總投資15億元。

項目北側緊鄰武漢新城高鐵站，南與豹澥湖交匯，區域北側交通便利，地鐵19號線與13號線正在規劃中；

南側豹澥湖區域濕地湖泊等水資源豐富，另有林地、農田、村莊等，是新城中心片區的生態門戶和綠色窗口。

武漢新城未來灣規劃從整體上考慮，提出“一環一軸五場景七陽臺”的總體結構，重點打造科技灣、未來薈、夢享塾、拾光居、飛鳥蕩等板塊。

項目用地面積577公頃，其中，城鎮開發邊界內面積126公頃。

拾光居鳥瞰圖

開發邊界外用地中，農用地占比32%、村集體建設用地占比7%、林地占比9%、坑塘水面占比52%，用地性質十分復雜。

城市陽臺效果圖

規劃將現有村灣建筑予以保留，通過改造和功能置換，引入潮流運動、科技研學、藝術創作、特色餐飲、共享農莊、精品民宿等特色產業，形成與周邊核心優勢資源互補的吸引點。

未來薈鳥瞰圖

對于農田、林地、湖塘等用地類型，保留其功能和屬性，繼續開展農林作物種植，構建產學研服務體系，形成項目的特色和亮點。

科技灣鳥瞰圖

一條10千米濕地馬拉松綠道是公園生長的脊柱，生態留白的中央綠軸連接武漢新城中軸，串聯五個不同風格的公園聚場、七個望城觀湖的節氣陽臺。

園區內193公頃的魚塘被整治為桑基魚塘，構建新城大型海綿調蓄體，筑牢流域水安全，同時結合水生態修復連通大湖航道。

全園建立光伏等分布式能源系統，助力鄉村低碳發展。同時，構建智慧生態保育、智慧低空交通、智慧管理服務、智慧數字體驗等體系，打造濕地科創樣板。

項目引入最先進的農業智慧管理系統，激活1200畝農田，形成生態農業、高效農業、觀光農業示范。

科技灣板塊通過內置科技觸媒群來吸納大量人流，是智慧光影科技、濕地生態科技的戶外集中展示區。

智慧云環是集聚智慧陽臺、數字展示、服務驛站3大復合功能的科技地標。

科普步道、綠洲燈光秀、濕地凈化之旅，及光纖、DNA等科技元素演繹的五組建筑，讓生態與科技對話無處不在。

未來薈作為公園啟動區、功能門戶，以新社交場景營造為導向嵌入4類共有空間。

夢享塾依托現有的村落肌理，通過功能置換，以產促研，以園促城，打造中小學生研學實踐教育營地和科創人員共享交流空間。

豹澥書院采用了出檐深遠的雙坡屋面，靈動的東方水院植入國學、戲曲、茶藝等多種國風場景。

越喬綜合自武漢園林院、武漢城建集團、光谷交通