就在剛剛，蘇州土拍結束！

今天是姑蘇區專場

全是核心好地~

古城43號地塊3.6億成交

樓面價2.8W/平，被蘇州名城更新拿下

時隔7年！護城河內別墅來了！

梅巷46號地塊也順利成交

2宗地共攬金約5.88億！

各地塊詳情，下面具體來看——

1

時隔7年！

古城再出絕版別墅！

蘇州名城更新發展拿下！

古城這塊地，絕對是今天土拍的主角！正兒八經姑蘇區壓箱底的寶貝~

今天10:00該地塊正式開拍，被蘇州名城更新發展有限公司拿下！成交總價3.6億元，成交樓面價28708元/平。

1、姑蘇真·核心！時隔7年，護城河內再出絕版別墅！

不得不說的是，這塊地的位置真的絕了！就在養育巷西、瓣蓮巷北，絕對的姑蘇古城核心。

要知道整個護城河內，自2018年以來一直再未出讓低密地塊了！

上一宗還是成交于2018年初的拙政江南地塊，備案均價約4.5萬/平，總價3600萬起，最高破1億。

這就是古城別墅的含金量，Z43號未來入市的價格更值得想象了！

2、容積率1.01！真正的低密！產品期待值真的拉滿了~

值得一提的是，Z43地塊為商住性質，整體1.01的容積率來看，實際住宅的容積率還更低！

這里歷史上也曾經有壺園、畢園等私家院落，同時根據9-12米的限高設計要求，以及延續傳統肌理和院落式布局特色的要求，未來大概率會打造中式的獨棟、合院別墅。

同時，根據規劃原錦江之星酒店也要保留并整改，所以項目產品體量應該不大，未來大概率要搶了~

2

Z46號地塊順利成交

緊鄰護城河

容積率1.05，也要造別墅！

Z46號地位于平江街道江宇路西、規劃支七路南，將成為板塊內少見的別墅盤。

地塊最終被蘇州榮和工程建設有限公司拿下，成交總價2.24億，成交樓面價18022元/㎡。

地塊也很迷你，占地約1.18萬㎡。 從周邊來看，周邊居住氛圍還是很濃厚的。毗鄰軌交6號線梅巷站，商業方面，項目距離萬達商圈也僅約1公里。

Z46號地塊也是商住用地，容積率1.05，又是一宗別墅地！而且還具有一線臨河的優勢~

這也是目前平江新城容積率最低的一宗地！板塊目前在售以小高層、洋房為主，項目入市要引領板塊產品力再進階了~

其他地塊要求：需配建面積不小于700平的商業配套

以上就是今日土拍的全部情況

接下來，蘇州還有更多低密地塊開槌

坐等了——