• ◎本文作者 | 值得姐

大劉又要跑了，這次是賣掉所有資產(chǎn)瘋狂離開英國。

2016年，香港富豪劉鑾雄豪擲27億，買下倫敦牛津街黃金商鋪和圣詹姆斯廣場豪宅，風(fēng)光無限。

8年后的今天，他卻悄悄清倉了所有英國資產(chǎn)，連最后一套牛津街的物業(yè)也掛上了“待售”標(biāo)簽。

這不僅僅是劉鑾雄一個(gè)人的選擇。

香港“鋪王”黎永滔、李德義家族，甚至英國本土富豪，都在瘋狂拋售資產(chǎn)。根據(jù)《2024年亨利私人財(cái)富遷移報(bào)告》，2023年有4200名百萬富翁離開英國，2024年預(yù)計(jì)增至9500人。

為什么富豪們突然集體“跑路”？

答案很簡單：英國稅改，刀刀見血。

今年4月，英國將廢除非居籍稅制，這會讓富豪們損失慘重。而劉鑾雄若保留英國資產(chǎn)，每年可能需多繳上億港元“富人稅”；

說白了，英國政府想要劫富濟(jì)貧，也讓自家政府富裕點(diǎn)。

但問題來了：富豪們跑了，錢往哪兒去？

劉鑾雄跑路背后：全球資產(chǎn)配置的“壓力測試”

先來說說這個(gè)“罪魁禍?zhǔn)住保惛摹?/p>

在過去，英國的非居籍稅制允許在英國居住但非英國居籍的人士選擇使用“匯入制”納稅，即只需對匯入英國的海外收入和收益繳稅，而未匯入英國的部分則無需繳稅。

而廢除后，只要是移民到英國的外籍人士，在4年內(nèi)可以使用原政策，4年后就適用就全球征稅政策，不移民的富人也是如此。這個(gè)改革獲得了超過一半英國人的支持。

再加上工黨加征資本利得稅、遺產(chǎn)稅，連私立學(xué)校都要收增值稅......難怪劉鑾雄想跑路了。

但他賣英國房產(chǎn)背后除了英國稅改，還有一些個(gè)人因素。

首先他有經(jīng)營壓力：華人置業(yè)2024年上半年虧損4.22億港元，債務(wù)高達(dá)41億，拋售資產(chǎn)只為“回血續(xù)命”；

另外就是恒大后遺癥。甘比投資恒大虧損超110億港元，家族急需現(xiàn)金流填補(bǔ)窟窿。

但英國稅改絕對是他逃離英國最直接的原因。

富豪的錢，也不是大風(fēng)刮來的，但跑路時(shí)一定像臺風(fēng)過境。

“我要搬家！”一位尼日利亞裔富豪正在連夜搬離英國。據(jù)了解，取消稅收優(yōu)惠后，他將被迫在英國繳納數(shù)百萬英鎊的稅款。

他旗下有一家金融服務(wù)公司，原計(jì)劃在倫敦上市，已經(jīng)和倫敦證券交易所就上市計(jì)劃進(jìn)行了洽談，這將是一次價(jià)值十億美元的首次公開募股（IPO），但現(xiàn)在他決定不在英國上市，另謀他路。

而以劉鑾雄為代表的富豪們的跑路，本質(zhì)是一場全球資產(chǎn)配置的“壓力測試”。

如今劉的年事已高，其實(shí)投資組合基本定型了，投資重心更多地集中在應(yīng)對市場變化和優(yōu)化資產(chǎn)配置，而非激進(jìn)突破，這也正好符合了我們中產(chǎn)家庭當(dāng)下的投資邏輯。

從公開信息來看，目前大劉的投資賬戶里，有英國（等待賣出）、中國香港、內(nèi)地、美國等分散投資，他深諳雞蛋不能放在一個(gè)籃子里。

而不同籃子都有起有落，關(guān)鍵是抓對時(shí)機(jī)。

所以富人“敗走”英國，就是坐在“頭等艙”的他們看到了船將傾覆，為應(yīng)對資產(chǎn)可能縮水的快速反應(yīng)。

雞蛋不能放在一個(gè)籃子里

富豪跑路憑眼光，中產(chǎn)躺平靠膽量。

在全球經(jīng)濟(jì)波動的背景下，高凈值人群對于資產(chǎn)配置的需求愈發(fā)多元化。尤其是當(dāng)國內(nèi)樓市遇冷、股市震蕩、市場利率下行的時(shí)候。

《2023胡潤財(cái)富報(bào)告》顯示，中國擁有600萬資產(chǎn)的家庭有514萬戶，千萬資產(chǎn)“高凈值家庭”208萬戶，億元資產(chǎn)“超高凈值家庭”13.3萬戶。

然而，由于國內(nèi)經(jīng)濟(jì)不景氣，投資不確定性增加，高凈值人群的資產(chǎn)也有所縮水。

這個(gè)環(huán)境下，全球資產(chǎn)配置成為了必然選擇。社保基金的投資數(shù)據(jù)也印證了這一點(diǎn)。

2023年社保基金資產(chǎn)總額達(dá)到3萬億元，投資收益率僅為0.96%，而其不到12%比例的境外資產(chǎn)投資“立了大功”。

另外，中投公司的投資運(yùn)作則為我們提供了參考。中投多年來堅(jiān)持全球配置原則，截至2023年末，其過去10年在境外累計(jì)年化收益達(dá)6.57%。其中，33%的資金配置在股票，16%在固收，48%在另類資產(chǎn)，且60%的股票投資在美國市場。

毫不避諱地說，一定要考慮配置美元資產(chǎn)。

劉鑾雄在1980年代通過投資美債賺到了第一桶金（上億美元），在2008年金融危機(jī)前，他也在雷曼兄弟破產(chǎn)前套現(xiàn)了大量資金，之后大舉投資美國債權(quán)，每次投資金額達(dá)到四五億美元。

可以說，美元資產(chǎn)是劉鑾雄壓箱底的保障。

1. 單一貨幣風(fēng)險(xiǎn)：人民幣貶值的“隱形鐮刀”
2024年全年，人民幣對美元貶值約2.8%，而國內(nèi)M2增速（7.3%）超過了GDP增速（5%）

翻譯成人話：錢越來越像衛(wèi)生紙——看著多，實(shí)際購買力縮水。

而2025年，美國新財(cái)長貝森特明確表示，特朗普政府將繼續(xù)推行“強(qiáng)美元”政策，強(qiáng)調(diào)“美元信用是美國經(jīng)濟(jì)的核心”。這一政策背后，是希望通過美元升值來抵消關(guān)稅帶來的通脹。

特朗普無疑希望美元堅(jiān)挺，而與此同時(shí)，美聯(lián)儲也暫停了降息，可預(yù)測的是，只要美國經(jīng)濟(jì)保持增長，美元依舊較強(qiáng)。

2. 地緣避險(xiǎn)：美元是亂世“硬通貨”

俄烏沖突、中東局勢動蕩，全球央行都在瘋狂囤美元。
2023年，全球央行增持美元儲備超1.2萬億美元，占比達(dá)58.4%（IMF數(shù)據(jù)），這種地位使得美元資產(chǎn)在全球范圍內(nèi)具有高度的可接受性和流動性。

一位浙江企業(yè)家的經(jīng)歷堪稱驚險(xiǎn)——俄烏沖突爆發(fā)后，他火速將盧布資產(chǎn)換成美元，躲過了資產(chǎn)腰斬的厄運(yùn)。

“黃金？房產(chǎn)？關(guān)鍵時(shí)刻還得看美元！”他心有余悸。

所以極端情況下，房產(chǎn)可能被凍結(jié)，黃金又屢創(chuàng)新高，人們擔(dān)心追高，而且還很難變現(xiàn)；而美元卻像“萬能鑰匙”，永遠(yuǎn)有人接盤。

3. 政策變臉：身份與資產(chǎn)的“雙保險(xiǎn)”

英國稅改給所有富豪上了一課：政策一變，立刻裸奔。

一位上海高凈值家庭的案例極具代表性——他們原本計(jì)劃用英國身份跳板去美國，想節(jié)約點(diǎn)稅費(fèi)，結(jié)果稅改后，全球收入都要被英國征稅。

“早知如此，不如直接辦美國身份、買美元資產(chǎn)！”他們結(jié)果轉(zhuǎn)向投資美元，存款+房產(chǎn)+保險(xiǎn)，并同步為孩子申請投資移民EB-5，離開了英國。

身份是盾牌，資產(chǎn)是彈藥，缺一不可。美元資產(chǎn)+離岸架構(gòu)，才是“避險(xiǎn)王炸”。

如何把握美元機(jī)會？

現(xiàn)如今，什么樣的資產(chǎn)表現(xiàn)相對穩(wěn)定，流動性高，甚至還能有一定的投資回報(bào)機(jī)會？

盡管特朗普的關(guān)稅政策（如征收25%的鋼鋁關(guān)稅）引發(fā)市場震蕩，但其在國內(nèi)減稅、放松監(jiān)管的預(yù)期，正在重塑美國商業(yè)地產(chǎn)的投資邏輯。

核心機(jī)會：商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)投資。

特朗普政策鼓勵(lì)實(shí)體投資，商業(yè)地產(chǎn)受益于減稅和基建計(jì)劃，特別是出租型公寓。根據(jù)貝塔策略工作室的2024年中期報(bào)告，2024年上半年，出租公寓REITs的累計(jì)總回報(bào)率為12.3%，是所有商業(yè)地產(chǎn)類別中，表現(xiàn)最突出的。

另外，地產(chǎn)有抗通脹屬性。商業(yè)地產(chǎn)租金與通脹掛鉤，是抵御貨幣貶值的天然屏障。

對于高凈值人群而言，美國商業(yè)地產(chǎn)的股權(quán)投資無疑是一個(gè)重要的方向。

以梧桐四期股權(quán)投資項(xiàng)目為例，就是出租公寓地產(chǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于美國夏洛特，一個(gè)金融科技發(fā)展迅速、人口增長穩(wěn)定的城市。

項(xiàng)目的主要收益來源包括資產(chǎn)的再融資和租賃收入，且項(xiàng)目過往幾期的出租率一直保持在90%以上。

預(yù)計(jì)總投資9000多萬，預(yù)期回報(bào)較高，投資期大概四年的時(shí)間。

值得一提的是，它同時(shí)也是美國EB-5投資移民新政的項(xiàng)目。等于說即可投資賺美刀，也可投資拿身份。（但要注意，這兩個(gè)是分開的項(xiàng)目，不能用一份投資同時(shí)享有）

劉鑾雄的“跑路”告訴我們：時(shí)代一粒灰，落在個(gè)人頭上就是一座山。

在全球經(jīng)濟(jì)一體化的今天，美元資產(chǎn)配置的重要性不言而喻。通過合理的全球資產(chǎn)配置，尤其是美國的股權(quán)投資，高凈值人群才可以有效分散風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

提前備好“逃生船票”的人，永遠(yuǎn)有選擇。2025年，美元資產(chǎn)配置不再只是選擇題，而是生存題。