北京
海淀區又有重磅規劃！
大家知道，海淀最新發布了368萬平米的產業空間新規劃，可以說不亞于5大“平原新城”的資源投放強度。
六郎莊地塊性質為F3其他類多功能用地，用地規模約5.14公頃，規劃建筑面6積約5.29萬平方米，交易起始價12.18億元。
F3這個用地性質代碼，通常代表會有酒店、低密度寫字樓、高端商業混合！
但是這個六郎莊地塊，只有酒店。包含三個酒店組團。
注意看地圖，緊鄰頤和園，北側是萬柳高爾夫，相當于是萬柳的后花園。加拆哥海淀房產群，添加夢麟微信menglin_2019
這塊地，預期還是海國投來拿，他們之前接洽過悅榕莊集團，即便最終不是悅榕莊，也一定檔次極高，否則對不起這塊地。
大家知道悅榕莊是全國最貴的酒店序列。北京目前最貴的酒店是二環內的前門文華東方酒店，離散分布的四合院形態，每間每晚超過1萬元。
而六郎莊地塊貼著頤和園，又是集合分布，高端四合院形態，價格不會比文華東方低多少！
海淀，被稱作知識分子的“精神原鄉”。而2025年后土地效益在被“人為的增加”，高端要素在排擠中端元素！歡迎大家加入我們的海淀看房團，微信menglin_2019
而六郎莊地塊，愿景是“具備沉浸體驗、休閑度假、國賓接待、國際交流等功能的北京新地標”。
注意關鍵詞，還有國賓接待功能，這個是三山五園的應有之義，級別很高！
拆哥對海淀的文化脈絡非常熟悉，六郎莊頂級豪華酒店，還有16個字——水聚天心，遠山近田，負陰抱陽，內向空間。非常講究！
這里還要做玉帶環腰水，這個典故懂的人并不多。
拆哥曾在2024年底于西山放眼俯瞰，永豐南、功德寺、朱房、樹村等地塊，其實與頤和園（+圓明園）有些緊密的地脈連接，這些海淀核心區的房產具有高價值！
說海淀新房卷，但是180㎡以下戶型能買到的，總共加起來也只有4個地塊，樹村也預期會是180平以上的大戶型為主！
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