海淀區(qū)又有重磅規(guī)劃！

大家知道，海淀最新發(fā)布了368萬平米的產(chǎn)業(yè)空間新規(guī)劃，可以說不亞于5大“平原新城”的資源投放強(qiáng)度。

六郎莊地塊性質(zhì)為F3其他類多功能用地，用地規(guī)模約5.14公頃，規(guī)劃建筑面6積約5.29萬平方米，交易起始價(jià)12.18億元。

F3這個(gè)用地性質(zhì)代碼，通常代表會(huì)有酒店、低密度寫字樓、高端商業(yè)混合！

但是這個(gè)六郎莊地塊，只有酒店。包含三個(gè)酒店組團(tuán)。

注意看地圖，緊鄰頤和園，北側(cè)是萬柳高爾夫，相當(dāng)于是萬柳的后花園。加拆哥海淀房產(chǎn)群，添加夢麟微信menglin_2019

這塊地，預(yù)期還是海國投來拿，他們之前接洽過悅榕莊集團(tuán)，即便最終不是悅榕莊，也一定檔次極高，否則對不起這塊地。

大家知道悅榕莊是全國最貴的酒店序列。北京目前最貴的酒店是二環(huán)內(nèi)的前門文華東方酒店，離散分布的四合院形態(tài)，每間每晚超過1萬元。

而六郎莊地塊貼著頤和園，又是集合分布，高端四合院形態(tài)，價(jià)格不會(huì)比文華東方低多少！

海淀，被稱作知識分子的“精神原鄉(xiāng)”。而2025年后土地效益在被“人為的增加”，高端要素在排擠中端元素！歡迎大家加入我們的海淀看房團(tuán)，微信menglin_2019

而六郎莊地塊，愿景是“具備沉浸體驗(yàn)、休閑度假、國賓接待、國際交流等功能的北京新地標(biāo)”。

注意關(guān)鍵詞，還有國賓接待功能，這個(gè)是三山五園的應(yīng)有之義，級別很高！

拆哥對海淀的文化脈絡(luò)非常熟悉，六郎莊頂級豪華酒店，還有16個(gè)字——水聚天心，遠(yuǎn)山近田，負(fù)陰抱陽，內(nèi)向空間。非常講究！

這里還要做玉帶環(huán)腰水，這個(gè)典故懂的人并不多。

拆哥曾在2024年底于西山放眼俯瞰，永豐南、功德寺、朱房、樹村等地塊，其實(shí)與頤和園（+圓明園）有些緊密的地脈連接，這些海淀核心區(qū)的房產(chǎn)具有高價(jià)值！

說海淀新房卷，但是180㎡以下戶型能買到的，總共加起來也只有4個(gè)地塊，樹村也預(yù)期會(huì)是180平以上的大戶型為主！

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