雙龍板塊，位于貴陽的龍洞堡機場附近，屬于比較典型的航空港板塊，主要由兩大部分組成，其一是區(qū)劃屬于貴陽南明區(qū)的龍洞堡區(qū)域，其二是區(qū)劃屬于黔南龍里縣的區(qū)域。

屬于南明區(qū)龍洞堡地界的區(qū)域，內(nèi)部配套豐富，板塊內(nèi)有醫(yī)院、學(xué)校、商場等，而且，還有多彩貴州城等文旅資源加持，地鐵2號線端頭的多個地鐵站，也迂回集中在這個區(qū)域，無論是交通還是配套，都是非常有潛力的，因此，這個區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)項目，很多屬于剛改、改善定位，價格方面雖然比主城核心區(qū)有一定優(yōu)勢，但也低不到哪里去。

而屬于黔南龍里縣地界的部分，一方面行政區(qū)劃不屬于貴陽市，另一方面周邊的配套也還有待完善，暫時還沒有通地鐵，商業(yè)和人氣匯率方面，也和龍洞堡這邊沒法相提并論，因此，雙龍板塊龍里片區(qū)的房產(chǎn)，價格就和貴陽市區(qū)的房產(chǎn)，不屬于一個level，只是相當于貴州省內(nèi)稍微強一點的縣級市、地級市的價格。

過去那些年，雙龍新區(qū)概念剛剛興起的時候，確實也有很多人受到鼓舞，在雙龍板塊買房投資的，這也是如今雙龍龍里片購房業(yè)主的主要來源之一。

而如今，隨著這么多年過去，雙龍板塊特別是龍里片遲遲不見預(yù)期中的板塊熱度，因此選擇到這個區(qū)域買房的人就沒那么多了，甚至于有些屬于龍里地界的小別墅，如今掛牌總價都不到80萬就能買，別墅行情都如此，更不要說其他高層、洋房項目了。

不過，近些年來，隨著地鐵2號線的開通，雙龍板塊屬于貴陽南明龍洞堡區(qū)域的地界熱度，正在逐步炒熱起來，頗有重慶茶園新區(qū)的氣色，學(xué)校、醫(yī)院、商場、文旅等都開始逐漸布局，人氣也漸漸熱鬧了起來，還有每天航空港的短期客源作為加持，因此，龍洞堡片區(qū)也吸引了不少知名房企項目布局，比如保利、綠城等。

從貴陽市區(qū)外溢出來的改善購買力，看到龍洞堡這邊的地理位置，距離貴陽老城區(qū)也不遠，驅(qū)車十幾二十分鐘就能到達老城核心區(qū)，再加上龍洞堡片區(qū)的改善房源價格低廉，戶型選擇性比較大，因此，雙龍的龍洞堡板塊，這些年也吸引了一部分貴陽市區(qū)追求性價比的剛改、改善購房需求，這部分人也成了當前撐起龍洞堡居住人口熱度的主要部分。

從未來的發(fā)展趨勢來看，航空港的重要性可能會得到加強，甚至于可能會圍繞龍洞堡機場附近，形成一個綜合立體的交通樞紐板塊。

地鐵、市政道路、航空、高鐵等，再這一片可能會有機互補，形成一個巨大的人口和客流中轉(zhuǎn)和集散區(qū)域，甚至潛力還可能與如今的貴陽高鐵北站區(qū)域不相上下，畢竟，龍洞堡板塊的文旅、生活配套，現(xiàn)在看來正在逐漸成熟，要比貴陽北站周邊更具生活煙火氣息。

而至于黔南龍里縣板塊的區(qū)域，可能要等到龍洞堡這邊的飽和度達到一定程度之后，可能才會迎來更大的價值外溢，在此之前，就算房價再低，也不一定有人為之買單。