眾所周知，這一輪呢是調(diào)整從2022年開始，直到現(xiàn)在已經(jīng)有三年了。

房價(jià)先是從天津、鄭州、環(huán)京樓市等二三線城市下跌。進(jìn)而到2023年，上海，深圳的一線城市也先后加入了調(diào)整隊(duì)伍。

截止到目前，平均房價(jià)跌幅已經(jīng)超30%，部分地區(qū)跌幅甚至超出想象。

如上海閔行的高興花園，最高時(shí)房價(jià)9.6萬/平米，如今有的只要4.8萬/平米。

當(dāng)然這種情況國家也看在眼里，這兩年都在努力刺激回暖，包括取消了限購、限售，提高公積金貸款額度，降低首付比例、下調(diào)房貸利率，減免契稅和增值稅。

毫不夸張地講，這兩年的政策利好，應(yīng)該自房改以后，最好的一波。

但面對市場的撲朔迷離，很多人還是猶豫不決，該買房還是存錢？

樂觀一派覺得，今年止跌回暖，明年就迎來上升通道；

消極一派則認(rèn)為，時(shí)場調(diào)整趨勢一旦形成，除非回到合理區(qū)間，否則很難止跌，未來幾年可能還將維持調(diào)整趨勢。

而行內(nèi)人士以為，一旦市場下行趨勢形成，想要短時(shí)間內(nèi)改變這種趨勢，很難。所以2025年，市場維持穩(wěn)中有降將是大勢所趨。

至于大家特別擔(dān)憂的，今明兩年，該買房還是存錢？

其實(shí)，通過三句話，大家就一目了然：

第一句話：看需求，剛需買房可以出手。

所以說房子調(diào)整了，很多人總怕買入以后會(huì)面臨資產(chǎn)貶值。但不可否認(rèn)一點(diǎn)，依舊會(huì)有很多人因?yàn)榻Y(jié)婚、落戶、子女教育需要買房

像他們買房的目的，基本上都是用于自住，所以未來房價(jià)的漲漲跌跌都和他們沒太大關(guān)系。

凡如果選擇今明兩年買，還可以享受當(dāng)下政策利好。

只是，剛需買房也要量力而行，切不可超預(yù)算。既要考慮到當(dāng)前的需求，同時(shí)也要衡量未來還貸可能面臨的經(jīng)濟(jì)承受能力。

第二句話，看投資，投資買房需當(dāng)心。

說到房子的投資，以前在房價(jià)一路上漲的時(shí)候，只要你能買得起，基本上都能賺錢。

但實(shí)戰(zhàn)的情況截然不同，投資買房謹(jǐn)慎為妙！

如今，二三線城市的房價(jià)在經(jīng)歷了一輪大幅調(diào)整之后，雖未來下行空間有限，但考慮到人口外流趨勢以及老齡化趨勢，指望著部分城市的房價(jià)出現(xiàn)大漲的概率很小。

而像上海，深圳這樣的大城市，雖然價(jià)格跌幅已經(jīng)達(dá)到了30%，但未來的價(jià)格走勢依舊存在較大的不確定性。

從當(dāng)前整體的經(jīng)濟(jì)趨勢以及收入情況來看，哪怕是一線城市，房子同樣可能面臨穩(wěn)中有降。所以投資者還是要謹(jǐn)慎為妙。

第三句話，觀經(jīng)濟(jì)走勢，存錢以備不時(shí)之需。

對于改善型購房需求群體來說，2025年究竟是該買房還是存錢？

其實(shí)答案一目了然，如果已經(jīng)有住房了，與其冒著更大的風(fēng)險(xiǎn)去投資房產(chǎn)，不如存入銀行。

一方面，這兩年的經(jīng)濟(jì)大形勢依舊處于通縮周期，如果手上有點(diǎn)存款，存入銀行還可以應(yīng)對不確定性。

比如大環(huán)境不好，很多企業(yè)可能面臨經(jīng)營難題，手上有存款，也就不至于擔(dān)心失業(yè)養(yǎng)活家人難的問題了。

另一方面，很多地區(qū)的房價(jià)依舊存在較大的泡沫，可以等這些泡沫擠干凈之后再進(jìn)行選擇，屆時(shí)購房成本會(huì)大幅降低。

文末結(jié)語

2025年該不該買房，大家一定要多方面衡量，不要以為政策利好了，就覺得必漲無疑，說白了，2023年出臺(tái)700多個(gè)利好措施，2024年也照跌不誤。

所以，今明兩年該買房還是存錢？上面三句話講的很清楚。

（文中圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）